オーチャードアレー山手通
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
692
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 113,893円 |
| 平均坪単価 | ＠7,653円 |
| 平均m²単価 | ＠2,315円 |
| 上位専有面積 | 51.06m²：74件 52m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：35件 ワンルーム：23件 1R：15件 |
オーチャードアレー山手通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オーチャードアレー山手通の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三ノ宮駅 JRは普通、快速、新快速など止まります。 神戸の中心駅です。 徒歩圏内に商店街、役所などがあり、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅前にデパートがあり、地下街もお店があります。商店街もあります。出口による違いはありません。 昼と夜で大きな違いはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】主要な飲食店は駅近にあります。 地下街へのアクセスもスグにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはあります。 エスカレーター、エレベーターもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 三ノ宮駅
Kosさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | jrだけでなく阪急、阪神、地下鉄などの駅も集まっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋もダイソーもloftもあるので基本そこに行けば目的は達成出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分圏内にだいたいの有名チェーン店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレはある。近くのバス停を利用すれば、ベビーカーでの移動もできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は駅構内も周りも結構きれい。ポイ捨てをしてる人もいるのはいるが、少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三ノ宮駅を利用すればだいたいの所へはスムーズに行ける |
2022年3月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 近くに飲食店も多数ありその種類も多くアクセスもしやすい。他にも駅の改札からトイレホームは隅……
2022年1月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 阪急神戸線の終着駅で、特急停車駅でもあります。通勤や通学に沢山の人が使っている駅です。阪神……
2021年12月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 兵庫県の中でも、栄えている街並みで都会である。
徒歩圏内で買い物や飲食も済ませら……
オーチャードアレー山手通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 51.06 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 51.06 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 51.06 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 51.06 | |
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| 2024年4月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 51.06 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.06～51.06㎡｜51.06㎡ | 115,000円｜7,445円/坪 |
| 3階～4階 | 51.06～52㎡｜51.11㎡ | 112,500円｜7,276円/坪 |
| 5階～6階 | 51.06～51.06㎡｜51.06㎡ | 112,740円｜7,299円/坪 |
| 7階～8階 | 51.06～51.06㎡｜51.06㎡ | 113,833円｜7,370円/坪 |
| 9階～10階 | 51.06～51.06㎡｜51.06㎡ | 118,000円｜7,640円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.06～52㎡｜51.07㎡ | 113,945円｜7,376円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
