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賃貸

プレジール三宮3

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1216
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賃料履歴 2013年～: 74件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 91,040円
平均坪単価 ＠8,450円
平均m²単価 ＠2,557円
上位専有面積 33.12m²：53件 40.06m²：11件 39.08m²：5件
上位間取り ワンルーム：39件 1DK：25件 1K：9件

プレジール三宮3の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    100戸

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジール三宮3の【賃貸】物件情報

プレジール三ノ宮III 609
プレジール三ノ宮III 609
賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.12m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
プレジール三ノ宮3 702
プレジール三ノ宮3 702
賃料(管理費)
9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.12m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
プレジール三ノ宮III 702
プレジール三ノ宮III 702
賃料(管理費)
9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.11m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
プレジール三ノ宮III 1006
プレジール三ノ宮III 1006
賃料(管理費)
11万円(20,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.08m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレジール三宮3の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】普通、快速、新快速と全ての電車が止まる駅なのでかなり便利です。私は三ノ宮から兵庫駅へ行く機会が多いのですが、何分遅れなどの表示がされていても焦ったことがないくらい次々に電車が来るので遅刻する心配は一切ないです。家賃はユニットバスなど妥協できれば駅から5分ほどの場所でも4万円台からあります。駅近に住めればあとはかなり便利です。スーパーなども高いところと安いところに差がありますが、自転車などで行ける範囲を広げられれば安いところもたくさんあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸では1番都会な場所だと思うので、飲食店やショッピングに困ることはまずないです。その他にも病院やクリニックもたくさんありますし、夜遅くまで営業しているお店や映画館などたくさんあります。特にセンター街に出るとほとんど何でもあります。電車もJRだけでなく、阪急阪神、地下鉄、ポートライナーとバスもあるので交通に困ることはまずないです。人が多い地域なので、警察の動きも早いように思えます。街灯がない場所はないくらい常に街灯はありますし、昼間は人が多い割に治安はいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】元々飲食店の数はかなり多く、リーズナブルな価格帯から高級と言われるものまで全て揃っています。最近は阪急三宮駅沿いにEKIZOという飲食店が並ぶ場所もできたので更に賑わいました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】私自身が子育てをしたことがないので友達などと遊ぶ時の意見になりますが、トイレや施設のおむつ替え場などは充実していると思います。
学校の数はそもそも子供が少ない地域なのでそんなに多くはないですが、公園の数は多いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 三ノ宮駅

あかさたなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 凄く駅は静かで自動販売機がいっぱいあり凄く安い
生活利便施設の充実
5 		メリット 雨が降った時には大きい屋根がありすごく安心できる
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くにいっぱいお店があります、有名なお店もあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 凄く幼稚園や保育園近くにあります。なのでいいです
治安
5 		メリット 大阪は凄く治安が悪いと思われると思いますが凄く治安が良いです
コストパフォーマンス
5 		メリット めちゃくちゃのこのまちは住みやすいと思いますね
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2022年8月 三ノ宮駅

神戸の若い人さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ミント神戸と繋がっていたりタクシー乗り場があるので移動する時に簡単にタクシーを捕まえれるところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 遊びに行く際、近くにラウンドワンがあったり娯楽がそこそこ充ちていることです。また、駅ビルがあって買い物もできます。その他にはミント神戸に映画館やスペインレストランが入っています。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドなどのファストフードがあったり、上の階にはレストランがあって周りの景色を見ながら食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターが色んなところに付いていて、階段をあまり使わなくても駅内を移動できます。
治安
3 		メリット 今まで使ってきてあまり大きな事件や問題があったとは聞きません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 移動という面に関してはだいぶ利便性がいいので、そこそこいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2022年1月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札も多く、駅のホームに落下防止の装置がついて安全になり、とても使いやすくなりました。近く……

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（残り195文字）

2021年11月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 1番利用率が高い駅です。乗り換えで神戸空港へ行くのにもポートライナーの乗り換えで利用します……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジール三宮3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 7階 1K 南東 33.12
2024年11月 5階 1DK 南 33.12
2024年10月 9階 ワンルーム 南 49.08
2024年8月 2階 ワンルーム 南東 33.12
2024年6月 2階 ワンルーム 南 33.12

…残り69件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区琴ノ緒町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 33.12～40.06㎡｜34.85㎡ 88,875円｜8,417円/坪
3階～4階 33.12～40.06㎡｜34.98㎡ 89,625円｜8,455円/坪
5階～6階 33.12～40.06㎡｜33.64㎡ 85,235円｜8,371円/坪
7階～8階 33.12～40.06㎡｜34.85㎡ 92,375円｜8,745円/坪
9階～10階 33.12～49.08㎡｜37.68㎡ 97,941円｜8,665円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.12～49.08㎡｜35.25㎡ 91,040円｜8,543円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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