ドルチェ・ヴィータ新神戸の外観
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ドルチェ・ヴィータ新神戸の外観
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ドルチェ・ヴィータ新神戸のエントランス
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ドルチェ・ヴィータ新神戸のその他
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ドルチェ・ヴィータ新神戸のその他
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ドルチェ・ヴィータ新神戸のその他
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ドルチェ・ヴィータ新神戸のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 94,727円 |
| 平均坪単価 | ＠5,679円 |
| 平均m²単価 | ＠1,718円 |
| 上位専有面積 | 55.4m²：4件 46.7m²：4件 60.7m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 2DK：5件 |
ドルチェ・ヴィータ新神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩5分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩20分
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利用可能路線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
8戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ドルチェ・ヴィータ新神戸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ドルチェ・ヴィータ新神戸の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】とてもいろんなものがあり駅がとてもきれいです住みやすさはとてもよくて周りになんでもある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】近くにラウンドワンなど遊べる場所があっていいと思う とてもいい人がおおくていいとおもいました |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】近くのカフェの店がおても美味しくていいと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
 1
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】遊べるところが多くていいとおもいました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 三ノ宮駅
Calc...さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての電車が止まるため本数も多く、すぐ近くに地下鉄や市バスの乗り場もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに三宮のセンター街や地下街、そごうなどがありとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街やセンター街以外にもたくさんのお店があり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、多機能トイレは配備されています。近くに公園もあり小さな子供も遊べると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は多く人通りも多いため、そこまで危険はないように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通、買い物等で困ることはなく、利便性は非常に高いです。 |
2022年8月 三ノ宮駅
yuukiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札がJRの目の前なので乗り換えがし易い。 大通りが近い為バス、タクシー等の利用がし易い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と直結のビル内に阪急オアシスがある為普段の買い物もし易い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しく「EKIZO」が出来た為綺麗な飲食店が多く集まっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しく出来た阪急オアシスやEKIZOにあるトイレは綺麗でかつ利用し易い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに生田警察署が有り常に周辺を巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近いながら飲食店が多い中なので家賃は比較的安い。 |
2022年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 改札も多く、駅のホームに落下防止の装置がついて安全になり、とても使いやすくなりました。近く……
2022年1月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 遊ぶのも買い物も、ご飯を食べるのにも事足りるちょうどいい規模の都会だと思います。阪急や阪神……
ドルチェ・ヴィータ新神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 西 | 46.7 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.4 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 55.4 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.4 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 60.7 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区熊内町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.7～60.7㎡｜54.26㎡ | 89,666円｜5,524円/坪 |
| 2階～2階 | 60.07～60.7㎡｜60.38㎡ | 105,000円｜5,748円/坪 |
| 3階～3階 | 46.7～55.4㎡｜51.05㎡ | 93,833円｜6,114円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 92,500円｜5,520円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.7～60.7㎡｜53.23㎡ | 95,222円｜5,968円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
