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賃貸

プレジール三宮I

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1026
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プレジール三宮Iの外観
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賃料履歴 2014年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 89,740円
平均坪単価 ＠8,434円
平均m²単価 ＠2,552円
上位専有面積 35.09m²：2件 35.69m²：1件 35.01m²：1件
上位間取り 1DK：3件 1R：2件

プレジール三宮Iの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区加納町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    98戸

  • 小学校区域

    神戸市立こうべ小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジール三宮Iの【賃貸】物件情報

プレジール三ノ宮 1007
プレジール三ノ宮 1007
賃料(管理費)
9.45万円(13,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.29m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
西
詳細を見る
プレジール三ノ宮 1205
プレジール三ノ宮 1205
賃料(管理費)
9.5万円(13,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.01m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
西
詳細を見る
プレジール三ノ宮 1204
プレジール三ノ宮 1204
賃料(管理費)
9.5万円(13,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35m²
間取り
1DK
所在階
12階
向き
西
詳細を見る
プレジール三ノ宮 1305
プレジール三ノ宮 1305
賃料(管理費)
9.55万円(13,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.01m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
西
詳細を見る
プレジール三ノ宮 1103
プレジール三ノ宮 1103
賃料(管理費)
9.6万円(13,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.69m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
北
詳細を見る
プレジール三ノ宮 1203
プレジール三ノ宮 1203
賃料(管理費)
9.65万円(13,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.69m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
北
詳細を見る
プレジール三ノ宮 1001
プレジール三ノ宮 1001
賃料(管理費)
18.4万円(28,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
68.71m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレジール三宮Iの口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】快速が通っていて、電車の本数も多いこと。駅周辺には多くの店があり、飽きることがないこと。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅から比較的近くの場所に病院があること。駅は比較的綺麗で、家族連れもまあまあ多いこと。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】周りに多くの飲食店があり、様々なジャンルの食べ物を食べられる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅には、多目的トイレや点字ブロックなどがあること。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅なので周辺施設も充実していてとても便利です。
トイレもかなり広くて綺麗な……

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（残り180文字）

2021年11月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸の拠点となる駅で、阪急、阪神、地下鉄にも乗り換えできる便利な駅です。もちろん、観光スポ……

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（残り205文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 他沿線も複数利用ができる
基本的に駅からは地下からショッピング施設が繋がっている……

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（残り132文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普通、快速、新快速も止まります大阪へのアクセスもすごいよい駅です。
最近、阪急の……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジール三宮Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2014年11月 4階 1DK 西 35
2014年2月 7階 1DK 西 35.09
2014年2月 9階 1R 西 35.69
2014年2月 2階 1DK 東 35.09
2014年2月 11階 1R 西 35.01
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区加納町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 35.09～35.09㎡｜35.09㎡ 88,800円｜8,366円/坪
4階～6階 35～35㎡｜35㎡ 87,000円｜8,217円/坪
7階～9階 35.09～35.69㎡｜35.39㎡ 92,150円｜8,610円/坪
10階～11階 35.01～35.01㎡｜35.01㎡ 88,600円｜8,366円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 35.09～35.09㎡｜35.09㎡ 88,800円｜8,366円/坪
西向き 35～35.69㎡｜35.19㎡ 89,975円｜8,451円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    インペリアル新神戸

    インペリアル新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 4
    アクセス数 2332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インペリアル新神戸 607 インペリアル新神戸 607 8.35万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 31.71m² 1K 6階 北
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 9万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 34.41m² 1DK 5階 北
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 9.15万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 34.93m² 1LDK 6階 東
    インペリアル新神戸 1001 インペリアル新神戸 1001 9.15万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 34.04m² 1K 10階 東
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 9.25万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 36.16m² ワンルーム 2階 北
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 9.3万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 34.72m² ワンルーム 9階 東
    インペリアル新神戸 208 インペリアル新神戸 208 9.35万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 36.16m² ワンルーム 2階 北
    インペリアル新神戸 906 インペリアル新神戸 906 9.6万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 38.03m² 1K 9階 北
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 9.7万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 36.16m² ワンルーム 9階 北
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 9.7万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 36.71m² ワンルーム 9階 東
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 10.05万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 38.03m² ワンルーム 8階 北
    インペリアル新神戸 505 インペリアル新神戸 505 10.3万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 39.5m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    プレジール三ノ宮２

    プレジール三ノ宮２の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1683
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール三ノ宮II プレジール三ノ宮II 8.4万円
    (10,000円)    		 無 無 35.15m² 1DK 3階 西
    プレジール三ノ宮II プレジール三ノ宮II 8.4万円
    (10,000円)    		 無 無 35.15m² 1DK 4階 西
    プレジール三ノ宮II プレジール三ノ宮II 8.5万円
    (10,000円)    		 無 無 35.15m² 1DK 5階 西
    プレジール三ノ宮II プレジール三ノ宮II 8.7万円
    (10,000円)    		 無 無 35.15m² 1DK 7階 西
    プレジール三ノ宮II プレジール三ノ宮II 8.8万円
    (10,000円)    		 無 無 35.15m² 1DK 6階 東
    プレジール三ノ宮II 601 プレジール三ノ宮II 601 8.8万円
    (10,000円)    		 無 無 35.15m² 1DK 4階 東
    プレジール三ノ宮 207 プレジール三ノ宮 207 9万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.01m² 1K 2階 西
    プレジール三ノ宮 202 プレジール三ノ宮 202 9万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.09m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    ADRESS SINKOBE

    ADRESS SINKOBEの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩5分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 373
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ADRESS SINKOBE 201 ADRESS SINKOBE 201 6.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.02m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    アドレス新神戸

    アドレス新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩5分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 716
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドレス新神戸 アドレス新神戸 6.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.02m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    クロシェットII

    クロシェットIIの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩9分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クロシェットII 302 クロシェットII 302 10.2万円
    (8,800円)    		 無 130,000円 44.5m² 1LDK 3階 南東

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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