HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 西区 > 伊川谷町有瀬 > 明石駅 > プレジール有瀬

賃貸

プレジール有瀬

総合評価：

3.0 アクセス数： 1201

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

プレジール有瀬の外観

プレジール有瀬の外観
プレジール有瀬の外観
プレジール有瀬のエントランス
プレジール有瀬のエントランス
プレジール有瀬のその他
プレジール有瀬のその他
プレジール有瀬のその他
プレジール有瀬のその他
プレジール有瀬のその他
プレジール有瀬のその他：その他共有部分
プレジール有瀬のその他：セキュリティ
プレジール有瀬のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2013年～: 134件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	31,126円
平均坪単価	＠4,665円
平均m²単価	＠1,411円
上位専有面積	22.68m²：117件 23m²：15件 68.04m²：2件
上位間取り	ワンルーム：65件 1K：47件 1R：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレジール有瀬の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／明石駅バス12分
利用可能路線
『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1990年2月
総戸数
40戸
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

「プレジール有瀬」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。

通知を受け取る

通知設定済み

プレジール有瀬の【賃貸】物件情報

プレジール有瀬 316

賃料(管理費): 3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.68m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南西

: 詳細を見る

プレジール有瀬

賃料(管理費): 3.1万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.68m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

プレジール有瀬の口コミ・評判

2022年7月

たちばなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	バス停が徒歩圏内です。バスで明石駅へ向かうには30分弱かかりますが、比較的すいているタイミングでバスに乗車できます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	比較的静かです。人通りは少なくありませんが、その割には落ち着いていると思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	最近宅配ボックスが設置されました。ほんとに助かってます。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	家賃のわりに部屋が広いです。 8～10畳の1ルームです。収納が少ないですが、気を付けて過ごせばとてもゆとりをもって生活ができます。普通の賃貸とは少し異なる間取りですが、一応バストイレ別です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩2分でディスカウントショップ、10分ほど歩けばコンビニ3社まで行けます。ラーメン屋が多めですが、飲食店も多いです。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	津波や河川の氾濫で浸水する心配がない地域、またこの物件は1階部分が駐車場なので、安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月明石駅

あさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設がいくつもある。JR乗り換えも近くて便利。

デメリット(1件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り1件・29文字）

2024年6月明石駅

おもさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRと山陽電車の2路線が利用できます。新快速止まるうえ本数も15分に1本程度あるので不便はしません。乗り換えなしで三宮まで15分、大阪まで40分です。バス、タクシー乗り場も多く、綺麗です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商業施設が複数あり、食料品からファッションまである程度まかなえます。図書館や支援センター、市役所の出張所などの公共施設が1か所にまとまっているので便利です。病院も一通りあります。
飲食店の充実	3	メリット	魚の棚周辺は、活気があり新しい飲食店も増えています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境には本当に恵まれていると思います。駅前には綺麗で充実した支援センターやハレハレ。絵本などがたくさんそろった図書館があります。明石公園の芝生広場にはたくさんの子供連れがいます。駅前の施設も、トイレ等不満はありません。
治安	4	メリット	治安が悪いと思ったことはありません。駅周辺もきれいですし、街灯もあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	近隣の都市へのアクセスも良く、非常に便利で住みやすいです。駅からバスなどを利用するのであれば、家賃や土地代が大幅に下がります

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・292文字）

2022年6月明石駅

憂鬱なマニラさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まるし、駅構内にはスタバやミスド、ショッピングできるので最高です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには図書館や市役所があってとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	安いうどん屋や美味しいパスタ屋がある。少し歩けば商店街があって様々な品物が買えると
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てに関するさまざまな制度があり、子育てしやすい。
治安	5	メリット	駅前に住んでいるので、大抵の物はそろい便利です。スーパーもたくさんあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地や家賃もそれほど高くないので、住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・184文字）

2019年9月明石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に市役所があり、そのなかに図書館や遊具がたくさんあるプレイルームもある。駅付近には飲食……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジール有瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	ワンルーム	南	22.68
2024年9月	2階	ワンルーム	西	22.68
2024年9月	3階	ワンルーム	南東	22.68
2024年8月	2階	ワンルーム		22.68
2024年4月	2階	1K	南	22.68
…残り129件
平均	2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市西区伊川谷町有瀬の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場明石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■神戸市西区伊川谷町有瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	68.04～68.04㎡｜68.04㎡	83,000円｜4,033円/坪
2階～2階	22.68～23㎡｜22.72㎡	30,046円｜4,373円/坪
3階～3階	22.68～23㎡｜22.7㎡	30,626円｜4,459円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.68～68.04㎡｜23.55㎡	30,954円｜4,358円/坪
東向き	22.68～23㎡｜22.78㎡	29,666円｜4,302円/坪
西向き	22.68～22.68㎡｜22.68㎡	32,285円｜4,706円/坪
北・北東・北西向き	22.68～23㎡｜22.7㎡	32,133円｜4,681円/坪

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	123	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	9	0	0	0	0	0
～5	123	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

プレジール有瀬と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、プレジール有瀬と似ている物件を無料でお知らせします。

● プレジール有瀬と同じ沿線の物件

● プレジール有瀬と似た間取りの物件

● プレジール有瀬と同じくらいの賃料の物件

● プレジール有瀬と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

住み替え情報

借りたい

プレジール有瀬の最新の賃貸募集情報が見れます。

賃貸募集物件を見る

プレジール有瀬の周辺地図

プレジール有瀬の近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映