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賃貸

ハイツ中村

総合評価：

3.3 アクセス数： 1722

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,062円
平均坪単価	＠5,248円
平均m²単価	＠1,588円
上位専有面積	34m²：6件 26m²：4件 48m²：2件
上位間取り	1DK：5件ワンルーム：4件 2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ中村の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／春日野道駅徒歩4分
阪急神戸本線／春日野道駅徒歩6分
利用可能路線
『春日野道駅』　阪神本線　
『春日野道駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目2-3 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1990年1月
総戸数
27戸
管理方式
巡回
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ中村の口コミ・評判

2018年10月

mimiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	古き良き下町、近所の人との距離が近い。市場と駅に近くてとても治安の悪い場所ですが沢山歩くことがなく便利。近隣駐車場もお安い。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	市場と駅に近く、大きな警察署もすぐそこにある。広い公園にも歩いて行ける。大概のものは近所でそろってしまう。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	築年数が少ない割にはとても綺麗です。戸数が少ないので上階でもエレベータで混まない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	外見に比べて中は綺麗で広い。賃貸でしたがインテリアに工夫してとてもおしゃれに住むことが出来たので満足しています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近所に大きな市場がある。コンビニ・お弁当屋さんもあるいてすぐの距離にあるので作るのが面倒な時は最高に便利でした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校まですぐ、警察もすぐ近くにある、病院も増えてきており子育てにも便利かと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月春日野道駅

akiさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	10分に一本はくるので、そこまで不自由ではない
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐ近くにそこそこなんでも揃うスーパーがあるので問題ない
飲食店の充実	1	メリット	コンビニはあるので、とくに問題はないと思う
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園は多いし公園も多いので、子育てにはいいと思う
治安	5	メリット	とても静かで不審者もいないので、安全だと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	手柄な価格で、綺麗な広い物件に住むことができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2024年6月春日野道駅

はるとさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三ノ宮まで1駅で行く事が出来る、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ北側に昔ながらのアーケード街があり、現代では考えられない程、人で賑わっております。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くには個人経営の飲食店が多くあり、人気店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩2分の所に春日野小学校があります。
治安	4	メリット	駅のすぐ横に春日野交番があり、治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	直通特急が停車しない駅の為、住宅価格は比較的安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2024年6月春日野道駅

）うさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	近くにドン・キホーテやくら寿司があるためドン・キホーテやくら寿司を利用した後に三宮へ向かう際に使用すると便利だった｡徒歩5分ほどで阪急春日野道もあるため乗り間違えた際の乗り換えも比較的スムーズに行えるように感じた。
生活利便施設の充実	5	メリット	ドン・キホーテ、くら寿司、サイゼリヤマクドナルドなどがすぐ近くにあり少し足を伸ばすとHAT神戸があるため近隣の商業施設、買い物施設に関しては非常に充実してると言える。北部には商店街も小規模ながら存在するので買い物にはまず困らない。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、くら寿司、サイゼリヤをはじめとした様々なチェーン店が存在し、商店街近辺を中心とした様々な個人店もあるためほとんどのジャンルの料理は食べることが可能である。ランチになると安くなる個人店が多いことも嬉しい点だ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からすぐ近くに幼稚園保育園が点在してあり小学校も近い距離でいくつもあるため子供を預ける場所に悩むことはまずないと言えるだろう。また近くには児童館もあるため夕方遅くまで仕事に入っていたとしても安心して子供を預けることができる。
治安	2	メリット	商店街を中心した地域密着の生活がところどころ見られ、商店街で商売を行っている方々は心優しい人が多いので、そういった方々との接する時間では心休まることが多い。また近くに警察署も存在するので気軽に相談へ行けるのも良い点だ。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くにドン・キホーテ、少し足を伸ばせば業務スーパーも゙存在し他にもスーパーが多数あるのでそうした店を利用すれば物価は抑えられるだろう。国道2号線沿いになると少し家賃が上がってしまうがそこ以外では立地に対してかなり安い家賃で住むことが出来る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2020年10月春日野道駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】三宮まで1駅という便利さながら人が多すぎません。
三宮へ2分ほどで着き、大阪など……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ中村の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	4階	2DK		48
2023年4月	9階	1K	南	34
2023年3月	9階	1K	南	34
2023年3月	9階	1K		23
2023年3月	5階	2DK	南	48
…残り11件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区日暮通の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場春日野道駅の賃料相場春日野道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区日暮通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■春日野道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	34～34㎡｜34㎡	63,000円｜6,126円/坪
3階～4階	48～48㎡｜48㎡	75,000円｜5,165円/坪
5階～6階	34～48㎡｜40.25㎡	70,750円｜5,863円/坪
7階～8階	45～45㎡｜45㎡	79,000円｜5,803円/坪
9階～10階	23～34㎡｜27.5㎡	53,750円｜6,626円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23～48㎡｜32.93㎡	61,200円｜6,301円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	4	5	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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日暮パークハイツ

住所	兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目2番5号
交通	阪神本線春日野道駅徒歩4分
築年数	1988年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	17
アクセス数	1563

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ビリオン日暮

住所	兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1番19号
交通	阪急神戸本線春日野道駅徒歩7分
築年数	2011年12月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	177

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビリオン日暮 301	5.6万円 (3,000円)	無	無	21.64m²	ワンルーム	3階	北

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賃貸

ヴィータベッラ

住所	兵庫県神戸市中央区八雲通3丁目2番11号
交通	阪急神戸本線春日野道駅徒歩6分
築年数	2006年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1579

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィータベッラ 302	5.85万円 (8,000円)	70,000円	無	23.1m²	1K	3階	南東

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賃貸

レファインド春日野道

住所	兵庫県神戸市中央区八雲通3丁目1番1号
交通	阪急神戸本線春日野道駅徒歩5分
築年数	1991年7月
階建て	地上7階建
総戸数	60戸

口コミ数	16
アクセス数	1690

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レファインド春日野道	5.5万円 (-円)	無	無	19.73m²	1K	3階	東

全件を表示する

賃貸

大生樓

住所	兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目2番13号
交通	阪神本線春日野道駅徒歩4分
築年数	1979年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	461

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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