フレール神戸相生町
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
7171
フレール神戸相生町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩5分
JR山陽本線／神戸駅 徒歩6分
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利用可能路線
『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区相生町5丁目10-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立湊小学校
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレール神戸相生町の口コミ・評判
2023年4月
たらこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
神戸駅、ハーバーランド駅が徒歩５分くらい。高速神戸駅と新開地駅が徒歩１０分くらい。大倉山駅が徒歩１５分くらい。（だったと思います） バスターミナルからはいろんな方面へ行くバスが出ていますし、タクシー乗り場にもいつもたくさんタクシーが待っています。 どこかの交通機関が運転を見合わせても代替手段がたくさんあるので問題ないです。 神戸駅からの帰り道は国道沿いの広い歩道を通りますし人もたくさんいるので夜遅くの帰宅も大丈夫です。 駅から家までの道には飲食店はほとんどありません。ですが住宅の周りや駅の周りはいろいろあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から平坦な道を５分ほど歩くと着くので夜くらい時間でも安心して歩けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
ゴミ捨て場などの共用部は毎日掃除してくださっていました。 入口はオートロックでした。 エレベーターは二基ありそんなに待った記憶はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
線路と高速に挟まれた場所なので防音対策はしっかりなされてました。 二重サッシでしたので窓を開けない限り音が気になったことはなかったです。 部屋の収納はたっぷりあって（トランクルームもあります）、こちらの後、別のURに住みましたがここ以上に収納がある物件はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
おいしい魚屋さんも近所にありますし、スーパーは徒歩１０分くらいのところに、ライフとイオン。駅の構内にKOHYOがあります。 コンビニもすぐ近くにありますし便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
病院は周りに一通りあったと思います。 徒歩１５分くらいのところに休日診療所もあってそこで手に負えない症状の時は大学病院に来てくださいと紹介状を書いてくださいました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ひっきーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | パトカーが巡回しているので治安は抜群です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 神戸駅に近く、さまざまな施設があるため便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 神戸駅に近く立地はすごくよい。治安は問題なし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 暮らしやすい地域であり、便利さもあいまって住みやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋は充実しており、とても住みやすい仕様。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物先や飲食店ともに神戸駅構内などにあり、便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 暮らしやすい地域であり、便利さもあいまって住みやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
しゅんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 神戸駅に非常に近く利便性は抜群。また、高速神戸・新開地へのアクセスもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 神戸駅
れさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく便利です。電車のくる本数も多くて、駅周辺に沢山お店があります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近所に沢山お店があるので困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があります！食べたいと思うものは大体あると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アンパンマンミュージアムもあるので、子供が楽しめると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 上品な方が多いイメージなので治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 兵庫の中でも1番都会なので、高いと思います |
2024年4月 神戸駅
Tさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車で神戸に遊びに聞くなら必須の駅、学生時代はいつもここを利用していました。 駅から歩いて商業施設へのアクセスが良く良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 重複しますが、いろいろな施設にアクセスが良いところです。 海の歩いて行けるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな店舗があり、申し分ないのではないでしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊びを考えると申し分ない環境かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的よい方かと思いますが、昼と夜では客層がすこし変わりますので注意したいところです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神戸ブランドがあるので出せる人には良いのではないでしょうか。 |
2022年1月 神戸駅
4.0
【メリット】 ホームが広くて綺麗。改札出てすぐに商業施設があり、食べ物や服が買える。他の沿線への乗り換え……
2021年11月 神戸駅
4.0
【メリット】 様々な商業施設に直結しているため利用幅が広がり便利。モザイクなどに歩いて行けるのが嬉しい。……
フレール神戸相生町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63 |  |
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| 2019年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 50 | |
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| 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 65 | |
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| 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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| 2019年7月 | 3階 | 2DK | 東 | 51 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区相生町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50～63㎡｜57.59㎡ | 90,214円｜5,193円/坪 |
| 4階～6階 | 50～79.04㎡｜60.68㎡ | 96,300円｜5,260円/坪 |
| 7階～9階 | 51～80㎡｜65.4㎡ | 105,240円｜5,348円/坪 |
| 10階～11階 | 41.57～63㎡｜50.71㎡ | 86,757円｜5,670円/坪 |
| 12階～13階 | 65～67.51㎡｜66.8㎡ | 111,980円｜5,542円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.57～80㎡｜62.72㎡ | 99,859円｜5,284円/坪 |
| 東向き | 50～79㎡｜57.92㎡ | 95,760円｜5,477円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
