三宮ミュージアムタワー
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1045
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 121件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 398,016円 |
| 平均坪単価 | ＠14,483円 |
| 平均m²単価 | ＠4,382円 |
| 上位専有面積 | 141.1m²：17件 132.46m²：17件 120.39m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：54件 1LDK：33件 3LDK：18件 |
三宮ミュージアムタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／神戸三宮駅 徒歩7分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
40階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
125戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
三宮ミュージアムタワーの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】新快速、快速、普通と全て停車するので便利。阪急電車、阪神電車へのアクセスも抜群住みやすいとは思うけれど、家賃が高すぎて住めない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ミントや本屋、サン地下タウンなど商業施設も充実している。 幅広いジャンルの飲食店も多く、友人達の好みの合うお店も毎回違っていても大丈夫。駅構内、周辺共に綺麗な方だと思う。 歓楽街が近いので、深夜になると飲み会終わりの人たちで多くなるが危険な感じはしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅近くにパン屋さんがたくさんあるので嬉しい。 お店も有名店が多く、どのお店に行こうか迷う楽しみもあります、、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】メインな駅なので、教育施設は少ない。公園も少し歩かないとない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 三ノ宮駅
さなださん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅みたいに広くないが、阪急、阪神の三宮駅に隣接してますので、乗り換えが便利です。 加えて市営地下鉄もすぐ横にありますので、西区へのアクセスも◯。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅中に大きなセブンイレブンがあります。割と品揃えはいいので、よく使います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅中は軽食があります。また、少しわかりにくいが飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 買い物するなら、神戸一に便利です。 近くに商店街や商業施設が盛りだくさん。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は秩序が保たれておりますので、買い物客が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 神戸市内においてはアクセスが便利です。大阪に行くのも新快速なら20-25分くらいです。 |
2022年3月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 近くに飲食店も多数ありその種類も多くアクセスもしやすい。他にも駅の改札からトイレホームは隅……
2022年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 周辺にはたくさん飲食店やその他さまざまな商業施設が立ち並んでおりとても便利の良い駅です。<……
2022年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 JR、阪神、阪急など、神戸で主要な電鉄全てへのアクセスも良く、大型ショッピングセンターから……
三宮ミュージアムタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15階 | 1LDK | 南西 | 63.67 |  |
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| 2024年4月 | 15階 | 1SLDK | 南西 | 73.57 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | 73.57 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 60.25 | |
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| 2024年4月 | 13階 | 1LDK | 南西 | 63.67 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区磯辺通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 57.11～97.53㎡｜66.81㎡ | 243,636円｜12,337円/坪 |
| 9階～16階 | 57.11～140㎡｜80.17㎡ | 270,333円｜11,348円/坪 |
| 17階～24階 | 113.02～141.1㎡｜131.55㎡ | 484,186円｜12,140円/坪 |
| 25階～32階 | 120.39～275.64㎡｜148.14㎡ | 561,190円｜12,852円/坪 |
| 33階～40階 | 235.23～235.23㎡｜235.23㎡ | 710,000円｜9,978円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.11～275.64㎡｜105.66㎡ | 376,363円｜11,776円/坪 |
| 東向き | 96.03～235.23㎡｜144.72㎡ | 523,333円｜12,036円/坪 |
| 西向き | 57.11～73.57㎡｜65.79㎡ | 257,500円｜13,063円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.57～141.1㎡｜116.37㎡ | 431,923円｜12,165円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
