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賃貸

セブンコート二宮

総合評価：

4.3 アクセス数： 327

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

セブンコート二宮の外観

セブンコート二宮のエントランス
セブンコート二宮のエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 21件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	89,380円
平均坪単価	＠6,410円
平均m²単価	＠1,939円
上位専有面積	45.08m²：12件 43.71m²：9件
上位間取り	1SDK：10件 2LDK：7件 2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セブンコート二宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩8分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅徒歩8分
利用可能路線
『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
『三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1997年9月
総戸数
10戸
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セブンコート二宮の【賃貸】物件情報

セブンコート二宮

賃料(管理費): 8.6万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 45.08m²

間取り: 1SDK

所在階: 3階

向き: 南東

: 詳細を見る

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セブンコート二宮の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR三ノ宮駅。例にある通りで、電車の本数が多く、待つという感覚がない。東西共に移動もし易い場所にある。衣食に関しては、利便性もあって助かると思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅近くで全て用事を済ませる事が出来る。衣食関しては問題ないと思われる. 比較的都会ですので、交番は要所にありますし、何かあれば対応して頂けると思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】軽食、ランチ、ディナー、コーヒー飲みながらお喋り、立ち呑み、昼呑み、全て出来てしまう。嬉しい限りである。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】百貨店等では、おむつを変えられる場所なんかもあっていいのではないでしょうか？

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月三ノ宮駅

なつきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる(JR、阪急、阪神)。特急が止まるため便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	食事や買い物を楽しめる場所がたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	有名でかつリーズナブルな店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	阪急やミント神戸のトイレが綺麗で子連れの方でも安心できる。
治安	3	メリット	駅から遠い場所は治安が良いので住みやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から遠い場所は家賃が安いので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2024年5月三ノ宮駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速、快速が止まるため大阪駅までは新快速だと25分ほどで着く
生活利便施設の充実	5	メリット	栄えているので飲み屋さんやアパレル、病院、商店街などなんでもある
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や有名な飲食店、カフェ、ケーキ屋さん、ベーカリーなどなんでもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多目的トイレがあり広さも充分にある。
治安	5	メリット	街灯が多く夜でも明るい。交番も近くにある
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いが利便性が高いので住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年4月三ノ宮駅

るるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神戸の中心地にある三ノ宮駅。阪神、阪急、地下鉄、JR、ポートライナーを利用できる主要駅
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出ると繁華街なのでお買い物も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	カフェや飲食店も充実しているので、ランチやディナー、カフェタイムにも使える
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	繁華街なので遊ぶ場所には困らないと思います。
治安	3	メリット	特に歩いてて危険は感じないので問題はないかと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いが、利便性を考えるとこんなものかなと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年9月三ノ宮駅

まゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR三ノ宮駅は新快速を含め全ての電車が止まります。駅直結のお店、コンビニがたくさんあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内に大丸、マルイ、ミント神戸など大型施設があり、買い物には困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	深夜まで空いている飲み屋、カラオケなど多数あります。サイゼリヤ、マクドナルドなどファストフードからおしゃれな隠れ家カフェまで幅広いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内、構外ともに多機能トイレがあります。改札も車いす対応の幅です。
治安	3	メリット	駅北側の出口（通称パイ山と言われていた広場がある所）は最近リニューアルされて綺麗になった。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の南側を少し歩けばマンションが建っている区域があり、閑静だと思った。駅まで徒歩圏内かつ騒々しくなく、ちょうどよいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セブンコート二宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1SDK	南東	45.08
2024年4月	2階	1SDK	南東	45.08
2024年4月	3階	1SDK	南東	45.08
2024年1月	2階	1SDK	南東	45.08
2023年7月	2階	1SDK	南東	45.08
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区二宮町の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場三ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区二宮町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.71～43.71㎡｜43.71㎡	90,000円｜6,807円/坪
2階～2階	43.71～45.08㎡｜44.53㎡	89,500円｜6,647円/坪
3階～3階	43.71～45.08㎡｜44.73㎡	89,000円｜6,579円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.71～45.08㎡｜44.59㎡	89,235円｜6,617円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	43.71～45.08㎡｜44.05㎡	90,000円｜6,756円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	10	11	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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