ネバーランド京都下鴨東
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6815
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:118件 デメリット:118件 特徴:29件 |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
ネバーランド京都下鴨東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩15分
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利用可能路線
『茶山・京都芸術大学駅』 叡山電鉄叡山本線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区高野西開町34-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2007年10月
-
総戸数
36戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
京都市立養徳小学校
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中学校区域
京都市立高野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネバーランド京都下鴨東の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【出町柳駅に対する口コミ】京阪本線と鴨東線は直通運転をしてます。 淀屋橋から出町柳までの特急がほとんど出町柳行きと淀屋橋行きです。 朝のラッシュ時に特急を利用した事は有りません。が夕ラッシュ時を含む特急には必ず座れます。 ラッシュ時は使いませんが、深夜以外の準急も10分毎の発車で利便性は良いです。 祇園四条駅までなら待たずに乗れて10分程の乗車です。京阪出町柳駅の周辺は基本住宅地で、 鴨川を渡ると出町桝形商店街が有ります。 左京区側にも、最近中型スーパーが出来ました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【出町柳駅に対する口コミ】京阪電鉄に連絡する、叡山電鉄出町柳駅までは、エスカレータ、エレベーター共整備されています。バリアフリー化は万全です。 又叡山電鉄のダイヤも京阪電鉄に連絡しています。今出川通りの川端通りに出町柳交番が有ります。 治安の問題は聞いた事が有りません。 酔っ払いもほとんどいません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】飲食店は地上の叡山電鉄出町柳駅前と、今出川通りに１５件位有ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【出町柳駅に対する口コミ】京阪出町柳駅から地上に上がると、そこは賀茂川と高野川の合流点で、広大な緑地公園になっています。 トイレも゙整備されています。 又歩いて橋を一つ渡ると下鴨神社の入口です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】出町柳駅から5分程度で往来することができる。京都の落ち着いた雰囲気を暮らしの中で味わえる点は評価。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】コンビニやケーキ屋さんは存在するし、ループのポートもある。おとなしい雰囲気で、治安は比較的良い方だと思われる |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】昔ながらの飲食店、焼肉屋、寿司屋、うどん屋などがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、公園もあるため子育てには向いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】全ての電車がとまり、本数もあるので便利、バスも走っており良い駅に近いため少し高いが利便性は良いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】コンビニや阪急スクエアなど歩いて行ける距離にある交番など近くにあり治安はまあまあ普通だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【出町柳駅に対する口コミ】美味しいお店が周辺にある 特におむすびやさん |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】阪急スクエアでは定期的にイベントが開催される |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】京阪沿線から、屋根の外に出ずに乗り換えができます。土地の値段は妥当で、安い学生マンションもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】コンビニやドラッグストア、少し歩けば商店街があり便利です。留学生もいるため、緊張感はありますが治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】ロッテリアが駅構内にあり便利です。また、歩いてすぐ鳥貴族があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】学生街ということもあり平和で便利な場所だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 出町柳駅
ナギサさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるため、大阪まで一本で行けて便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにコンビニや駐輪場は充実しています |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんとチェーン店のバーガー屋さんがあるくらいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あまり詳しくありませんが自然豊かでいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 大学生が多いため、夜でも明るい街並みで歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスはとてもいいと思う、落ち着きがある |
2022年1月 出町柳駅
4.0
【メリット】 京都大学、同志社大学が近いこともあり、近くの百万遍や河原町今出川交差点周辺を中心に食事やカ……
2022年1月 出町柳駅
4.0
【メリット】 歩いて5分程の距離に世界遺産である下賀茂神社や、京都御所があり身近に歴史を感じられる。駅の……
2018年12月 出町柳駅
4.0
【メリット】 京阪出町柳駅の近辺には、個人営業の飲食店が多く、リーズナブルに美味しい食事を取ることができ……
ネバーランド京都下鴨東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市左京区ランキング
 位(218物件中) |
京都市左京区高野西開町ランキング
位(4物件中) |
茶山・京都芸術大学駅ランキング
位(64物件中) |
ネバーランド京都下鴨東の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年10月） |
2階 | 西北西 /北北東 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 /南南西 /東南東 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 /南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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ネバーランド京都下鴨東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2016年2月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 11 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 14 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 15 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 16 | 2010年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 17 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 18 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 82.71㎡ | 30.83㎡ | 5,518万円 | ＠219万円 | ＠67万円 | 12,690円 153円 |
7,770円 93円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市左京区高野西開町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市左京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■出町柳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.88～90.3㎡｜79.48㎡ | 4,830万円｜201万円/坪 |
| 3階～4階 | 90.98～92.89㎡｜91.79㎡ | 6,684万円｜241万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.02～80.69㎡｜75.46㎡ | 4,747万円｜207万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.88～75.88㎡｜75.88㎡ | 4,597万円｜200万円/坪 |
| 東向き | 72.02～75.88㎡｜74.33㎡ | 4,460万円｜198万円/坪 |
| 西向き | 80.69～92.89㎡｜89.93㎡ | 6,724万円｜247万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ネバーランド京都下鴨東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 80.69 | |
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| 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 80.69 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド京都下鴨東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市左京区高野西開町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■出町柳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.69～80.69㎡｜80.69㎡ | 172,500円｜7,068円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.69～80.69㎡｜80.69㎡ | 172,500円｜7,068円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
