デュオプレステージ明石魚住パラーシオ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5050
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
デュオプレステージ明石魚住パラーシオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／魚住駅 徒歩7分
山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『魚住駅』 JR山陽本線
『山陽魚住駅』 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町中尾539 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2006年11月
-
総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明石市立錦浦小学校
-
中学校区域
明石市立魚住中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【デュオプレステージ明石魚住パラーシオの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「デュオプレステージ明石魚住パラーシオや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
デュオプレステージ明石魚住パラーシオの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【魚住駅に対する口コミ】普通電車しか止まりませんが、それほど混雑することもなく明石までも10分程度なので便利です。ここ数年で地価は上がっているみたいですが、住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【魚住駅に対する口コミ】周りに飲食店やコンビニが多いので、買い物には困りません。賑わっている街ではないので、人通りも少なく静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【魚住駅に対する口コミ】パン屋、ケーキ屋、居酒屋、スーパーなど飲食には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【魚住駅に対する口コミ】駅回りに保育園が多いので、子育て世帯には便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【魚住駅に対する口コミ】駅の近くにふぁーみんという地元の新鮮な野菜とか、果物とか、米とかいろいろ売っている店があり、値段も安くて、また、毎年の5、6月頃にいちごかりもできるので、非常に良いところだと思います。よく利用していて、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【魚住駅に対する口コミ】駅構内にコンビニとパン屋さんがあり、通勤時にさっと立ち寄れるので便利なところです。また、電車で１０分程で明石駅、３０分程で三ノ宮駅まで行けるので便利です。住宅街なので周辺が賑やか過ぎず、スーパーや飲食店、コンビニもあるため、生活するにはちょうど良いと感じています。駅前に図書館があることも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 魚住駅
タローさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 魚住駅は、三ノ宮駅や姫路駅まで電車1本で行ける便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側には個人で経営されている商店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側には「ほっともっと」や個人で経営されているレストランが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は他の駅と比べて、多い方です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 数年前に駅校舎が改築されて、とてもキレイ駅に生まれ変わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くでも近隣の神戸市と比べると坪単価か安く、住みやすい地域です。 |
2022年9月 魚住駅
ちーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神戸三宮方面、姫路方面へは共に30分ほどで行ける。 少し行けば山陽電車魚住駅もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや、クリニックモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近できた、インスタ映えのアイスクリーム屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さいが公園があちこちにあり、子連れには良いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はは飲み屋が少ないので、他の駅に比べて静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 片田舎な感じで他の同じ市の駅よりはリーズナブル |
2021年10月 魚住駅
4.0
【メリット】 エスカレーターがあるので昇り降りが楽で便利です。北側のロータリーは広くて、綺麗で特に北側は……
2020年2月 魚住駅
3.0
【メリット】 大きな商業施設としては駅の北側に「魚住モール」がある。コープこうべと専門店が数店入っている……
デュオプレステージ明石魚住パラーシオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
明石市ランキング
 位(523物件中) |
明石市魚住町中尾ランキング
位(8物件中) |
魚住駅ランキング
位(35物件中) |
デュオプレステージ明石魚住パラーシオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年7月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 70.49㎡ | 15.85㎡ | 1,898万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 8,460円 120円 |
8,708円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオプレステージ明石魚住パラーシオの売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■明石市魚住町中尾の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■明石市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■魚住駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.86～67.86㎡｜67.86㎡ | 1,750万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.79～65.79㎡｜65.79㎡ | 1,850万円｜92万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.39～75.74㎡｜73.95㎡ | 1,986万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.79～73.29㎡｜70.73㎡ | 1,895万円｜88万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.79～75.74㎡｜70.25㎡ | 1,910万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
