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賃貸

アバニティー神戸ウエスト

総合評価：

3.0 アクセス数： 2299

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

アバニティー神戸ウエストの外観

アバニティー神戸ウエストのエントランス
アバニティー神戸ウエストのその他：その他
アバニティー神戸ウエストのその他：その他共有部分
アバニティー神戸ウエストのその他：ロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2015年～: 28件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:5件
平均賃料相場	37,642円
平均坪単価	＠5,471円
平均m²単価	＠1,655円
上位専有面積	23.38m²：20件 30m²：3件 27.7m²：3件
上位間取り	1K：11件 1DK：8件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アバニティー神戸ウエストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神鉄粟生線／押部谷駅徒歩1分
利用可能路線
『押部谷駅』　神鉄粟生線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区押部谷町福住周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1991年3月
総戸数
32戸
中学校区域
神戸市立押部谷中学校
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アバニティー神戸ウエストの【賃貸】物件情報

アバニティ神戸ウエスト 407

賃料(管理費): 3.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.38m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アバニティー神戸ウエストの口コミ・評判

2016年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅から徒歩1分。近くにファミレス、酒屋有り。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	新興住宅が多く防犯面ではそこまで危なくはない
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	廊下周りが外から見えるので、防犯面では安心。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	角部屋のみかはわからないけれど、小さいカウンターキッチンがあって可愛い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	すぐ近所に居酒屋とファミレスがあるので、買い物行けない時は良いかも。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	新婚夫婦が赤ん坊1人育てるくらいなら余裕の環境。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅まで徒歩1分。三宮行きのバスもあるので便利。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	周りが新興住宅地で人口も多く防犯面では安心。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	住人同士での関わりが無いので気楽に住むことができる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	備え付け冷蔵庫、エアコン有り。カウンターキッチンがややオシャレ。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分以内の距離にガスト、居酒屋有りでコンビニも近い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	意外と新婚夫婦の間に合わせの住居程度にはなる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月押部谷駅

yosio1さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	押部谷駅は、神戸市西区にある神戸電鉄粟生線の駅です。普通と準急が止まります。神戸新開地駅まで33分と都市部へのアクセスは良好です。鈴蘭台方面始発は5時14分、終電は23時22分、粟生方面始発は5時31分、終電は o時17分です。また駅前には、神姫バスのバス停やタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ローソンがあり、スーパーはJA兵庫六甲農協市場館、業務スーパーがあります。また衣料品店もあります。公共施設は、神戸押部谷郵便局があります。医療施設は、内科、精神科、リハビリテーションのクリニック、小児科、歯科、総合病院の広野高原病院などがあります。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店はファミリーレストランのガスト、カフェや寿司屋、ダイニングバー、餃子店、蕎麦屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、神戸市立押部谷保育所、おしんべ幼稚園などがあり、学校は神戸市立押部谷小学校、神戸市立押部谷中学校があります。また公園は、甲子園球場よりやや大きい押部谷町公園があり、大きなグラウンドだけでなく子供が遊べる遊具や清潔なトイレもあります。さらに美穂が丘三丁目三角公園もあります。
治安	4	メリット	駅前に繁華街などはなく、静かな町なので事件が起きることはほとんどないので治安はいいです。農園やワイナリーなどもあり、自然環境には恵まれています。
コストパフォーマンス	4	メリット	押部谷駅周辺の家賃相場は、1LDKが6.3万円、2LDKが8.3万円と物件によって差があります。都市部へのアクセスはよく、スーパーやコンビニが点在しているので買い物に困ることなく、治安もいいので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2022年8月押部谷駅

まあさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	田舎町なのに電車があるのは、ありがたい。本数も乗る人が少ない割にある。
生活利便施設の充実	2	メリット	閑静な住宅街である。少し離れたところには、田園もある。
飲食店の充実	1	メリット	有名なお店はガストがある。割と遅くまで営業している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園がいくつもあり、区役所の支所もある。
治安	5	メリット	とても良い。昼間も道路を歩いている人は少ない、車も少ないので道の中央を歩ける、
コストパフォーマンス	5	メリット	車があれば、近くにスーパーがあるので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2021年10月押部谷駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに500円でとめられる駐車場があるので、車で電車を利用したい人は便利。トイレもあり……

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（残り147文字）

2020年4月押部谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前には何も買い物できる施設がないものの、トーホーストアが昔からあり、地域のお買い物には欠……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバニティー神戸ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1DK	南	23.38
2024年3月	1階	1K	南	23.38
2023年10月	1階	1DK	南東	27.7
2023年10月	3階	1K	南東	23.38
2023年10月	1階	1DK		23.38
…残り23件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市西区押部谷町福住の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場押部谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市西区押部谷町福住の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■押部谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.38～27.7㎡｜23.77㎡	38,272円｜5,328円/坪
2階～2階	23.38～27.7㎡｜24.24㎡	37,000円｜5,069円/坪
3階～3階	23.38～30㎡｜25.58㎡	37,333円｜4,884円/坪
4階～4階	23.38～30.02㎡｜27.41㎡	37,333円｜4,534円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.38～30.02㎡｜24.82㎡	37,692円｜5,063円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	27.7～27.7㎡｜27.7㎡	37,000円｜4,416円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	23	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	20	8	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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