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賃貸

テクノ新神戸ビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 382
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賃料履歴 2022年～: 1件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 93,000円
平均坪単価 ＠5,712円
平均m²単価 ＠1,728円
上位専有面積 53.82m²：1件
上位間取り 1LDK：1件

テクノ新神戸ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『春日野道駅』　阪急神戸本線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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テクノ新神戸ビルの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅自体が広く、普通〜新快速が止まる。駅周辺の立地も良く、大人数が利用する割と発展している土地なので、近くにお店があり交通の便は良さそう。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札隣にローソンがあり、ちょっとしたものを買いやすい。地下にも商店街が並ぶ。朝や昼は、特に問題はなく、人が多いのみである。駅自体も綺麗に保たれている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】カフェや、昼食処もあり、どの時間でも満喫できそう。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】コンビニなどが近くにあり、交通の便などは良さそう。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 三ノ宮駅

神戸っ子さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR三宮駅は、阪急電車、阪神電車、ポートライナー、神戸市営地下鉄と接続する兵庫県を代表するターミナル駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には、百貨店やショッピングモールなど大きな商業施設がたくさんあります。
飲食店の充実
3 		メリット JR三宮駅周辺には数え切れないほどの飲食店が軒を連れております。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット JR三宮駅は、トイレを含め構内はいつもきれいに清掃されており、気持ちよく利用することができます。
治安
4 		メリット 駅北側のロータリー内に交番があるため、治安で不安に感じた事はこれまでありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の東側と南側では、常にどこかで新築マンションが建設されております。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・336文字）

2023年6月 三ノ宮駅

ごはん大好きさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスが良く、快速、急行どの電車も止まるのでアクセスはとても良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット ジュンク堂で本も買うことができるので、欲しい本が見つかります。また、去年から三宮にもキディランドができたのでキャラクター雑貨は欲しいものが手に入ります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多く、餃子屋さんも多いです。また、コメダ珈琲が駅前にあるので待ち合わせに困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アンパンマンミュージアムがあるので、室内で子どもが遊ぶことができます。駅にも多機能トイレがあります。
治安
3 		メリット 三宮の駅周辺ではカップルや女性も多く、安心して一人で歩くことができると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の相場は他と比べると高めですが、交通アクセスがとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・255文字）

2022年7月 三ノ宮駅

どんだぬきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三宮駅は市営地下鉄やJR、海岸線といった複数路線が集まっているため便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニもたくさんあり本屋や雑貨など買い物を楽しむ場所はたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや居酒屋、チェーン店までいろんな種類の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や遊び場などはたくさんあって暮らしやすく楽しいと思う。
治安
4 		メリット 駅も三宮周辺も整っていて綺麗な町並みで交番もしっかりあるので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的にマンションが多くコンビニやスーパーもあるため生活しやすい環境だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・243文字）

2022年4月 三ノ宮駅

こむむさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が綺麗で電車の数が多くあり、便利に使える
生活利便施設の充実
5 		メリット 可愛い雑貨屋さんが多くあり、帰り道に可愛いお土産を買える
飲食店の充実
5 		メリット 食べたい気分にあったご飯屋さんを沢山選べる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供の数が多く、色んな人との関わりを持てる
治安
4 		メリット 綺麗に保たれていて、治安が悪いとあまり感じない
コストパフォーマンス
2 		メリット 場所はいい、山と海の両方が手に入れることが出来る
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

テクノ新神戸ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年6月 4階 1LDK 北東 53.82
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区八雲通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 53.82～53.82㎡｜53.82㎡ 93,000円｜5,712円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 53.82～53.82㎡｜53.82㎡ 93,000円｜5,712円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    DITAエハコ日暮通

    DITAエハコ日暮通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区日暮通5丁目1番14号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩6分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＤＩＴＡエハコ日暮通 ＤＩＴＡエハコ日暮通 9.2万円
    (3,000円)    		 無 184,000円 29.56m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    willDo三宮イースト

    willDo三宮イーストの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区日暮通6番1番24
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩6分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2033
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＷｉｌｌＤｏ三宮イースト410 410 ＷｉｌｌＤｏ三宮イースト410 410 6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 26.22m² 1K 4階 東
    willDo三宮イースト 508 willDo三宮イースト 508 6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 26.5m² ワンルーム 5階 東
    will Do三宮イースト will Do三宮イースト 6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 28.09m² ワンルーム 2階 南
    will Do三宮イースト will Do三宮イースト 6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 28.09m² ワンルーム 5階 南
  • 賃貸

    グレイスガーデン

    グレイスガーデンの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目375.376番376
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩4分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスガーデン グレイスガーデン 10.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 42.72m² 1LDK 5階 南西
    グレイスガーデン グレイスガーデン 10.3万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 42.72m² 1LDK 2階 南西
    グレイスガーデン グレイスガーデン 10.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 42.72m² 1LDK 4階 南西
  • 賃貸

    ヴィラコート三宮

    住所 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目2番11号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩4分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1722
  • 賃貸

    日暮パークハイツ

    住所 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目2番5号
    交通 阪神本線 春日野道駅 徒歩4分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1563

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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