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賃貸

IPSXEAST

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1648
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IPSXEASTの外観
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  • IPSXEASTの外観：外観もきれいです
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  • IPSXEASTの外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
  • IPSXEASTのエントランス
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 124件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 71,854円
平均坪単価 ＠7,518円
平均m²単価 ＠2,274円
上位専有面積 27.68m²：59件 26.02m²：36件 36.95m²：18件
上位間取り ワンルーム：68件 1K：53件 1R：3件

IPSXEASTの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分
    ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『貿易センター駅』　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    100戸

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

IPSXEASTの【賃貸】物件情報

IPSX EAST 1003
IPSX EAST 1003
賃料(管理費)
6.3万円(12,555円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
27.68m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
西
賃貸情報を見る
IPSX EAST 905
IPSX EAST 905
賃料(管理費)
6.3万円(12,555円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
27.68m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
IPSX EAST
IPSX EAST
賃料(管理費)
8.5万円(17,010円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
37.51m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
南西
賃貸情報を見る
ＩＰＳＸ　ＥＡＳＴ 901
ＩＰＳＸ　ＥＡＳＴ 901
賃料(管理費)
8.5万円(17,010円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
16m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

IPSXEASTの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】色んな電車が通っていいです。交通は多いですね。物価は、少し微妙な感じがしましたが、駅から近くていいのかな。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大きい病院とか色々あっていいと思いました。駅のところは、少し治安がいいのかなと感じられますね。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】微妙なところに飲食があり、そこは栄えていますね。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】メリットがあんまり思い浮かばないように思えますね。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 三ノ宮駅

とっとんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急神戸三宮駅の周辺には5つの鉄道が通っており
三宮センター街も近いため、本屋・ファッション・家電など様々な種類の買い物ができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 三宮センター街では様々な買い物施設や食事処も多いので時間つぶしも出来ます。
また、コインロッカーも多いので荷物がある場合は預けてからショッピングにも行けるのでオススメです。
飲食店の充実
5 		メリット 時間が無い時に食べられる牛丼屋やマクドナルドや鉄板ステーキの店など種類が多いので何度来ても飽きることが無いのでオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 塾などは多いです。
また、駅のトイレに関しては多機能トイレやトイレの空間が広いので子持ちの方でも気軽にトイレを利用できます。
治安
4 		メリット 夜も基本的に人が多く交番も複数あり、駅周辺も明るいので駅周辺の治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近いのとセンター街があるので近所で買い物や食事が完結出来ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・571文字）

2023年9月 三ノ宮駅

メイさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸では一番アクセスがいい駅。いろんな路線・乗り物に乗り換え可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市役所や図書館など公共施設・ショッピング街・デパートがあり。
飲食店の充実
5 		メリット おすすめ・有名なベーカリーが多数あり！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺が再開発され、年齢を問わず楽しめる。
治安
5 		メリット 駅周辺は再開発がすすみ、きれいで親しみやすくなった。
コストパフォーマンス
5 		メリット ほどよくなんでも揃い、申し分ないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2023年6月 三ノ宮駅

るるるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下にも行きやすいし移動しやすいですね！
生活利便施設の充実
5 		メリット ダイソーとかが近いからいいですっ！
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くにクレープ屋さん、喫茶店がある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道を覚えやすいので子供だけで遊びに行く時にも安心です
治安
4 		メリット ものを落としたら届けてくれる人が多いです！
コストパフォーマンス
5 		メリット 店が多くて買い物しやすいですねぇっ！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2021年11月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札からすぐにコンビニや雑貨屋、喫茶店ケーキ屋などがあり、お土産など買いやすい。駅をでてす……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

IPSXEASTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 9階 ワンルーム 西 37.51
2025年3月 10階 ワンルーム 西 27.68
2024年11月 9階 1K 西 27.68
2024年10月 10階 ワンルーム 西 30.31
2024年8月 10階 ワンルーム ー 27.68

…残り119件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区磯上通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 26.02～37.51㎡｜27.82㎡ 69,696円｜8,302円/坪
10階～12階 26.02～36.95㎡｜29.1㎡ 72,512円｜8,244円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.02～36.95㎡｜28.21㎡ 72,584円｜8,527円/坪
東向き 26.02～36.95㎡｜29.04㎡ 72,794円｜8,306円/坪
西向き 26.02～37.51㎡｜28.4㎡ 71,440円｜8,323円/坪
北・北東・北西向き 27.68～27.68㎡｜27.68㎡ 60,000円｜7,166円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 88 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 8 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレニテ三宮

