リビオ中百舌鳥メゾンウエスト
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:27件 |
賃料履歴 | 2014年~: 21件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約163万円/坪 |
偏差値ランキング |
堺市北区 |
リビオ中百舌鳥メゾンウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『なかもず駅』 南海高野線 泉北高速鉄道線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目917-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
堺市立中百舌鳥小学校
-
中学校区域
堺市立中百舌鳥中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビオ中百舌鳥メゾンウエストの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】全ての駅に、ホーム柵扉着けて頂き、ありがとうございました。東京地域からの移住者実現致しましたら、支援金支給制度あって頂きたいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】7チャンネル、2時間半放送発生バラエティーあれば、利用してます。今後とも、防犯カメラ普及させて頂きたいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】ドトールコーヒーショップ、なかもず店、OSAKAポイント貯まるようになり、楽です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】若い人、東京地域からの移住者実現致しましたら、助かります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】南海高野線への乗り換えがスムーズです。駅前ロータリーには、マクドナルド、コンビニなど、様々なお店もあり、待ちあわせ場所としても悪くないです。また、銀行ATMや複数の病院が入ったビル、薬局、美容院など、生活に関するお店も充実していて、仕事帰り等に寄れるのもありがたいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】御堂筋線の終点です。直交する南海高野線・泉北高速鉄道の中百舌鳥駅と連絡しています。エディオン、サンプラザ、コーナン、万代、ウェルシアなどの店舗が点在しており、日用品、薬、食材などは手ごろな値段で買えます。ここから梅田までは約33分、なんばまでは約24分です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】周辺にはTSUTAYAやドラッグストアなどのお店が点在していて商店街のようになっています。難波や心斎橋など大阪市内へのアクセスは良好であり、終着駅なので、座ることが出来ます。駅は整備されており、夜道などは怖くありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 中百舌鳥駅
しょーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の前にもうひとつドアがあるところなど、安全面がしっかりしている |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 泉北高速鉄道と近いので、お出かけしやすいです |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | セブンがあったり、ちょっとした小腹にはちょうどいいです |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄なので、大阪城や海遊館の行き来はしやすいと思います |
治安 |
2 |
メリット | 喫煙所があるあるので、路上喫煙は少ないと思うます |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車がいっぱいあるので、住みやすいと思います。 |
2023年7月 中百舌鳥駅
ヤワさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑しやすい朝や夕方でも、安定して座れる。また、数分刻みに発車するため乗り損ねても支障が出づらい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニも数件あり、パン屋やその他生活必需品を買い揃えやすい。通勤通学のついでに買い物できるのはかなり大きいメリットだと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前述の通り、マクドナルドやカフェがあるのは良いと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内にエレベーターがあるため、ベビーカーも気軽に乗車できる。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜遅くなっても人通りが多くて安心できる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がそこまで高くない。物価もそこそこで住みやすい。 |
2023年4月 中百舌鳥駅
かわうそさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 中百舌鳥駅は、地下鉄御堂筋線・泉北高速鉄道・南海高野線と複数の鉄道がアクセスしているため、通勤・通学にとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニ、居酒屋、パン屋さん等があります。少し離れたところには、大型スーパー、エディオン等の家電店もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前においしいケーキ屋さんがあります。ドトールコーヒーなどもあるので、休憩にも最適です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪公立大学が近くにあり、また、小中学校も周辺にあるので、学生にも暮らしやすいといえます。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗に整備されており、街灯も多数設置されています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内へのアクセスを中心に考える人にはとてもお勧めのエリアと言えます。 |
2019年6月 中百舌鳥駅
【メリット】 大阪で1番便利な御堂筋線の始発駅。大阪市内の何処へ行くにもアクセスが便利。南海電車の駅も隣……
リビオ中百舌鳥メゾンウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
堺市北区ランキング
位
(203物件中) |
堺市北区中百舌鳥町ランキング
位
(18物件中) |
なかもず駅ランキング
位
(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,294万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,542 ~ 3,624万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,377 ~ 3,542万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,212 ~ 3,377万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,047 ~ 3,212万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,883 ~ 3,047万円 | 87.5~92.5% |
リビオ中百舌鳥メゾンウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年10カ月) |
堺市北区ランキング
位
(45物件中) |
堺市北区中百舌鳥町ランキング
位
(8物件中) |
なかもず駅ランキング
位
(19物件中) |
リビオ中百舌鳥メゾンウエストの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年3月) |
2階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |||||
3階 | 西南西 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
3階 | 西南西 /東北東 /南南東 | ||||||
4階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
5階 | 西南西 /東北東 /南南東 | ||||||
7階 | 西南西 | ||||||
9階 | 西南西 /東北東 /南南東 | ||||||
12階 | 西南西 | ||||||
15階 | 西南西 /東北東 /南南東 |
リビオ中百舌鳥メゾンウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 2024年2月 | 7階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年5月 | 2024年1月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2023年2月 | 2023年5月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2022年11月 | 2023年2月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2017年8月 | 2017年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2016年5月 | 2016年9月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2015年1月 | 2015年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
18 | 2014年12月 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
19 | 2014年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
20 | 2014年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
21 | 2014年8月 | ー | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2014年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
23 | 2014年3月 | ー | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2012年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
25 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
26 | 2012年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
27 | 2011年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
平均 | 10階 | 71.6㎡ | 20.04㎡ | 3,139万円 | @145万円 | @44万円 | 10,434円 145円 |
10,732円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リビオ中百舌鳥メゾンウエストの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■堺市北区中百舌鳥町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中百舌鳥駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 68.26~80.33㎡|71.75㎡ | 3,005万円|138万円/坪 |
7階~9階 | 63.14~80.33㎡|73.01㎡ | 3,195万円|144万円/坪 |
10階~12階 | 68.26~72.72㎡|71.6㎡ | 2,847万円|131万円/坪 |
13階~15階 | 67.63~80.33㎡|71.09㎡ | 3,273万円|152万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.26~80.33㎡|72.98㎡ | 3,301万円|149万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 63.14~80.33㎡|69.33㎡ | 2,973万円|142万円/坪 |
北・北東・北西向き | 72.72~72.72㎡|72.72㎡ | 2,936万円|134万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
リビオ中百舌鳥メゾンウエストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年1月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 63.14 | |||||||
2018年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | 63.14 | |||||||
2018年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 68.26 | |||||||
2018年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 64.99 | |||||||
2017年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 64.99 | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオ中百舌鳥メゾンウエストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■堺市北区中百舌鳥町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■中百舌鳥駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 63.14~63.14㎡|63.14㎡ | 100,000円|5,236円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 63.14~68.26㎡|64.64㎡ | 135,050円|6,902円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.14~68.26㎡|64.57㎡ | 133,380円|6,822円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |