エクセルハイムIIの外観
エクセルハイムIIの物件概要
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交通
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区竜が岡4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
4戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルハイムIIの【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大久保駅
ちるこさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速が止まる・都心までアクセス良好・一駅で新幹線が止まる西明石駅に行ける・タクシー乗り場あり・バス乗り場が沢山ある・イオン、ビブレ直結 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からイオン、ビブレが直結していて、買い物するにはとても便利。映画館、ゲームセンターもあり楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結しているイオン、ビブレには沢山のレストランがあり、駅周辺にも居酒屋さんやケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多く、マンションや新築もどんどん建っている。病院も多く、夜間休日の病院もあるので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はきれいで治安も悪くはない。駅周辺にはお店が多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線の駅まで一駅、都心までのアクセスも良好。子育てに優しい医療費無料でとても住みやすい。 |
2023年10月 大久保駅
ますわりさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 平日の昼間でも１５分毎に電車が来るので便利です(*^^*) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にイオンのショッピングモールがあり、生活に必要なものは大体揃えれます(*^^*) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近隣に飲食店は充実しています。居酒屋等もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や子育て支援センターがあり、子供も多く充実しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 凶悪事件等は聞いたことがありません。暴走族等も見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の西明石駅が新快速が停車する駅なので乗り換えはしやすいです。駅周辺も賑わっています。 |
2023年2月 大久保駅
mint40さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速で三ノ宮まで32分、快速と新快速の乗り継ぎで大阪まで51分と便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にビブレやイオンモールがあり、ショップも多く映画館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやマクドナルドなど人気店が多く、飲食店は充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市は子育て政策に力を入れており、高校生まで公共施設の入場料が無料です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は街灯も多く、交番もあるので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーやJoshin、ニトリなどがあり、生活用品が何でも揃います。 |
2022年8月 大久保駅
ゆんせさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅からすぐにイオンに行ける道がある反対側の2号線近くには飲食店も多くとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、フードコート、病院が近くにありすぐに行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがありすぐに食べれてとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには小学校もあり治安はいい赤ちゃんのための場所も完備 |
| 治安 |
5 |
メリット | 争いが見たことないので治安はとてもいいとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段も安くとても住みやい住宅街にはとても公園がありグッド |
エクセルハイムIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 48.86 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.55 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.31 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.55 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 48 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区竜が岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.55～48㎡｜46.77㎡ | 45,000円｜3,183円/坪 |
| 2階～2階 | 45.55～56.31㎡｜49.06㎡ | 47,250円｜3,193円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.55～56.31㎡｜48.3㎡ | 46,500円｜3,189円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
