グローバル五位堂駅前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8507
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:19件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:151件 デメリット:151件 特徴:37件 |
| 推定相場 | 売買:約123万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
香芝市 |
グローバル五位堂駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／五位堂駅 徒歩3分
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利用可能路線
『五位堂駅』 近鉄大阪線
-
所在地(住所)
奈良県香芝市瓦口2158 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年4月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
香芝市立真美ヶ丘東小学校
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中学校区域
香芝市立香芝東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローバル五位堂駅前の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【五位堂駅に対する口コミ】この駅で、車両の切り離しや、特急などを待つ場合が多いです。 駅構内にはコンビニはありませんが、駅の改札を出たところにファミリーマートがあり、反対の出口近くにはローソンがあります。待ち時間の間、コンビニに行きたい旨を伝えると、外のコンビニに行かせてくれます。 駅員さんからしたら、コンビニに行きたいからちょっと駅構内から出たいというのはめんどくさい申し出だと思うのですが、嫌な顔せず対応してくれます。駅員さんが優しいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】駅近くに居酒屋さんがあるので、飲み会などには便利だと思います。治安はいいと思います。近くに飲み屋がありますが、酔っ払いに絡まれたこともないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】居酒屋が何件かあるので、飲み会などしやすそう。私の好きな焼肉屋さんは、歩いていけないこともないけど、ちょっと遠い…な |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【五位堂駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがしっかりあるので、ベビーカーや高齢者の方にも良いと思います。 駅前も、スロープと階段があるのも、きちんとしてあるなぁって個人的には思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】人が多い割にはスムーズに移動ができるし大阪まで一本で行けるので楽です！やはり駅近ということもあり土地の値段はそこそこします |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】近くに塾がたくさんありスイミングスクール、ジムがあります朝昼は特に変わった人も酔っ払った人もいなく安全です |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】少し歩けばいろいろな種類の飲食があります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】快速が止まる・大阪までのアクセス利便・電車の本数周りにマンションや賃貸が多い、新築も多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】コンビニ、マクドナルド、スーパーが周りにある駅前に交番がある、北口は電気も多いし広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】マクドナルド、居酒屋が数点ある、ケーキ屋さんもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】トイレが綺麗、エレベーターエスカレーターがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】急行と快速急行が止まるので便利です。鶴橋まで30分以内で着きます。家族や高齢世帯が住むなら良いところだと思うが駅前は高いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】県内でみるとスーパーも飲食店もそれなりにある方夜も基本的に静かで治安の不安を感じたことはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】県内で考えると飲食店はそこそこあると思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】クリニックは多いしトイレも綺麗でいいと思う。それなりになんでもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 五位堂駅
しかまろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鶴橋から急行、快速急行で約20分でいけるベットタウンにある駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 真美ヶ丘には、ショッピングモールや飲食店があり、生活に困らない。 馬見丘陵公園など、大きな公園があり子供から大人まで楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ワイズバッハのケーキはとても美味しく人気があります。美味しいパン屋も複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広陵町では、保育料の上限が決まっているので、所得制限関係なく子どもをリーズナブルに預けることができるので、安心して働ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。治安もよく、ゴミのポイ捨ても少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 奈良の中では、整理された住宅地が広がっている場所。子育てにやさしい政策が多く住みやすい。土地の値段は少し高めだが、治安がいい。 |
2023年4月 五位堂駅
めいさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | キレイで、快速もとまるので使用しやすく助かってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | えきまえにマクドナルドがあり朝マックもできてとても、よいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ファミレス、ラーメン屋と色々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はあるがたいきまちでなかなかはいるのはむずかしいかな。 |
| 治安 |
5 |
メリット | えきまえには、いちようこうばんはあるけど |
2021年11月 五位堂駅
5.0
【メリット】 急行、快速急行が止まるか、楽
大阪に直で行けるから便利
特急、止まらな……
2020年3月 五位堂駅
4.0
【メリット】 鶴橋駅経由で大阪難波へのアクセスが容易で、駅から徒歩5分圏内にはハーベス五位堂などのスーパ……
グローバル五位堂駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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香芝市ランキング
 位(23物件中) |
香芝市瓦口ランキング
位(4物件中) |
五位堂駅ランキング
位(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,362万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,539 ～ 2,598万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,421 ～ 2,539万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,303 ～ 2,421万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,185 ～ 2,303万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,067 ～ 2,185万円 | 87.5～92.5％ |
グローバル五位堂駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年9カ月) |
香芝市ランキング
位(10物件中) |
香芝市瓦口ランキング
位(1物件中) |
五位堂駅ランキング
位(6物件中) |
グローバル五位堂駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年4月） |
2階 | 南 /北 |  |
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| 3階 | 東 /西 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 南 /北 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 9階 | 東 | |
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| 11階 | 東 /西 | |
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グローバル五位堂駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2010年8月 | ー | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2009年10月 | ー | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2009年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 64.02㎡ | 11.02㎡ | 2,177万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 9,014円 140円 |
11,306円 176円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル五位堂駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■香芝市瓦口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■香芝市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■五位堂駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.37～67.34㎡｜62.86㎡ | 2,109万円｜111万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.34～67.34㎡｜67.34㎡ | 2,230万円｜109万円/坪 |
| 6階～7階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 2,240万円｜118万円/坪 |
| 8階～9階 | 62.37～73.85㎡｜68.11㎡ | 2,540万円｜124万円/坪 |
| 10階～11階 | 62.37～67.34㎡｜63.61㎡ | 2,125万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.34～67.34㎡｜67.34㎡ | 2,285万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 62.37～73.85㎡｜63.13㎡ | 2,148万円｜112万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
