リードサザンヒルズ三宮IIの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮・花時計前駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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リードサザンヒルズ三宮IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リードサザンヒルズ三宮IIの口コミ・評判
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】たくさん電車がきて毎朝通勤するので乗るのがスムーズ、でも、人が多いから、通勤ラッシュはある、コストコのことですね、これは、安いものが多いです、 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】めっちゃデパートのトイレ綺麗です、使いやすい、たくさんのボランティアの人が挨拶してくれる、 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】美味しいご飯が食べることができる、美味しいです、 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】公園がたくさんある、遊びやすくてたのしい、 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三ノ宮駅
ひさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 会則も普通も新快速も止まります。乗り換えもしやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 店はなんでもあります。コンビニはセブンイレブンが多いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くにファミレスも沢山あるしパン屋さんもいっぱいあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターやエスカレーターはたくさんあります。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があります。駅員さんは優しいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすさは完璧だと思います。スーパーもいっぱいあるので |
2024年6月 三ノ宮駅
タカトシさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 三宮花時計前駅は、JR、阪急、阪神、ポートライナーなど多くの路線と接続する、とても便利な駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅を出れば、「さんちか」というショッピングモールがあり、買い物で困る事はありません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 改札を出てすぐにある。「さんちか」には飲食店がとても多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の南側には東遊園地と言う公園が整備されており、子供たちが遊ぶことができます。 |
治安 |
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メリット | 日中は人通りが多い為、治安で不安を感じる事はありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅周辺が綺麗なファッションがたくさんあります。 |
2024年1月 三ノ宮駅
かづきさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR三ノ宮駅は快速、新快速、特急電車も止まり、非常に交通の便が良いです。また徒歩数分圏内に阪急電車や阪神電車や神戸市市営地下鉄やバスなど、三ノ宮駅を軸に様々な交通機関を利用でき便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩数分圏内に病院や市役所や図書館などの公共施設、また百貨店やアパレルや雑貨屋を展開している商店街があるので利便性が高いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 徒歩数分圏内にマクドナルドやサイゼリアや牛丼チェーン店などのファストフード店が多いです。また、個人経営の飲食店やパン屋さんなども数多く展開しているので、好みのお店を探すのも楽しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から少し離れたところに小学校や中学校がありますが、幼稚園や保育園は駅周辺にちらほらあります。また、休日にはフリーマーケットを展開している公園や、規模は小さいですがこじんまりとした公園もあります。 |
治安 |
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メリット | 東口には交番があり、西口にはおしゃれなお店が多く、昼間はやんちゃな人は全く見かけません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅から徒歩20分圏内のエリアであれば、5万円台からの賃貸が多く且つ昔ながらの安い商店街が多く、コストパフォーマンスは良いです。 |
2023年4月 三ノ宮駅
しゃりしゃりさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 他路線(阪神・阪急)への乗り換えがスムーズ。JR三ノ宮駅構内の数年に渡る大改装により通勤ラッシュ時の混雑が大幅に緩和された。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | マルイやミント神戸など人気商業施設があるので日常の買い物などが非常に便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 南京町があるので美味しい中華料理店が多い。マクドナルド・サイゼリヤなどチェーン店が探しやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーター・バリアフリー設備など充実している。高齢者に優しい駅。 |
治安 |
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メリット | 駅前に三ノ宮交番があるので何かあったとき安心できる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅前再開発が進みマンションが隣接して非常に暮らしやすい。 |
リードサザンヒルズ三宮IIの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.53 | ![]() |
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2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 25.33 | ![]() |
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2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 25.53 | ![]() |
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2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 23.97 | ![]() |
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2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 23.97 | ![]() |
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…残り36件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区加納町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 23.97~23.97㎡|23.97㎡ | 60,333円|8,321円/坪 |
2階~2階 | 23.97~25.53㎡|25.01㎡ | 65,833円|8,701円/坪 |
3階~3階 | 23.97~25.53㎡|24.86㎡ | 65,071円|8,656円/坪 |
4階~4階 | 23.97~25.53㎡|24.89㎡ | 64,454円|8,560円/坪 |
5階~5階 | 23.97~25.53㎡|24.58㎡ | 65,714円|8,841円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.97~25.53㎡|24.79㎡ | 64,725円|8,629円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 23.97~23.97㎡|23.97㎡ | 67,000円|9,240円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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