    セレニテ三宮の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1番7号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩4分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上14階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 32
    アクセス数 3257
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SERENiTE三宮(セレニテ三宮) SERENiTE三宮(セレニテ三宮) 7.1万円
    (8,000円)    		 79,000円 無 21.84m² 1K 9階 南東
    SERENiTE三宮(セレニテ三宮) SERENiTE三宮(セレニテ三宮) 7.1万円
    (8,000円)    		 79,000円 79,000円 22.34m² 1K 8階 南西
    SERENiTE三宮(セレニテ三宮) SERENiTE三宮(セレニテ三宮) 7.3万円
    (8,000円)    		 81,000円 81,000円 22.72m² 1K 7階 南東
    全6件を表示する
  • 賃貸

    S-RESIDENCE神戸磯上通

    S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目2番16号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩7分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 3
    アクセス数 793
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-RESIDENCE神戸磯上通 413 S-RESIDENCE神戸磯上通 413 8.1万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 25.43m² 1K 4階 北西
    S-RESIDENCE神戸磯上通 S-RESIDENCE神戸磯上通 8.1万円
    (9,000円)    		 無 81,000円 24.63m² 1K 4階 北西
    S-RESIDENCE神戸磯上通 S-RESIDENCE神戸磯上通 8.45万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 25.21m² 1K 11階 北西
    全10件を表示する
  • 賃貸

    ヘスティア神戸

    ヘスティア神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1番17号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩5分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1010
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヘスティア神戸 ヘスティア神戸 8万円
    (9,000円)    		 無 120,000円 29.75m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    レジディア神戸磯上

    レジディア神戸磯上の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1番20号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 196戸
    口コミ数 70
    アクセス数 7815
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア神戸磯上 レジディア神戸磯上 7.3万円
    (8,000円)    		 無 無 30.19m² ワンルーム 8階 西
    レジディア神戸磯上 レジディア神戸磯上 7.3万円
    (8,000円)    		 無 無 30.05m² ワンルーム 8階 西
    レジディア神戸磯上 レジディア神戸磯上 7.6万円
    (8,000円)    		 無 126,000円 30.16m² ワンルーム 5階 西
    全14件を表示する
  • 賃貸

    フロイデ

    フロイデの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2番7号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩8分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 272
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロイデ フロイデ 6.6万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 26.16m² 1K 6階 南
    フロイデ 605 フロイデ 605 6.6万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 26.18m² 1K 6階 南東
    フロイデ 605 フロイデ 605 6.6万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 28.16m² 1K 6階 南東
    全8件を表示する

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 ワコーレ NEW LIFE in KOBE TOWER PROJECT
  • 投票数1件
  • アクセス数167
ワコーレ NEW LIFE in KOBE TOWER PROJECT
所在地
兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
交通 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
専有面積 43.04㎡～91.09㎡
間取り 1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
階建 地上20階建
総戸数 167戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・事業主: 和田興産株式会社　販売代理: 株式会社プロパティーズ、株式会社ジェイウィル
施工会社 株式会社ノバック
中古 ワコーレ神戸元町マークス
  • 口コミ27件
  • 偏差値59
  • アクセス数14422
ワコーレ神戸元町マークス
住所 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1番27号(地番)
交通 みなと元町駅 徒歩3分
西元町駅 徒歩3分
花隈駅 徒歩5分
神戸駅 徒歩8分
ハーバーランド駅 徒歩9分
元町駅 徒歩10分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2012年12月
階建 15階建
総戸数 81戸
推定相場
4,976万円（70㎡換算時）
235万円（坪単価）
71万円（㎡単価）
新築 ベイシティタワーズ神戸イースト
  • 投票数15件
  • アクセス数8489
ベイシティタワーズ神戸イースト
所在地
兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩16分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩17分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩17分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩16分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩12分
神戸高速線（東西線） 「元町」駅 徒歩14分
神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩12分
専有面積 38.61㎡～74.76㎡
間取り 1LDK～2LDK
階建 地上27階 地下1階建
総戸数 344戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主: 住友不動産株式会社、関電不動産開発株式会社
施工会社 前田建設工業株式会社　関西支店
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