サーパス高槻野田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6340
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:73件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 11件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約147万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
サーパス高槻野田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩20分
阪急京都本線／高槻市駅 バス5分
-
利用可能路線
『高槻市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市野田1丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高槻市立北大冠小学校
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中学校区域
高槻市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス高槻野田の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【高槻市駅に対する口コミ】大阪にも京都にも２０分でアクセスできる。 阪急の駅とJRの駅が近いため、都合に合わせてどちらか選んで利用できる。 駅周辺は発展しているため、デパートの大型店舗からカフェなども豊富で、商業施設は基本なんでも揃っており、老若男女問わず楽しめる街となっている。 平坦で坂などもなく、高齢者にも優しい街になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
akkyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 第一東和会病院が近く、キリン堂が目の前にあり買い物には不自由しなかった。北大冠小学校まで徒歩10分以内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高槻市駅に対する口コミ】・とにかく飲食店が多い。いろんなジャンルのお店があるので、いつもお店選びに悩みます。 ・駅周辺にドラックストアもたくさんあるので、どの商品を買うかで使い分けしています。 ・駅周辺に主要銀行ATMがほぼ揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 高槻市駅
おかっぱさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、京都に２０分ほどで行ける距離感いい 特急も止まる 市営バスやタクシー乗り場もある 通勤時間帯はもちろん、日中でも電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の高架下にはスーパーやジム、薬局、本屋や洋服ショップなども入っている。 近隣にもコンビニは歩いて２・３分であり、大きな大学病院もほとんど雨にぬれずに行ける距離にある 三井住友銀行、りそな銀行はあり地方銀行もある カルディコーヒーファーム、リンツチョコレートのショップなどもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン展開の居酒屋がある 地元や地域に特化した飲食店もある(高槻バーガーなど) コメダ珈琲あり あぶりやがある 赤からあり クレープなどスイーツもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅より１キロほど行ったところに大きな公園があり（安満遺跡公園）、ボーネルンドの施設があり未就学の子供が遊べる。 ランニングスペースや芝生スペース、屋根のあるところもあり、スターバックスやレストラン、レンタルバーベキューもあり１日遊べる、週末は不定期にイベントなども開催、フリマや飲食店のキッチンカーやライブイベントなど。 保育園も多く、待機児童０人らしい。 カンガルーの森という室内型の未就学が遊べる施設あり 市で子育ての人に参加型のイベントもあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は２４時間営業のスーパーとコンビニがあり、何かあると駆け込める状況。 駅周辺は明るい。 駅の中央出入口は明るく人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近隣に大きなタワーマンションや賃貸マンションがあるので利便性はいい 駅から１５分圏内であれば一人暮らしのかたでも６万台のワンルームあり |
2021年11月 高槻市駅
1.0
【メリット】 運賃が安い 20Ｋｍ乗って２８０円 近鉄 南海では ４４０円 山陽では５００円越え
2020年8月 高槻市駅
4.0
【メリット】 大阪市と京都市のちょうど中間にあるのでどちらに行くにも便利です。
【……
2020年2月 高槻市駅
4.0
【メリット】 全ての電車が止まるため、通勤通学には非常に便利な駅です。周辺には飲食店がたくさんあり商店街……
サーパス高槻野田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市野田ランキング
位(1物件中) |
高槻市駅ランキング
位(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,371万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,624 ～ 3,708万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,455 ～ 3,624万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,287 ～ 3,455万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,118 ～ 3,287万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,950 ～ 3,118万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス高槻野田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年11カ月) |
高槻市ランキング
位(84物件中) |
高槻市野田ランキング
位(1物件中) |
高槻市駅ランキング
位(48物件中) |
サーパス高槻野田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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サーパス高槻野田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 25 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 26 | 2013年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 27 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 28 | 2013年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 29 | 2012年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 30 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 32 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 33 | 2011年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 34 | 2011年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 35 | 2010年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 36 | 2010年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 37 | 2010年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 38 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 39 | 2009年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 40 | 2009年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 41 | 2009年1月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | 79.12㎡ | 12.91㎡ | 2,968万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 13,900円 175円 |
13,876円 175円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス高槻野田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高槻市野田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.81～95.45㎡｜81.45㎡ | 2,902万円｜118万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.77～90.26㎡｜80.21㎡ | 2,986万円｜123万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.77～90.26㎡｜69.15㎡ | 2,789万円｜133万円/坪 |
| 7階～7階 | 111～111㎡｜111㎡ | 4,490万円｜133万円/坪 |
| 8階～8階 | 90.26～90.26㎡｜90.26㎡ | 3,835万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.77～111㎡｜79.12㎡ | 2,968万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
サーパス高槻野田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69 | |
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| 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69 | |
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| 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.91 | |
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| 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.91 | |
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| 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.91 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス高槻野田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高槻市野田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.91～83.26㎡｜81.59㎡ | 135,600円｜5,500円/坪 |
| 3階～4階 | 69～69㎡｜69㎡ | 110,000円｜5,270円/坪 |
| 5階～6階 | 69～74.91㎡｜73.72㎡ | 133,000円｜5,953円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69～83.26㎡｜76.87㎡ | 132,090円｜5,685円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
