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賃貸

セルフィーユ三宮

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 970
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セルフィーユ三宮の外観
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  • セルフィーユ三宮の外観：外観も気になるポイント
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  • セルフィーユ三宮の外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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賃料履歴 2013年～: 157件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 68,910円
平均坪単価 ＠6,791円
平均m²単価 ＠2,055円
上位専有面積 29.13m²：57件 28.75m²：34件 24.11m²：22件
上位間取り ワンルーム：69件 1DK：42件 1R：26件

セルフィーユ三宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
    神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セルフィーユ三宮の【賃貸】物件情報

セルフィーユ三宮 501
セルフィーユ三宮 501
賃料(管理費)
5.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・124,000円
専有面積
24.11m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
セルフィーユ三宮
セルフィーユ三宮
賃料(管理費)
6万円(8,000円)
敷金・礼金
68,000円・136,000円
専有面積
29.13m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
セルフィーユ三宮
セルフィーユ三宮
賃料(管理費)
6万円(8,000円)
敷金・礼金
68,000円・136,000円
専有面積
28.66m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
東
詳細を見る
セルフィーユ三宮 702
セルフィーユ三宮 702
賃料(管理費)
9万円(8,000円)
敷金・礼金
100,000円・200,000円
専有面積
44.64m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
セルフィーユ三宮
セルフィーユ三宮
賃料(管理費)
9万円(8,000円)
敷金・礼金
100,000円・200,000円
専有面積
44.53m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

セルフィーユ三宮の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR、阪急、阪神、地下鉄、神戸市営バス、全てが集まっている。
主要駅なので新快速もとまる。いろんな沿線が走っているので便利。
商業施設も充実しており、衣食は全く困らない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】全て揃っている。駅前には神戸阪急、さんちか、センター街、ミント神戸など商業施設、飲食店も兵庫県で1番充実している。駅周辺は現在再開発中で少しずつ綺麗になっている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅前から少し離れたところ、たくさんの飲食店がある。
ジャマイカ、チリ、ブラジル、ロシア、インド、トルコなどいろいろな国の料理、またハラール料理も食べることができる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】最近東遊園地が芝生になり、子供も行きやすくなった。その近くにこどもの図書館もできている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月 三ノ宮駅

めいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく本数が多いため、時間にゆとりをもって電車に乗れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店から雑貨屋さんまで幅広く駅構内に設置されている
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実しており、見て回るだけでも楽しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内もフラットであり、ベビーカーも押しやすい
治安
5 		メリット どの時間でも人の目があるため物騒な人はおらず、その点は安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 神戸電鉄よりも安く乗れるのでコスパはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2022年8月 三ノ宮駅

みちごさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速含め全て止まり大変便利。阪急、阪神乗り換えもしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店も様々な買い物にこまることがなく、大阪より混み合ってないので落ちつく。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいパン屋さんが多く、他のお店も選べるくらいたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあるのでベビーカーでも移動できる。
治安
4 		メリット 金曜と土曜はさらに活気に溢れている。人も多いので安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 15分歩けば閑静な住宅街になるので大変便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2021年11月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中心地の駅で利用者が多いにもかかわらず、ゴミなどが落ちていなくてキレイに保たれている点。酔……

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（残り141文字）

2020年4月 新神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線が通っているので、東京方面や九州方面へ行くことができます。お土産屋さんも充実しており……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セルフィーユ三宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 7階 1LDK 東 44.63
2024年11月 7階 1DK 東 44.64
2024年11月 7階 1LDK 南 44.53
2024年11月 4階 ワンルーム 東 24.11
2024年11月 6階 ワンルーム 南西 29.13

…残り152件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区二宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.11～29.13㎡｜28.04㎡ 63,045円｜7,432円/坪
3階～4階 24.11～29.13㎡｜28.63㎡ 63,820円｜7,365円/坪
5階～6階 18.56～48.43㎡｜27.77㎡ 63,538円｜7,647円/坪
7階～7階 28.75～48.43㎡｜42.69㎡ 90,833円｜7,206円/坪
8階～8階 44.64～44.64㎡｜44.64㎡ 88,000円｜6,517円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.11～48.43㎡｜31.05㎡ 69,651円｜7,495円/坪
東向き 24.11～44.83㎡｜29.67㎡ 65,568円｜7,370円/坪
西向き 18.56～44.84㎡｜32.09㎡ 71,000円｜7,479円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 122 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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