ジュネス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
411
ジュネスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
50戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネスの口コミ・評判
2022年12月
なおこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 駅が近い、一階がスーパーなので買い物に困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 三ノ宮駅
なごみさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR線の他に阪神電車、阪急電車、ポートライナー、神戸市営地下鉄が通っておりアクセスがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ミント神戸や三宮地下街、神戸阪急、ロフトなど駅周辺に買い物する場所はたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には飲食店がたくさんあり三宮地下街は雨に濡れずに行くことができ値段もリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からは少し離れていますが専門学校がいくつかあり勉強できるようなカフェや学校帰りに寄り道したりする場所はたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の山側と海側で雰囲気が違い山側は繫華街があり特に夜は女性が一人で歩くには気を付けたほうがよいですが海側は道路なども綺麗で比較的落ち着いていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが姫路や大阪へのアクセスが良いので通勤通学で利用される方は便利だと思います。 |
2022年7月 三ノ宮駅
なあさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速がとまりJRの駅意外にも地下鉄、阪急、阪神にも乗り継ぐことができる。駅周辺にも飲食店も多く利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ミント、イオン等の商業施設に新しくできた飲食店を併設したエキゾーがオープンした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもデリカフェ等のカフェやマネケン、旅行代理店等も入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 主要駅として利便性は良い。保育園も駅の近くに多少はある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜問わず駅周辺は明るくて良いお思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住む場所によって人ごみは避けて静かなところに住める。 |
2021年10月 新神戸駅
5.0
【メリット】 大阪に旅行に行った際に利用させていただきました。
言わずもがな綺麗です。特にトイ……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 大都会三宮は阪神、阪急、JRと選択肢が多いです。三宮から大阪まで行く場合、JRを使うよりも……
ジュネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 21.3 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 西 | 21.3 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 東 | 21.3 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1K | 南西 | 21.3 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 21.3 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区琴ノ緒町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.3～21.3㎡｜21.3㎡ | 53,333円｜8,278円/坪 |
| 3階～4階 | 21.3～21.3㎡｜21.3㎡ | 53,222円｜8,261円/坪 |
| 5階～5階 | 21.3～21.3㎡｜21.3㎡ | 54,000円｜8,381円/坪 |
| 6階～6階 | 21.3～21.3㎡｜21.3㎡ | 53,000円｜8,226円/坪 |
| 7階～7階 | 21.3～21.3㎡｜21.3㎡ | 55,000円｜8,536円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.3～21.3㎡｜21.3㎡ | 53,750円｜8,343円/坪 |
| 東向き | 21.3～21.3㎡｜21.3㎡ | 53,285円｜8,271円/坪 |
| 西向き | 21.3～21.3㎡｜21.3㎡ | 53,000円｜8,226円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
