クオーレ三宮弐番館の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
60戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クオーレ三宮弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クオーレ三宮弐番館の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮花時計前駅は、JR、阪急、阪神、ポートライナーなど多くの路線と接続する、とても便利な駅です。駅周辺が綺麗なファッションがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅を出れば、「さんちか」というショッピングモールがあり、買い物で困る事はありません。日中は人通りが多い為、治安で不安を感じる事はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札を出てすぐにある。「さんちか」には飲食店がとても多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の南側には東遊園地と言う公園が整備されており、子供たちが遊ぶことができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 三ノ宮駅
みみみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる（JR、阪神線、阪急線、ポートライナー） 路線バス、高速バスも近場で乗れ、タクシー乗り場のロータリーがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、お土産はもちろん、少しあるけば商店街や大型商業施設もあるので、十分に楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くは飲食店が充実している。少しあるけば何でもある。 種類も豊富で、和洋中、カフェ、パンなど選び放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーター、エレベーターなどがある。 駅員さんも常駐している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に事件などに巻き込まれたことはないが、人身事故などにより電車が遅延することはよくある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商品などかなり高価だと感じたことはない。 |
2022年5月 三ノ宮駅
ケンジさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多く、利便性が高い。待ってなくてもすぐに電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺はかなり多くの店舗が並んでおり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店もかなり多くあり、バリュエーションが豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ビジネス街、繁華街という感じなので、職場は近くなります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人は多いので、人気の少ない感じはないですね。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周りに色々な施設があるので、利便性は良いです。 |
2022年3月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 駅周辺はかなり栄えており様々な種類の店がありとても便利で楽しい場所です。活気もあり休日に出……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 大きな駅なので、便利です。新快速も止まりますし、他の私鉄や地下鉄の乗り換えも問題ありません……
クオーレ三宮弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 47 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 24.25 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 東 | 28.5 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 東 | 28.5 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 南東 | 28.05 | |
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…残り222件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区雲井通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.2～50㎡｜30.25㎡ | 68,266円｜7,570円/坪 |
| 4階～5階 | 24.05～42.07㎡｜26.13㎡ | 60,531円｜7,734円/坪 |
| 6階～7階 | 24.05～28.5㎡｜26.13㎡ | 63,177円｜8,015円/坪 |
| 8階～9階 | 24.25～48.5㎡｜32.11㎡ | 74,818円｜7,834円/坪 |
| 10階～11階 | 24.25～50㎡｜40.42㎡ | 93,918円｜7,783円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.25～50㎡｜32.5㎡ | 75,598円｜7,808円/坪 |
| 東向き | 21.2～48.5㎡｜31.14㎡ | 72,483円｜7,763円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.05～28.05㎡｜28.05㎡ | 65,000円｜7,660円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
