フラワーハイツひまわりの外観
-
フラワーハイツひまわりのエントランス
-
フラワーハイツひまわりのその他：セキュリティ
-
フラワーハイツひまわりのその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,727円 |
| 平均坪単価 | ＠6,989円 |
| 平均m²単価 | ＠2,114円 |
| 上位専有面積 | 32.1m²：6件 25.79m²：5件 45.01m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：11件 ワンルーム：5件 1K：4件 |
フラワーハイツひまわりの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
8階建
-
築年月
1972年6月
-
総戸数
20戸
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フラワーハイツひまわりの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フラワーハイツひまわりの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】綺麗でJRとも乗り換えしやすいため 利便性が高いやはり高級住宅街芦屋、六麓荘に近いのが原因か物価は高めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】周辺の店の数は多く便利。 百貨店の数も多い路地に入るとすごく悪いですが 駅前はマシです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】おおいし、美味しいお店が全体的な多いです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】バリアフリーにも対応している。 エスカレータも沢山ある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 三ノ宮駅
牛さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸で一番大きな駅。どこにいくのも便利で周りになんでもあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりにどんなお店もたくさんあるのがメリット |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級から格安までなんでも好きなお店が揃ってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はしっかりあります。大きなところからこじんまりとしたところまで、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が常に多いので薄暗い、怖い、というイメージはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くも安くもない。暮らしやすいと思う |
2023年10月 三ノ宮駅
そらんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、私鉄乗り換えが近くスムーズ。飲食店多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店、マルイにスムーズに行けて、行き方もわかりやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に５５１や回転焼きの店があり、お土産にちょうどよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子ども連れでもバリアフリーがしっかりされていて移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がすぐ近くにあるため万が一のときは安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく利便性が高く、どの沿線にもつながりやすい。 |
2022年3月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 飲食店やファッションビルなどが充実しており、歩道や地下街もあるので移動がしやすい。元町駅や……
2022年2月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 大きな駅なので周辺施設も充実していてとても便利です。
トイレもかなり広くて綺麗な……
フラワーハイツひまわりの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1DK | 南西 | 40.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 25.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 25.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 7階 | 1DK | 南西 | 32.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 7階 | 1K | 南西 | 32.1 | |
|
|
|
|
|
|
…残り17件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市中央区琴ノ緒町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■三ノ宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.79～45.01㎡｜38.58㎡ | 80,000円｜6,993円/坪 |
| 3階～4階 | 25.79～32.1㎡｜28.31㎡ | 62,800円｜7,284円/坪 |
| 5階～6階 | 25.79～37.95㎡｜33.44㎡ | 69,500円｜6,907円/坪 |
| 7階～7階 | 32.01～45.01㎡｜37.9㎡ | 76,000円｜6,722円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.79～45.01㎡｜34.93㎡ | 74,000円｜7,088円/坪 |
| 東向き | 25.79～25.79㎡｜25.79㎡ | 54,000円｜6,922円/坪 |
| 西向き | 45.01～45.01㎡｜45.01㎡ | 79,000円｜5,802円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.79～40.5㎡｜35.59㎡ | 69,666円｜6,525円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
