ラムール三宮
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1412
ラムール三宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
24戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラムール三宮の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 三宮駅まで徒歩４分と、好立地にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 神戸の中心街、おしゃれで都会的なエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 鉄筋コンクリートの７階建てのマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 最低限の設備は揃っており、不自由はしません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | とにかく何でも買い物できます。おしゃれなカフェも揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 家族でのショッピングやレジャーには事欠かないでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三ノ宮駅
銀太さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がたくさん通る場所なので、とても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店もたくさんあり、充実してます。 価格は少し高いかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アーケード街がありとても充実してます。夜も遅くまでやっているので、困りはしないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ダイエーもあるとめ生活品もすぐに揃うと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 会社員とか多いの、で比較的治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | チェーン店も多いので、店を選べば比較的良いかも。 |
2023年7月 三ノ宮駅
くまみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセス利便性が高く阪神阪急もあるため良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物ができて時間潰しができて楽しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな飲食店がたくさんあってイメージが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがありしんどい時でも楽に過ごせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 色んな年代の人がいますがトラブルになっているのは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく人も優しいので過ごしやすいです |
2022年8月 三ノ宮駅
yuukiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通～新快速と全ての電車が停まる。 駅の北側、南側両方にタクシー乗り場が有る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄、阪神線、阪急線、バス、タクシーと公共の移動手段が徒歩5分圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカに月替りでスイーツのお店が入る為前を通るだけでも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 各場所にエレベーターやエスカレーターが設置されているので移動がし易い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の南側に交番が有り警察官も常駐している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公共の移動手段が近い為大阪や京都、奈良への通勤がし易い。 |
2022年3月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 近くに飲食店も多数ありその種類も多くアクセスもしやすい。他にも駅の改札からトイレホームは隅……
ラムール三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 30 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 北東 | 29 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1DK | 南 | 29 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1DK | 南 | 29 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 29 | |
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…残り106件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区琴ノ緒町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29～51.52㎡｜35.2㎡ | 80,366円｜7,719円/坪 |
| 3階～4階 | 29～42㎡｜29.66㎡ | 68,100円｜7,610円/坪 |
| 5階～5階 | 42～42㎡｜42㎡ | 97,333円｜7,661円/坪 |
| 6階～6階 | 41.57～42㎡｜41.96㎡ | 95,333円｜7,511円/坪 |
| 7階～7階 | 29～32㎡｜31㎡ | 78,000円｜8,331円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～51.52㎡｜32.83㎡ | 75,510円｜7,666円/坪 |
| 東向き | 29～29㎡｜29㎡ | 68,400円｜7,797円/坪 |
| 西向き | 51～51㎡｜51㎡ | 104,000円｜6,741円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29～42㎡｜35.5㎡ | 83,500円｜7,798円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
