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賃貸

エーベI

アクセス数 ： 273
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賃料履歴 2023年～: 1件
平均賃料相場 49,000円
平均坪単価 ＠4,046円
平均m²単価 ＠1,224円
上位専有面積 40.04m²：1件
上位間取り 1LDK：1件

エーベIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR山陽本線／大久保駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『大久保駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区竜が岡3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    4戸

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エーベIの【賃貸】物件情報

エーベII
エーベII
賃料(管理費)
4.9万円(2,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.04m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
エーベII　角
エーベII　角
賃料(管理費)
4.9万円(2,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.04m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2023年8月 大久保駅

ゆづさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大久保駅は、神戸と姫路の間にあるので、どちらに通うにしろ便利な駅です。快速は止まりませんが、日頃そこまで混雑しておらず、楽な
気がします。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンモールとは言えないほとですが、それなりに大きい買い物をできるところがあり、とても便利なな駅です。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに魚民などの居酒屋もありますし、イオンの中にはフードコートもあるのでとても充実してます。ビブレにはスタバなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大久保駅最寄りの方は、大久保南小学校が近く、また大きい保育園もあります。そして大久保中学校も近くにあるので、住みやすいと思います。
治安
4 		メリット 治安はそこそこいいと思います。大久保中学校は人数も多く、すごく厳しかったので育ちがいい人が多いのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、大久保駅ら辺だとマンションばかりで高いかも知れません。イオンで買い物もすぐにでき、新しくマンションもできていたので、住みやすくなってると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・248文字）

2023年6月 大久保駅

さやっぴさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 他線路への乗換なしで三ノ宮、大阪、京都など主要都市へ行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅降りた南側に大きいイオンがある、ユニクロ、無印、300コインズ、スタバと人気ショップが入ってる！
また改札出たすぐに夜10時まで空いてる100円ショップもあるのでとても便利！
飲食店の充実
5 		メリット 北側は若者向けの居酒屋、南側はファミリー向けの飲食店が集まっている！
北側の居酒屋は割と値段も良心的
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい保育園がいくつかあるのと、子供向け施設もある。
治安
4 		メリット 南側には大きいマンションとイオンがある事もあって、夜遅くなっても街が明るいので安心感がある！
コストパフォーマンス
4 		メリット 築20年ぐらいの物件だと2LDKで10万するかしないかぐらいで住めるので、コスパはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・294文字）

2023年3月 大久保駅

モモさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシーやバス乗り場があるので便利です。タクシーは常時いるのですぐ乗れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット ｲｵﾝが隣にあり、映画館やユニクロと商業施設が沢山入っているのでとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のある飲食店はそろっている気がします。フードコートは携帯の充電も出来る。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに公園、小学校病院がありエレベーターは自転車も入るくらい広いです。
治安
5 		メリット 出口は一箇所で駅周辺はとても綺麗です。ゴミも落ちていません。街灯もあり特にこわいとか治安が悪いとかわないと思います。
コストパフォーマンス
1 		メリット 土地の値段は年々上がってるはずです。便利なので仕方がないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・225文字）

2021年10月 大久保駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・イオンモールと直結しており、買い物や食事はかなり便利。映画館やスポーツジムもあり、余暇も……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エーベIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 1階 1LDK 南西 40.04
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区竜が岡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大久保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 49,000円｜4,046円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ 49,000円｜4,046円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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