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賃貸

フレグランスリッチII

アクセス数 ： 260
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フレグランスリッチIIの外観
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  • フレグランスリッチIIのその他：展望
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  • フレグランスリッチIIのその他：服掛け
  • フレグランスリッチIIのその他：風呂リモコン
  • フレグランスリッチIIの周辺：【その他】CoCo壱番屋 神戸玉津インター店まで1340ｍ
  • フレグランスリッチIIの周辺：【その他】エイト玉津 釣具・エサまで1340ｍ
  • フレグランスリッチIIの周辺：【その他】玉津インターまで737ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴 2022年～: 22件
平均賃料相場 48,000円
平均坪単価 ＠3,785円
平均m²単価 ＠1,145円
上位専有面積 42.25m²：8件 39m²：5件 42.57m²：4件
上位間取り 1LDK：21件 2DK：1件

フレグランスリッチIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／明石駅 バス19分

  • 利用可能路線

    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区宮下1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フレグランスリッチIIの【賃貸】物件情報

フレグランスリッチII
フレグランスリッチII
賃料(管理費)
4.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
42.25m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
フレグランスリッチII　角 201
フレグランスリッチII　角 201
賃料(管理費)
4.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年5月 明石駅

Kさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽、JRある
隣の駅に新幹線ある
バスも豊富
生活利便施設の充実
4 		メリット いろんなお店がたくさんある
病院もたくさんある
飲食店の充実
4 		メリット ソウルフードからチェーン店までたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供向けの施設が多い
遊び場や、勉強スペースなど充実
治安
5 		メリット 良い
駅前のすぐ近くに交番があるので、安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 総合的に見たら、どちらかと言えば安めなほうだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・196文字）

2024年1月 明石駅

ふらみんごさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まるし本数も多いので大変便利です。改札までの距離も近いし、バスやタクシーにもすぐ乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット ピオレ明石が非常に便利で頼める施設です。カフェや定食屋、ケーキ屋、ドラッグストア、成城石井などのスーパマーケットも多数あります。明石駅周辺には駐車場、駐輪場が充実しているのもおすすめポイントです。
飲食店の充実
5 		メリット ピオレ明石内にはスタバ、ミスド、韓国料理屋、定食屋、パン屋、みんなのトイレなど一通り揃っています。駅から少し歩けば「魚の棚」があり、明石で取れた水産加工物等が売られていて楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小学校、塾が少ないながらもあります。駅前の明石城公園は季節ごとに美しい表情を見せ、イベント等で盛り上がっています。
治安
5 		メリット 駅の目の前が交番なので安心できますし、夜でも人通りが多く明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅も商業施設も充実していて利便性が高いので、少々家賃が高くても割に合います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・289文字）

2022年10月 明石駅

モイモイタキヨさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速、快速、普通電車がとまり、すぐに近場や大阪、京都まで行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはスーパーマーケットやバス停、市役所があり便利
飲食店の充実
5 		メリット うどんや、焼き鳥、焼肉、居酒屋、コンビニラーメンなど充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには保育園や幼稚園があり、安心して子どもを預けることができる
治安
5 		メリット あまり犯罪の情報がないので、安心して暮らせることができています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそれほど負担ではなく、妥当な値段だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・233文字）

2022年8月 明石駅

ママガールさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 明石駅は大きい駅なので、新快速が停まります。電車の本数も多めなので、乗るのに困ることはありません。
バスの運行も多く、バス停も分かりやすくまとまっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 明石駅は駅周辺に商業施設や、コンビニ、ドラッグストア、美容院、銀行、飲食店などたくさんの施設が充実しています。昔ながらの商店街も残っていて、明石名物の明石焼きなどもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 明石駅周辺には、たくさんの飲食店があります。ファーストフードはもちろん、カフェやパン屋さん、お寿司屋さんや居酒屋などもあります。魚の棚商店街という明石名物の明石焼きがあったり、たこせんが売っていてお土産にも喜ばれる商店街もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石駅は子育て世代に人気のエリアです。駅には子供が遊べる室内遊び場や、図書館などがあります。明石市民なら無料で遊べ、明石市民以外の方は300円で遊べます。トイザらスなどもあります。駅の商業施設にはエレベーターもあり、トイレにはおむつ替えができるようになっています。
治安
4 		メリット 大きな駅なので、とても人が多い駅です。人が多い分いろんな方が乗り降りする駅なので少し治安も心配ですが、比較的治安の良いエリアだと思います。駅は綺麗で、ようこそ感が漂います。商業施設や、飲食店も多いので夜もにぎやかです。街頭も多いので夜道もあまり怖くありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 明石駅周辺は、土地や建物代、マンション代は少し高めだと思います。とても住みやすいエリアなので今子育て世代に人気です。明石駅から少し離れた場所には、バスがたくさん行き来するので、バス圏内になりますが、値段もグッと下がり住みやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・372文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレグランスリッチIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1LDK 42.25
2025年1月 2階 2DK 東 46.63
2025年1月 2階 1LDK 南 39
2024年10月 2階 1LDK 東 40
2024年7月 2階 1LDK 南西 42.57

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区宮下の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39～42.75㎡｜41.71㎡ 48,000円｜3,810円/坪
2階～2階 39～46.63㎡｜41.75㎡ 48,000円｜3,810円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39～42.75㎡｜41.28㎡ 48,000円｜3,851円/坪
東向き 40～46.63㎡｜42.55㎡ 48,000円｜3,736円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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