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賃貸

BELLSLIONS山本

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 305
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賃料履歴 2016年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 113,750円
平均坪単価 ＠7,408円
平均m²単価 ＠2,241円
上位専有面積 51m²：3件 50m²：1件
上位間取り 2LDK：4件

BELLSLIONS山本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩5分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分
    JR東海道本線／元町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『県庁前駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区山本通4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    神戸市立こうべ小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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BELLSLIONS山本の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の近くに色々な施設(飲食店やデパート)が多くあり、非常に充実している。
そして、駅内周辺環境も清潔感があり、とても良い。都心部になるので、近くに住むととても便利だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】商業施設はとても充実している。少し歩けばアパレル店が多くあり、商店街もある。基本的に治安は良く、駅近辺の治安は維持されており、清潔感があると思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の地下にも飲食店は沢山あり、少し歩けば様々なジャンルの飲食店がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅内の機能は最新のものが多い印象。分からないことがあれば、駅内のことも駅員さんが教えてくれる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 県庁前駅

もぇたさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに学校や観光施設があり、三ノ宮へ2分ほどで着くため、非常に便利です。バス停も出口から上がってすぐにあります。電車の本数も、10分に1本と比較的多い方だと感じます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札横にコンビニが併設されており、小腹がすいた時など便利です。歩いてすぐのところに診療所や郵便局、スーパーがあります。元町商店街も比較的近いため、商業施設は充実していると感じます。
飲食店の充実
5 		メリット 県庁や県警があることから、お昼時にワンコイン弁当を販売している飲食店が多数あります。神戸は、パンが有名ということもあり、少し歩くとパン屋さんが数件あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 出口にはエレベーターがある箇所もあり、非常にバリアフリーに優れていると感じます。近くには小中高大学があり、幼稚園があります。また、近くには公園があります。
治安
4 		メリット 出口から上がってすぐの所に、県警があるため比較的治安はいい方だと感じます。昼間は会社員や学生が多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 三ノ宮から近いため、比較的なんでも揃い生活にはこまらないとかんじます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・314文字）

2023年10月 元町駅

UUUx2さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR三宮駅の隣駅となり、他の沿線への乗り継ぎもとてもしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大丸や商店街・中華街へ徒歩圏内であり、大きな病院も揃っているため、充実度が高い。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやパン屋・居酒屋とバリエーション多く、昼夜問わずに飲食店の利用に便利な場所です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商店街や商業施設が揃っているため、買い物やお出掛けには近く優れている。
治安
2 		メリット 駅前には交番があり繁華街でも出掛けやすく安全に感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 綺麗な住居も増えており、電車移動もしやすい立地。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・250文字）

2022年11月 三ノ宮駅

コブラさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普段はJRを利用していますが
阪神、阪急、地下鉄も近く
少し歩きますが、新幹線が通っている
新神戸駅までも徒歩圏内でアクセス的に言うことなしです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近場ではミント神戸、映画館もあります。少し離れてセンター街に行けば大体揃っていると思います。
飲食店の充実
5 		メリット カフェが増えてきたように思います。その他阪急の近くも再開発され駅前にご飯屋さんが、充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し山のほうに上がれば北野は閑静な住宅街といった感じで静かで子育てには良さそうです。
治安
5 		メリット 街灯が多く、夜でも真っ暗な場所は少ないので、安心して歩けると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れると家賃は安くなる傾向なので、一人暮らしはとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・285文字）

2021年12月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内が広いです。周りにも商業施設が豊富で休日によく利用しています。エスカレーターが完備さ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BELLSLIONS山本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2016年8月 2階 2LDK 南 50
2016年7月 2階 2LDK 南 51
2016年7月 2階 2LDK 南 51
2016年5月 2階 2LDK 南 51
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区山本通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 50～51㎡｜50.75㎡ 113,750円｜7,408円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50～51㎡｜50.75㎡ 113,750円｜7,408円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    グリーンハイツ諏訪山

    グリーンハイツ諏訪山の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目
    交通 JR東海道本線 元町駅 徒歩10分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 770
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ諏訪山 グリーンハイツ諏訪山 8万円
    (8,000円)    		 無 80,000円 56m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ベルライオンズ山本

    ベルライオンズ山本の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩5分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルライオンズ山本 ベルライオンズ山本 9万円
    (-円)    		 90,000円 300,000円 50m² 2LDK 3階 南西
    ベルライオンズ山本 ベルライオンズ山本 9万円
    (-円)    		 90,000円 300,000円 50m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    第二永光マンション

    第二永光マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目7番19号
    交通 JR東海道本線 元町駅 徒歩11分
    築年数 1969年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二永光マンション 第二永光マンション 8万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 41m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    北野コルン

    住所 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目14番3号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 三宮駅 徒歩10分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1696
  • 賃貸

    甲南アセットトーア・ハイツ

    住所 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目14番14号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩11分
    築年数 1973年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 474

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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