グランブルー長浜表参道
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
13626
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:70件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長浜市 |
グランブルー長浜表参道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR北陸本線／長浜駅 徒歩7分
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利用可能路線
『長浜駅』 JR北陸本線
-
所在地(住所)
滋賀県長浜市大宮町4-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2008年2月
-
総戸数
70戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長浜市立長浜小学校
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中学校区域
長浜市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランブルー長浜表参道の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【長浜駅に対する口コミ】北陸本線の中心の駅の一つで、新快速の始発となっている駅でもあります。確実に座ることができるのは大きいです。家賃自体は滋賀県内の草津周辺のような場所に比べると高くはないでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【長浜駅に対する口コミ】駅の近くにはフレンドマートがあり、日常生活で買い物するにはついでで買いやすくなっています。駅周辺は整備され、きれいになっています。駅に一時的にとまりたいための駐車場もそろっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【長浜駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店は充実しています。ラーメンとそばがおおいでしょうか。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【長浜駅に対する口コミ】近くに長浜城のあとの公園があるなど、大きなものがアクセス良くあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【長浜駅に対する口コミ】696 今まで毎日会社で普通に使用していたシステムの使い方を見直すいい機会になりました。いつもなんとなく使っているだけで、改善して欲しい点などあまり考えたことがなかったのですが、今回のレビュー投稿にあたり、考えてみることができたので社内のシステムの改善につながると思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【長浜駅に対する口コミ】多くの電車が長浜が終点となり、30分に一本は電車が来ます。駅の近くには、平和堂があり、黒壁通りなど繁華街も多くあります。滋賀県内では有名な餃子のお店もあり、グルメもありつつ、長浜城をはじめとする歴史も体験できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【長浜駅に対する口コミ】都心部までは駅から離れていますが、近くに有名な観光地があるのですぐ行けて便利です。駅から直結しているモンデクールという建物があり、お店がいくつか入っているので待ち合わせや時間をつぶすには困りません。夜でも明るいので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 長浜駅
ママコちゃんのひと言さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長浜駅から新快速で、京都約１時間 大阪約１時間３０分と通勤圏にあって、北陸本線との連結もスムーズになっています。米原では、敦賀から各駅停車だった電車が 、びわ湖線を走る時間待ちの電車と連結されて、新快速にかわります。名古屋方面への乗り継ぎもスムーズになっています。 通勤時間帯は本数が有りますが、その他の時間帯は１時間に２本位に減ってしまいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 長浜駅と直結したスーパー、モンデクールや駅街テラスがあり、普段の買い物や長浜や湖北の名産を買う事ができます。 長浜赤十字病院や長浜市立病院へのアクセスも、駅前のロータリーから近江バスが出ており、玄関前まで乗り付けていますので、お年寄りに優しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は、そこそこ有るのですが、昼間の営業する件数が限られると思います。居酒屋は、駅前通りや街中に多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、小中学校の数が多いので、子育てがしやすい街だと思います。地域での子育てサークルがあったり、子育てサポートも充実しています。 新興住宅地には、必ず小さな公園があり、子供を連れて行くお店には、おむつ替えシートやチャイルドシートなどが完備されていますので、心配も要らないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には、交番があります。定期的に巡回されていますので、治安は良いと思います。夜は、あまり出歩いている人がいないです。特に、街中は、商店が閉店する５時頃には、人通りがありません。 街中も駅近も、景観は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市街地では、土地の格差があるように思います。最近では、駅前や街中にマンションが建ち、電車通勤する人に人気のようです。 アパートなどの家賃は、彦根より高いので、建売の住宅が増えているようです。 |
2021年10月 長浜駅
5.0
【メリット】 黒壁スクエア等、湖北の観光地を巡る際に拠点として利用できる駅です。駅改札口出て右側には、観……
2021年10月 長浜駅
3.0
【メリット】 多くの電車が長浜が終点となり、30分に一本は電車が来ます。駅の近くには、平和堂があり、黒壁……
2020年1月 長浜駅
4.0
【メリット】 駅に大型スーパー等の複合施設が併設されており、電車の待ち時間等が自由に使えます。
グランブルー長浜表参道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長浜市ランキング
 位(10物件中) |
長浜市大宮町ランキング
位(1物件中) |
長浜駅ランキング
位(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,258万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,428 ～ 2,484万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,315 ～ 2,428万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,202 ～ 2,315万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,089 ～ 2,202万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,976 ～ 2,089万円 | 87.5～92.5％ |
グランブルー長浜表参道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年) |
長浜市ランキング
位(4物件中) |
長浜市大宮町ランキング
位(1物件中) |
長浜駅ランキング
位(4物件中) |
グランブルー長浜表参道の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
4階 | 西 |  |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 南 /東 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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| 13階 | 西 /北 /東 | |
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| 13階 | 南 /西 | |
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| 14階 | 西 | |
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グランブルー長浜表参道の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2019年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2012年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2012年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2011年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2011年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2010年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 9階 | 76.16㎡ | 14.03㎡ | 2,354万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 11,180円 146円 |
12,192円 160円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランブルー長浜表参道の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長浜市大宮町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長浜市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長浜駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.5～89.67㎡｜83.28㎡ | 2,536万円｜100万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.5～81.76㎡｜78㎡ | 2,293万円｜97万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.5～75.9㎡｜73.31㎡ | 2,300万円｜104万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.34～81.76㎡｜76.81㎡ | 2,330万円｜101万円/坪 |
| 13階～15階 | 70.5～75.9㎡｜74.14㎡ | 2,388万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.51～89.67㎡｜77.96㎡ | 2,430万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.5～75.9㎡｜73.37㎡ | 2,240万円｜101万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.42～75.42㎡｜75.42㎡ | 2,280万円｜99万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
グランブルー長浜表参道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 15階 | 3LDK | 西 | 75.9 | |
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| 2018年12月 | 13階 | 2LDK | 西 | 75.9 | |
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| 2018年5月 | 13階 | 2LDK | 西 | 75.9 | |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランブルー長浜表参道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■長浜市大宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長浜市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 75.9～75.9㎡｜75.9㎡ | 140,000円｜6,098円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.9～75.9㎡｜75.9㎡ | 140,000円｜6,098円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
