ライオンズマンション三宮フラワーロードの外観
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ライオンズマンション三宮フラワーロードのエントランス
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ライオンズマンション三宮フラワーロードのエントランス：エントランスホール
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ライオンズマンション三宮フラワーロードのその他
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ライオンズマンション三宮フラワーロードのその他：オートロック
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ライオンズマンション三宮フラワーロードのその他：眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 102件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ライオンズマンション三宮フラワーロードの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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ライオンズマンション三宮フラワーロードの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション三宮フラワーロードの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸空港行きのポートライナーは本数も沢山あり18分で空港まで行けるのでとても便利です。駅前にはバスターミナルもあり夜行バスや高速バスを利用する際も便利です。周辺にはコンビニやホテル、飲食店、ネットカフェなどあります。駅員さんは親切でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】徒歩圏内に阪急オアシス・ダイエーのスーパーがあり、シネコンの入った商業施設やそごう・マルイもある。主要な施設や商店街とは地下街で繋がっており、悪天時も移動が便利。 地下鉄線、阪神線、阪急線、ポートライナーの各駅が揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三ノ宮駅
てらさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近隣には多くの商業施設が並び、新快速がとまるのが何よりもいいと思う。また高速バス乗り場も近辺にはあり、旅行へのハブ地点としても使いやすい駅だと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くの商業施設が並ぶため、ショッピングのために1日を使えることもあり、この評価とさせていただきます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんや、主要なカフェチェーン店は軒並みあるため、少し時間を潰すための利用もよし、友人とでも、1人でも気軽に入ることのできる飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣の広場が2年ほど前に整備され、昼間は多くの子連れの休憩スペースとして利用できる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街の方は、警察が巡回していることも多く、気軽に助けを求めることができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の物価は他の地域とあまり変わらず、利便性に対する家賃のコスパも比較的良いと感じる。 |
2024年4月 三ノ宮駅
はなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 定期的に走っているため乗り遅れることが少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が沢山あるため電車が車で遊べる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があるため色んなところで楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこにでも行き来しやすく店も沢山あるためとてもいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や昼はとても過ごしやすく綺麗な町だとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性で言えばいいところだと思う。色んなとこに行ける |
2022年1月 三ノ宮駅
1.0
【メリット】 他の路線に近いので乗り換えが便利。
神戸ずっと住んでいますが、そのぐらいしかメリ……
2022年1月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 神戸三宮駅はとても大きな駅でした。周りの駅たくさん店があってとても便利です。食べの店、飲み……
ライオンズマンション三宮フラワーロードの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(665物件中) |
神戸市中央区磯辺通ランキング
位(9物件中) |
三ノ宮駅ランキング
位(400物件中) |
ライオンズマンション三宮フラワーロードの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 1K | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年2月 | 2015年2月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年5月 | ー | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年8月 | ー | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年7月 | ー | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 31.16㎡ | 9.65㎡ | 1,147万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 9,737円 274円 |
9,813円 276円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション三宮フラワーロードの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■神戸市中央区磯辺通の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.84～19.84㎡｜19.84㎡ | 540万円｜89万円/坪 |
| 4階～5階 | 19.84～50.2㎡｜35.02㎡ | 1,915万円｜163万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.84～19.84㎡｜19.84㎡ | 590万円｜98万円/坪 |
| 8階～9階 | 19.84～70.04㎡｜32.83㎡ | 1,106万円｜111万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.84～70.04㎡｜33.96㎡ | 1,314万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.84～22.84㎡｜22.84㎡ | 620万円｜90万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション三宮フラワーロードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | 50.2 |  |
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| 2025年3月 | 8階 | 1K | 南東 | 19.84 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 南 | 19.84 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 3DK | ー | 50.2 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 50.2 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション三宮フラワーロードの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■神戸市中央区磯辺通の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 18.36～50.2㎡｜24.81㎡ | 55,136円｜7,236円/坪 |
| 6階～7階 | 19～27.32㎡｜20.4㎡ | 48,353円｜7,891円/坪 |
| 8階～9階 | 18～50.2㎡｜22.79㎡ | 49,846円｜7,320円/坪 |
| 10階～11階 | 19.84～22.84㎡｜21.34㎡ | 55,000円｜8,563円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.36～50.2㎡｜22.3㎡ | 50,841円｜7,530円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.35～50.2㎡｜26.41㎡ | 55,000円｜6,815円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 50,000円｜9,183円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
