セ・メルヴェイユ伊川谷の外観
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セ・メルヴェイユ伊川谷の外観
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セ・メルヴェイユ伊川谷の外観
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セ・メルヴェイユ伊川谷の外観
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セ・メルヴェイユ伊川谷の外観：お問い合わせは神戸市西区専門店のリプロ神戸西店まで。
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セ・メルヴェイユ伊川谷のエントランス
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セ・メルヴェイユ伊川谷のエントランス
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セ・メルヴェイユ伊川谷のエントランス
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セ・メルヴェイユ伊川谷のその他
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セ・メルヴェイユ伊川谷のその他
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セ・メルヴェイユ伊川谷のその他：お問い合わせは神戸市西区専門店のリプロ神戸西店まで。
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セ・メルヴェイユ伊川谷のその他：お問い合わせは神戸市西区専門店のリプロ神戸西店まで。
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セ・メルヴェイユ伊川谷のその他：その他共有部分
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セ・メルヴェイユ伊川谷のその他：その他共有部分
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セ・メルヴェイユ伊川谷のその他：その他共有部分
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セ・メルヴェイユ伊川谷のその他：セキュリティ
セ・メルヴェイユ伊川谷の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス15分
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利用可能路線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区南別府1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
70戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セ・メルヴェイユ伊川谷の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 伊川谷駅
odさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きめのバスターミナルがあり、いろいろな方面へバスに乗り換えて行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から車で5分もかからずに、学園都市方面や伊川谷のスーパーや飲食店が多いエリアに行くことができる。コープやダイソー、ジョリーパスタ、五右衛門パスタ、サーティワン、焼き鳥屋、金の豚など数多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しており、マクドナルド、ガスト、ジョリーパスタ、五右衛門パスタ、サーティワン、焼き鳥屋、金の豚など書ききれないほどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園などもいくつかある。基本的にはとんどの施設のトイレに赤ちゃん連れでも困らない設備があった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中はどこにいっても人通りや車も多く、子どもも外で遊んでいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などは山手線の他の駅よりも安く、学生でも住みやすい。 |
2022年6月 伊川谷駅
ちょこれーとさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅を降りてすぐ、バス乗り場とタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設等は特にないが、医療関係に関しては駅の中、駅を出てすぐあるため、帰宅途中に受診可能。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニはあるため、必要最低限は困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレはあるため、駅として最低限は利用できる。エレベーターもあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安についはまずまずだと思う。悪すぎず、良すぎず。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃等はかなり安い。利便性が高いところに比べて何万円も安い。 |
2022年1月 伊川谷駅
2.0
【メリット】 ゴルフされる方はゴルフ場が近くにあります。三宮まで乗り換えなしで行けます。休みの日も座席に……
2020年8月 伊川谷駅
3.0
【メリット】 マイカーさえあれば、かなり三宮、明石なども通勤可能。
【デメリット】……
セ・メルヴェイユ伊川谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 20.9 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20.8 | |
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| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20.88 | |
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| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 20.88 | |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 20.88 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区南別府の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊川谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.88～20.9㎡｜20.89㎡ | 25,750円｜4,075円/坪 |
| 3階～4階 | 20.88～20.9㎡｜20.88㎡ | 25,000円｜3,957円/坪 |
| 5階～6階 | 20.8～22.2㎡｜20.94㎡ | 24,411円｜3,854円/坪 |
| 7階～8階 | 18～22.9㎡｜20.62㎡ | 23,923円｜3,844円/坪 |
| 9階～9階 | 20.88～20.9㎡｜20.89㎡ | 24,285円｜3,843円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～22.9㎡｜20.76㎡ | 24,208円｜3,859円/坪 |
| 東向き | 20.88～20.9㎡｜20.89㎡ | 25,000円｜3,956円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ | 24,333円｜3,853円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
