藤正ファインクラフト
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1422
藤正ファインクラフトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩4分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤正ファインクラフトの口コミ・評判
2017年11月
ともさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 場所と広さの割りに安い！セパレートである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 三ノ宮駅
Masaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の鉄道路線が乗り入れ、京阪神どこに行くにも電車一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に複数の大型商業施設、飲食店、アパレルありとあらゆる施設が集中している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はもちろん特にパン屋、スイーツ店が充実している。価格帯も手ごろな範囲。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー対策は充実しており、ベビーカーでも容易に移動できる。各所に多目的トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りが多く、道幅もゆとりがあるので安心して歩ける。交番もすぐ近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は県内トップクラスなので、住むと相当便利になる。 |
2023年8月 三ノ宮駅
yunさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄、阪神、阪急全ての線があるのでとても利便性がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も商業施設も充実しているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンキタは特に栄えています。ご飯屋さんやカフェも充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレが駅にもあるので子供連れのお母さんは有難いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番もあるので、何かあった際は駆けつけてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 乗り物の線が多いので、移動しやすいです。 |
2023年6月 三ノ宮駅
るるるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下にも行きやすいし移動しやすいですね！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイソーとかが近いからいいですっ！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにクレープ屋さん、喫茶店がある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道を覚えやすいので子供だけで遊びに行く時にも安心です |
| 治安 |
4 |
メリット | ものを落としたら届けてくれる人が多いです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店が多くて買い物しやすいですねぇっ！ |
2023年4月 三ノ宮駅
るるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | レールがあって転落しにくい。 出口が多いが分かりやすい様になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心部なのでとにかくなんでもそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コロッケが売っているんですが、とてもおいしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこにでもエレベーターがあって車椅子やベビーカーでもつかいやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前にあり、困ったときはそこに行けば助けてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなりさまざまな店があって、店で困ることはありません |
藤正ファインクラフトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 東 | 25 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 東 | 25 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1DK | 東 | 25 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 東 | 25 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1DK | 東 | 25 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 25～45㎡｜34.31㎡ | 68,136円｜6,807円/坪 |
| 4階～4階 | 25～45㎡｜28.49㎡ | 62,647円｜7,537円/坪 |
| 5階～5階 | 25～25㎡｜25㎡ | 57,500円｜7,604円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25～40㎡｜25.51㎡ | 60,896円｜7,937円/坪 |
| 西向き | 25～45㎡｜40㎡ | 64,600円｜5,503円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25～40㎡｜34.18㎡ | 67,368円｜6,666円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
