神戸山下ビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
473
神戸山下ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1971年4月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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神戸山下ビルの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】新快速、快速が止まるため大阪駅までは新快速だと25分ほどで着く家賃は高いが利便性が高いので住みやすいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】栄えているので飲み屋さんやアパレル、病院、商店街などなんでもある街灯が多く夜でも明るい。交番も近くにある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】居酒屋や有名な飲食店、カフェ、ケーキ屋さん、ベーカリーなどなんでもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがあり広さも充分にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 三ノ宮駅
はっけよい四国さん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三ノ宮駅は阪神、JR、阪急、地下鉄がありとても便利です。 利用客は多いですが駅が広いのでそこまで混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングも飲食も、遊ぶところなら何でも揃っています。 商店街も何本もあるし地下街の飲食店も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルで美味しい居酒屋が沢山あります。 特にビールはあり得ないぐらい安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、多機能トイレにはおむつ替えシートもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は賑わっていて、学生ぐらいの若者が多いので活気があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば家賃もそこまで高くないし、何より便利なので住みやすさを考えるとコスパは良いかもしれません。 |
2023年7月 三ノ宮駅
羅威刃さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅にも商店街がありお土産やご飯も済ませることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心に近いため買い物しやすくさまざまな場所がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店があり行きやすく種類が多いこと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が近くにあるので移動しやすいことです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | やはり交番が近くにあるのですぐに行けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1番の理由は駅が近いので移動しやすいことです |
2021年11月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 三ノ宮駅は他の私鉄各社と接近していて非常にアクセスが良く、新幹線の新神戸駅にも近いですので……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 三宮の駅には沢山のお土産屋さんコーナーがあり、親戚や家族の人にお土産を買うときによく利用し……
神戸山下ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8階 | 1K | 36.25 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 西 | 36.15 | |
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| 2023年6月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 36.25 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 西 | 36.15 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 83.05 | |
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…残り129件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 36.15～49.05㎡｜37.02㎡ | 69,205円｜6,213円/坪 |
| 5階～6階 | 30.18～45.27㎡｜35.34㎡ | 64,400円｜6,043円/坪 |
| 7階～7階 | 30～83.05㎡｜49.04㎡ | 78,103円｜5,596円/坪 |
| 8階～8階 | 30.18～45.3㎡｜36.22㎡ | 64,347円｜5,910円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～83.05㎡｜40.13㎡ | 69,662円｜5,910円/坪 |
| 東向き | 36.15～83.05㎡｜42.85㎡ | 72,714円｜5,824円/坪 |
| 西向き | 30.18～83.05㎡｜37.47㎡ | 67,948円｜6,058円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.18～49.05㎡｜36.27㎡ | 64,076円｜5,921円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
