サンビルダー黄能ハウス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
406
サンビルダー黄能ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩6分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北野町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビルダー黄能ハウスの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪神、阪急三宮とも連絡通路がわかりやすい。新快速、快速などすべて止まる。出口も３つあるのでどこから行っても便利利便性が良いので家賃は少し高めでも仕方がないと思う。何もかも揃っているので高いものを買うということはあまりない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の中心となっているからすべてそろっている。市役所、中央区の区役所などもある。商業施設はないものを探すということはできないくらい。交番も駅周辺にある。西出口を出て北側に東門筋商店街など歓楽街があるが 昼間はごく普通。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮の周辺ならばわざわざ予約しなくてもすぐに入れる店がいくらでもある。カフェ、飲み屋など飲食店はどんどん増えている。神戸ならではの美味しいステーキの店、ケーキ屋、パン屋も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の南側のフラワーロード沿いに大きな公園があり市民の休息の場となっている。駅の施設は充実している。駅のトイレなどは新しくして設備が新しく高齢者、ベビーなどにも優しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三ノ宮駅
291さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや阪急市営地下鉄などがあり乗り換えが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館やカラオケなど娯楽施設等が近くにあること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き肉店などが近くにあったと思うので通いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあったと思うので充実はしてると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺や商店街などは治安が良かったと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪神やJR阪急などがあるため利便性は高いです |
2023年7月 三ノ宮駅
たぬさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸の中心地、三宮へのアクセスが良い。JRや阪神、ポートライナー、市営地下鉄への乗り換えにも利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や、商店街も近くにあり、買い物はとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、居酒屋も多く、安いお店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は専門学校が多いので、学生さんには良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 神戸独特の賑やかだけれどどこか落ち着いた感じがあるので、あまりガチャガチャしたところは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店も多く、一人暮らしをするのにアルバイト先も見つけやすく、そういった利便性は高い。 |
2022年1月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 神戸で1番の主要駅。改札が3箇所あるが、それぞれ絶妙な位置にある為、行きたい方向に合わせて……
2022年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 周辺にはたくさん飲食店やその他さまざまな商業施設が立ち並んでおりとても便利の良い駅です。<……
サンビルダー黄能ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 30 |  |
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| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 47.45 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 52.22 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 1DK | 南 | 69.29 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.69 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区北野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.69～85.06㎡｜69.8㎡ | 136,600円｜7,044円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 30～52.22㎡｜45.86㎡ | 94,000円｜6,792円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.69～85.06㎡｜66.87㎡ | 130,833円｜6,946円/坪 |
| 東向き | 47.45～52.22㎡｜49.04㎡ | 102,000円｜6,890円/坪 |
| 西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 62,000円｜6,832円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
