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賃貸

サニーパレス池上

総合評価：

3.5 アクセス数： 776

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

サニーパレス池上の外観

サニーパレス池上の外観
サニーパレス池上の外観
サニーパレス池上のエントランス
サニーパレス池上のエントランス
サニーパレス池上のその他
サニーパレス池上のその他
サニーパレス池上のその他
サニーパレス池上のその他
サニーパレス池上のその他
サニーパレス池上のその他
サニーパレス池上のその他：その他
サニーパレス池上のその他：ロビー
サニーパレス池上のその他：展望
サニーパレス池上の周辺：【その他】株式会社REPRO 神戸西店まで563ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 73件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	19,561円
平均坪単価	＠3,527円
平均m²単価	＠1,067円
上位専有面積	18m²：68件 36m²：3件 28m²：2件
上位間取り	ワンルーム：37件 1R：16件 1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニーパレス池上の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅バス12分
利用可能路線
『伊川谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区大津和2丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1986年3月
総戸数
35戸
小学校区域
神戸市立長坂小学校
中学校区域
神戸市立長坂中学校
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サニーパレス池上の【賃貸】物件情報

サニーパレス池上

賃料(管理費): 1.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

サニーパレス池上

賃料(管理費): 1.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南西

: 詳細を見る

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サニーパレス池上の口コミ・評判

2023年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	バス停へは徒歩５分程度でつきます。三宮まではバスで１時間程度、明石までは30分程度でつきます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街なので夜は静かです。自然が豊かすぎない程度には豊かで、心地良い地域です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部に洗濯機と乾燥機（有料）が置いてあり便利です。築年数が経っているので古い雰囲気はありますが、綺麗な方だと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	普通のワンルームマンションです。家賃が安いのが最大のメリット。それ以外の目的で住んでいる人はいないんじゃないでしょうか。家賃の割には壁は厚い印象です。横の住人の音が気になったことはあまりありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近所には、コンビニ・スーパー・ドラッグストア・家電量販店・ユニクロ・100均など商業施設が徒歩圏内にあり、他にも飲食店や弁当屋・床屋美容院など、なんでもあると思います。生活には困りません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近所に中学と高校と大学があります。単身向けマンションなのでお子さんは住んでいないと思われます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月伊川谷駅

さーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄を利用すると三宮まで行け、バス利用だと明石にも行ける。電車は比較的頻繁にくる。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅のすぐ近くにロイヤルプロというホームセンターがある。
飲食店の充実	2	メリット	駅近くにところどころ飲食店やカフェ、ケーキ屋さんがあり、ちょっとよっていく分には良い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅近くに幼稚園がある。また、田んぼがあり自然豊かであるので、田舎のような雰囲気が好きな人にはよさそうである。
治安	3	メリット	お昼の時間帯は車通りも多いので、治安は大丈夫だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は比較的安くすむところが多いのでいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2023年7月伊川谷駅

nさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最近駅のホームに安全のためのドアが設置され、安全に配慮されていると感じました。そこまで混雑することもないかと思います。三ノ宮まで30分以内で行けるので、利便性も良いかと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	通学通勤でかれこれ１０年使わせて貰っています。駅の隣のビルには内科・小児科・眼科など揃っており、コンビニもあります。最低限必要なものが揃っており、帰りにサクッと病院へ行って薬をもらって帰るができるというのはいい事だと思います。
飲食店の充実	1	メリット	駅の近くに美味しいケーキ屋さんが出来たのでそこは良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに保育園があります。また、駅が広く、エレベーターもついているので車椅子やベビーカーの方への配慮はできているかと思います。
治安	4	メリット	田舎なので街灯は確かに少なく夜はシーンとしていますが、あまり治安が悪いというイメージは無いです。ゴミが散乱しているとかもないので、治安は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	バスや電車も本数が少ないわけではないので、住みやすいです。家賃や物価も安いですし、伊川谷駅から明石駅までのバスも出ているのでそれに乗ればJR線へも行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・358文字）

2019年7月伊川谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に病院が多いです。内科、皮膚科、耳鼻科、心療内科、小児科、眼科などが揃っているため、……

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（残り117文字）

2018年9月伊川谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】終点の西神駅の２個手前で前後の駅が学園都市駅・西神南が急速に発展しているなか伊川谷駅の開発……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーパレス池上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	ワンルーム	南	18
2024年12月	3階	ワンルーム	南	18
2024年10月	1階	ワンルーム		18
2024年9月	2階	1K	南	18
2024年7月	3階	ワンルーム	南	18
…残り68件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市西区大津和の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場伊川谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市西区大津和の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊川谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18～18㎡｜18㎡	18,166円｜3,337円/坪
2階～2階	18～18㎡｜18㎡	17,782円｜3,266円/坪
3階～3階	18～36㎡｜20.84㎡	22,423円｜3,462円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～36㎡｜19.01㎡	19,561円｜3,359円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	68	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	68	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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