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賃貸

G BLOCK

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 392
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 83,333円
平均坪単価 ＠7,814円
平均m²単価 ＠2,364円
上位専有面積 35m²：5件 36m²：1件
上位間取り 1LDK：6件

G BLOCKの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／元町駅 徒歩10分
    JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

G BLOCKの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速が止まるので、大阪方面、姫路方面どちらに出るのも便利。
地下鉄海岸線のハーバーランド駅、神戸高速鉄道の高速神戸駅への乗り換えが可能。
地下鉄山手線の大倉山駅まではJR神戸駅から徒歩約10分ほど。駅が近くて、商業施設、医療施設、すべてこの近辺で揃うので、住むのにはとても便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】西側の入り口を出たところにスーパーKOHYOがあり、とても便利。
その奥に、医療クリニック、レストラン、居酒屋もある。
中央改札側には、ショッピングモールがあり、モロゾフやゴンチャロフ等の店舗や、ユニクロ、マツモトキヨシ、スターバックス、書店、パン屋、花屋、雑貨店がある。
駅近くに交番がある。駅近くに、レストラン、居酒屋、バーがあるが、それぞれの規模が小さめで、場所も点在しているため、夜でも治安の悪さは気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ユニクロ、スターバックス、ミスタードーナツ、マクドナルド、モスバーガー、小さいフードコートのような飲食店街もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅から北側に少し歩くと、湊川神社、中央体育館がある。
南側には、徒歩圏内にハーバーランド、ショッピングモールUmie、アンパンマンミュージアムなど、子供も大人も楽しめるエリアがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 元町駅

ぱんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急停車駅で、便利です。三宮よりは混んでいません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 南京町や、大丸が近く、観光や買い物も、楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット 様々な種類の飲食店があり、非常に便利です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 交通や買い物は非常に便利かと思われます。
治安
2 		メリット 駅まえに交番があり、何かあれば安心です。
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通も便利で、観光地でもあるので、
買い物や食事は便利そうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2021年11月 元町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は知る人ぞ知る南京町があり食べ歩きなどとても楽しめます。
また大丸神戸店な……

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（残り147文字）

2021年10月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 見通しがよく、神戸の主要商業施設umieまで地下から行ける道があるので雨の日でも濡れずに遊……

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（残り222文字）

2021年10月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山陽電車、阪神の乗り換えが可能です。大型商業施設umieの最寄駅になっているのでさかんです……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

G BLOCKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 1LDK 南 35
2024年8月 3階 1LDK 南 35
2024年6月 2階 1LDK 南 35
2024年5月 1階 1LDK 南 35
2014年3月 3階 1LDK 南 36

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区下山手通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■元町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35～35㎡｜35㎡ 78,000円｜7,367円/坪
2階～2階 35～35㎡｜35㎡ 84,500円｜7,981円/坪
3階～3階 35～36㎡｜35.33㎡ 84,333円｜7,892円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～36㎡｜35.16㎡ 83,333円｜7,834円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パイン神戸元町

    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩6分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 459
  • 賃貸

    G-BLOCK

    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 379
  • 賃貸

    サンシャインレジデンス

    サンシャインレジデンスの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    交通 JR山陽本線 神戸駅 徒歩11分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャインレジデンス サンシャインレジデンス 7.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.41m² 1SK 6階 西
    サンシャインレジデンス 602 サンシャインレジデンス 602 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30m² ワンルーム 6階 西
  • 賃貸

    KMコート

    KMコートの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩4分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KMコート KMコート 6.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 36m² 1DK 2階 -
    KMコート KMコート 6.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 36m² 1LDK 5階 -
    KMコート KMコート 7万円
    (-円)    		 無 150,000円 36m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    G-GATE

    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩4分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 527

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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