レオパレスビュートラストの外観
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レオパレスビュートラストの外観
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レオパレスビュートラストの外観
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レオパレスビュートラストの外観
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レオパレスビュートラストのその他
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レオパレスビュートラストのその他
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レオパレスビュートラストのその他
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レオパレスビュートラストのその他
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レオパレスビュートラストのその他
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レオパレスビュートラストのその他
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レオパレスビュートラストのその他
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レオパレスビュートラストのその他
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レオパレスビュートラストのその他
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レオパレスビュートラストのその他
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レオパレスビュートラストのその他
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レオパレスビュートラストのその他
レオパレスビュートラストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 バス12分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区丸塚1丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
21戸
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小学校区域
神戸市立玉津第一小学校
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中学校区域
神戸市立玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レオパレスビュートラストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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2024年2月 西明石駅
きよみんごさん
12件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | R神戸線西明石駅は、追加料金無しで乗れる最高時速１３０キロを誇る特急並みの速達電車、JR西日本が誇る「新快速」の停車駅です。大阪へは約４０分、神戸の三ノ宮には約２０分で到着します。 山陽新幹線西明石駅とほぼ同じ場所に位置し、新幹線駅と在来線駅の間は連絡通路で行き来できます。東京へは日帰り出張できます。朝の６時１分発のぞみ66号に乗車すると東京には８時51分に到着します。到着後東京で用事を済ませて帰りは、東京を20時33分発ののぞみ93号に乗車すると西明石には23時23分に到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができる場所としては、新幹線西明石駅一階に「北野スーパー」というチェーン店のスーパーマーケットがあります。品揃えはそんなに多くはなく価格設定は少々高めですが、通勤帰りにちょっと寄り道して買い忘れを買い込む場合には便利なスーパーです。同じく一階には「御膳」という名の惣菜チェーン店があります。２０時半を過ぎると店内ほぼ全ての商品が半額となるセールを毎日開催しており、たくさんのお客が押し寄せます。 市役所の出張施設「西明石サービスセンター」が新幹線西明石駅一階にあります。住民票はここで取得可能です。 診療所は駅の近辺にたくさんあります。昔は救急車も入る大きな病院がありましたが、引っ越していってしまい、今は大きな病院は西明石駅前にはありません。 小さな商店街が在来線東口の南側出口にあります。そこには旧ダイエーの「グルメシティ」があります。 本屋・アパレル・雑貨等は、新幹線西明石駅の改札を出た２階にあります。本屋さんは文房具も売っており、事務所でデスクワークするビジネスマンに便利です。 駅周辺、駅から徒歩圏内にいくつかスーパーマーケットがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 在来線西明石の東口北側界隈には、お酒を飲む人々には嬉しいことに、小さめの飲み屋さんがわりとたくさんあります。 夜のお店を探訪したり探検したりするのが好きな人には、楽しいとところと思います。 とんかつを出す「かつや」という名のチェーン店があります。おべんとうチェーン店の「ほっともっと」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに経験がなく、詳しくはないのですが、駅周辺にはたくさんの保育所や幼稚園があります。お子さんを預けてお仕事に出かけるには便利です。明石市は子育てに力を入れているので、小さな子供連れの親御さんの姿をよく見ます。 駅の北側歩いて３分ぐらいのところに明石市の「うわがいけ公園」があります。大きなグラウンドの周りを囲むように遊歩道が整備されており、遊歩道沿道には桜があり、季節になるときれいな桜の花が咲き、花見客が訪れます。地元の人が知る桜の花見スポットです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くはありません。普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅の家賃相場や物価は京阪神の普通ぐらいの相場だと思います。持ち家ぐらしなのでわかりません。 家電関係の買い物は大阪や神戸に出かける必要がありますが、普通の暮らしには不自由しません。 住みやすさは、良いほうだと思います。 |
2021年11月 西明石駅
5.0
【メリット】 新幹線や快速や普通電車や新快速など止まる駅です。神戸や大阪にも移動しやすいと思います。
2019年8月 西明石駅
4.0
【メリット】 西明石駅の周辺は焼き肉店やカフェ、たこ焼き屋など様々な種類の飲食店が営業しているため、好み……
2019年3月 西明石駅
4.0
【メリット】 山陽新幹線と直結していることもあり、新快速が停まるため通勤通学には便利です。各駅停車の始発……
レオパレスビュートラストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 22.7 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 22.7 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 22.7 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 22.7 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 22.7 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区丸塚の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.7～22.7㎡｜22.7㎡ | 39,625円｜5,771円/坪 |
| 2階～2階 | 22.7～22.7㎡｜22.7㎡ | 41,694円｜6,073円/坪 |
| 3階～3階 | 22.7～22.7㎡｜22.7㎡ | 42,406円｜6,176円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.7～22.7㎡｜22.7㎡ | 40,537円｜5,904円/坪 |
| 東向き | 22.7～22.7㎡｜22.7㎡ | 46,000円｜6,699円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
