オープンセサミ元町通
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
757
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 82,315円 |
| 平均坪単価 | ＠8,025円 |
| 平均m²単価 | ＠2,428円 |
| 上位専有面積 | 31.47m²：25件 34.23m²：14件 33.79m²：12件 |
| 上位間取り | 1DK：67件 1LDK：6件 1K：3件 |
オープンセサミ元町通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分
JR山陽本線／神戸駅 徒歩9分
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利用可能路線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
24戸
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オープンセサミ元町通の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】主要駅で、新快速が止まるのがとても便利な駅。利便性がとてもいいので、住みやすいところではある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】施設がとても豊富にあり、ショッピングが楽しめる。主要駅なので、駅周辺は人も多いので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】美味しくてオシャレなお店が多い。女子会にいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅のバリアフリー機能がとてもしっかりしている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 神戸駅
soldemareさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅そのものは大きくないが、三宮ほどこまなくてよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三宮よりも神戸のほうがショッピングできるところが多い。ハーバーランドのショップの充実が目覚ましい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハーバーランドはお店が迷うほどあって毎日ランチするところに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ハーバーランドのショップが多くお店に困ることはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南側は治安の悪いところは聞かないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くても南側に住んだほうがいい。街並みがきれい。 |
2023年8月 神戸駅
t-tさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通に関しては三ノ宮駅並みに便利。阪急・阪神・JR・山陽・海岸線全てこの駅でまかなえている。そこまで揃っているのに三宮程土地代が高くないのが魅力的だと思う。又、バスの発着点でもあるので北区に行くのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはKOHYO、少し行けばライフと大型スーパーがあり、umieやmosaicなど商業施設もあるので生活、遊び共にここで完結するので困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神戸駅の良いところは、三宮ほど高くなく美味しいお店が多いところ。かなり穴場スポットだと思います。価格にあった満足できるお店は見つけやすいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅北側は少し賑やかですが、南側は静かで来るもの交通量も少なくファミリー層も住みやすい街だと思います。マンションも新しく建っているのでこれからもっとファミリー層は増えてくると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に静かな駅なので目に見えて治安が悪いイメージは皆無。駅周辺も明るいので不安はあまり感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な割に家賃などが安いので住むには非常に良いと思う。住所にこだわりがなければ、少し外れて兵庫区に入れば一層家賃が安くなるのでお得だと思います。 |
2022年8月 神戸駅
こべこべさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪や尼崎まで一本でいける便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っています。駅にもいろいろお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も充実しています。お酒の飲めるところも多かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オシャレな街並みは子供のセンスを磨くのに適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあるので治安はいいのではないかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | オシャレな街並みなので高級かんがあります。 |
2022年6月 神戸駅
たかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろなじかんにでんしゃがくるのでつかいやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かいものしせつはかなりいっぱいあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いんしょくてんはかなりいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | がっこうもとてもたくさんあっていいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ちあんはとてもよいほうだとおもいますよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもコストパフォーマンスがいいとおもう |
オープンセサミ元町通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1DK | 東 | 39.93 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1DK | 東 | 39.93 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | 39.23 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1DK | 南東 | 31.47 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1DK | ー | 34.23 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区元町通の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.44～34.23㎡｜32.84㎡ | 77,500円｜7,796円/坪 |
| 3階～4階 | 31.44～34.23㎡｜32.52㎡ | 78,333円｜7,971円/坪 |
| 5階～6階 | 31.44～34.23㎡｜32.61㎡ | 80,740円｜8,194円/坪 |
| 7階～8階 | 31.44～44.96㎡｜36.94㎡ | 89,050円｜8,013円/坪 |
| 9階～9階 | 44.96～44.96㎡｜44.96㎡ | 105,000円｜7,720円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.47～44.96㎡｜33.79㎡ | 86,214円｜8,481円/坪 |
| 東向き | 31.44～44.96㎡｜33.98㎡ | 81,346円｜7,929円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.47～34.22㎡｜33.3㎡ | 85,333円｜8,480円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
