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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 西区 > 南別府 > 伊川谷駅 > サンスィート神戸

賃貸

サンスィート神戸

アクセス数： 293

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンスィート神戸の外観

サンスィート神戸の外観
サンスィート神戸の外観
サンスィート神戸の外観
サンスィート神戸の外観
サンスィート神戸の外観
サンスィート神戸のエントランス
サンスィート神戸のエントランス
サンスィート神戸のその他
サンスィート神戸のその他
サンスィート神戸のその他
サンスィート神戸のその他
サンスィート神戸のその他
サンスィート神戸のその他：その他
サンスィート神戸のその他：その他
サンスィート神戸のその他：その他共有部分

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賃料履歴	2015年～: 49件
平均賃料相場	32,244円
平均坪単価	＠4,953円
平均m²単価	＠1,499円
上位専有面積	21.6m²：32件 21m²：17件
上位間取り	1K：49件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンスィート神戸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅バス12分
利用可能路線
『伊川谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区南別府1丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1989年3月
総戸数
28戸
小学校区域
神戸市立伊川谷小学校
中学校区域
神戸市立伊川谷中学校
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンスィート神戸の【賃貸】物件情報

サンスイート神戸 407

賃料(管理費): 3.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.6m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南西

: 詳細を見る

サンスイート神戸

賃料(管理費): 3.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.6m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

サンスイート神戸 407

賃料(管理費): 3.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

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2024年2月伊川谷駅

おおやけさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅前に定期的にバスが止まり、電車の本数も多いため、使いやすい。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅に併設して眼科が設置されており、定期検診に行きやすい。
飲食店の充実	2	メリット	少し歩かなければならないが、味華というラーメン屋さんが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターが各所に設置されており、ベビーカーを押している際にも利用しやすい。
治安	3	メリット	駅周辺は比較的ゴミも少なく綺麗に整備されている。
コストパフォーマンス	2	メリット	土地の値段は安く、駅周辺にしては家賃が安いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・406文字）

2023年7月伊川谷駅

くらげさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスを降りてからの電車がすぐにきて便利性がいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中にも病院があるのと駅を出てからすぐのところにも病院が複数入ってる建物がある。ファミリーマートがよく値引きされている。
飲食店の充実	4	メリット	餃子の王将やジョリーパスタなどチェーン店が意外とある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に結構大きいトイレがあって車椅子でも入りやすいのではと思う。近くに高校があったり大学があったりと学生にやさしい環境だと思う。
治安	5	メリット	火曜日になると近くの農家さんたちが野菜を売りに来ていて、野菜を売ったり買ったりすることでご近所づきあいが少しあったりと割と治安はいいほうだと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は大学生の一人暮らし用物件が結構周りにあるので安いし家電がついてたりして、一人暮らしにはいいところだと思う。百均が多いのと店舗が大きいので割とありがたい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・309文字）

2023年7月伊川谷駅

nさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最近駅のホームに安全のためのドアが設置され、安全に配慮されていると感じました。そこまで混雑することもないかと思います。三ノ宮まで30分以内で行けるので、利便性も良いかと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	通学通勤でかれこれ１０年使わせて貰っています。駅の隣のビルには内科・小児科・眼科など揃っており、コンビニもあります。最低限必要なものが揃っており、帰りにサクッと病院へ行って薬をもらって帰るができるというのはいい事だと思います。
飲食店の充実	1	メリット	駅の近くに美味しいケーキ屋さんが出来たのでそこは良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに保育園があります。また、駅が広く、エレベーターもついているので車椅子やベビーカーの方への配慮はできているかと思います。
治安	4	メリット	田舎なので街灯は確かに少なく夜はシーンとしていますが、あまり治安が悪いというイメージは無いです。ゴミが散乱しているとかもないので、治安は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	バスや電車も本数が少ないわけではないので、住みやすいです。家賃や物価も安いですし、伊川谷駅から明石駅までのバスも出ているのでそれに乗ればJR線へも行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・358文字）

2022年7月伊川谷駅

ぴぺっとさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	比較的混雑しない。電車の本数は多い。改札までの距離が短い。
生活利便施設の充実	2	メリット	病院などはあり、非常時でも安心して利用できる。
飲食店の充実	4	メリット	周辺の飲食店の数は比較的多く、種類も様々である。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エスカレーター、エレベーターがあり、手すり、スロープもある。
治安	5	メリット	駅周辺に溜まっている人はほとんどおらず、周辺は綺麗である。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が安く、スーパーや飲食店などが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンスィート神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1K	南	21.6
2024年11月	4階	1K		21
2024年10月	2階	1K	南	21.6
2024年9月	2階	1K		21
2024年6月	4階	1K	南	21.6
…残り44件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市西区南別府の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場伊川谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市西区南別府の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊川谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	21～21.6㎡｜21.36㎡	32,115円｜4,969円/坪
3階～3階	21～21.6㎡｜21.42㎡	32,000円｜4,939円/坪
4階～4階	21～21.6㎡｜21.41㎡	32,692円｜5,047円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～21.6㎡｜21.38㎡	32,255円｜4,987円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	21.6～21.6㎡｜21.6㎡	32,000円｜4,897円/坪
北・北東・北西向き	21.6～21.6㎡｜21.6㎡	32,000円｜4,897円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	49	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	49	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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