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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 下山手通 > 神戸駅 > サンシャインレジデンス

賃貸

サンシャインレジデンス

アクセス数 ： 443
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サンシャインレジデンスの外観
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賃料履歴 2013年～: 186件
平均賃料相場 66,884円
平均坪単価 ＠7,180円
平均m²単価 ＠2,172円
上位専有面積 29.04m²：54件 29.63m²：31件 29.5m²：27件
上位間取り 1K：91件 ワンルーム：78件 1R：12件

サンシャインレジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／神戸駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立山の手小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンシャインレジデンスの【賃貸】物件情報

サンシャインレジデンス
サンシャインレジデンス
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
29.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
サンシャインレジデンス
サンシャインレジデンス
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
サンシャインレジデンス
サンシャインレジデンス
賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
75,000円・75,000円
専有面積
37.13m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2024年2月 神戸駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ほぼ全部の電車が止まるので便利だと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット いろいろなお店が近くにあってとても便利だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 学生でも行けるようなところがたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ウミエなどの遊ぶところは充実していると思う
治安
5 		メリット 駅の近くに交番があるし、昼間は綺麗だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット お店がたくさんあるので何かあっても大丈夫なのは便利だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・183文字）

2023年10月 神戸駅

soldemareさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅そのものは大きくないが、三宮ほどこまなくてよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 三宮よりも神戸のほうがショッピングできるところが多い。ハーバーランドのショップの充実が目覚ましい。
飲食店の充実
5 		メリット ハーバーランドはお店が迷うほどあって毎日ランチするところに困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ハーバーランドのショップが多くお店に困ることはない。
治安
5 		メリット 駅の南側は治安の悪いところは聞かないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高くても南側に住んだほうがいい。街並みがきれい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・263文字）

2022年7月 神戸駅

osさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速停車駅で、私鉄や地下鉄の駅が近くにあるのでアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下道が充実していて、最寄りの観光地「ハーバーランド」へも雨に濡れることなくたどり着くことができます。
大型商業施設「umie」や映画館が周辺にあるので、主にプライベートでの利用が便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に居酒屋やラーメン屋が立ち並んでいるので、飲食には困らないと思います。
駅中や高架下にも数多く飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット プライベート利用の便利さやアクセスのしやすさは非常に高いですが、幼稚園、保育園は少ない印象です。
治安
3 		メリット 街灯は数多くあり、暗さは感じません。駅周辺には歓楽街と呼ばれるエリアはないので、比較的夜は静かな方ではないかと感じます。
コストパフォーマンス
2 		メリット 大型商業施設「umie」が近くにあるので、利便性は高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・318文字）

2020年2月 神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅南には大型ショッピングモールやハーバーエリアが位置しており、アンパンマンミュージアム等子……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャインレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 ワンルーム 東 29.5
2024年12月 3階 ワンルーム 南西 29.63
2024年12月 4階 ワンルーム 西 37.13
2024年12月 3階 1K 西 29.04
2024年12月 4階 ワンルーム 西 29.5

…残り181件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区下山手通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 29.04～30.3㎡｜29.32㎡ 64,097円｜7,226円/坪
3階～3階 29.04～30㎡｜29.34㎡ 64,434円｜7,259円/坪
4階～4階 29.04～40.41㎡｜31.33㎡ 66,742円｜7,097円/坪
5階～5階 29.04～40.41㎡｜32.68㎡ 69,193円｜7,062円/坪
6階～6階 22～40.41㎡｜32.9㎡ 71,742円｜7,460円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.04～40.41㎡｜30.92㎡ 66,130円｜7,112円/坪
東向き 29.04～40.41㎡｜32.78㎡ 67,703円｜6,911円/坪
西向き 22～40.41㎡｜30.02㎡ 67,870円｜7,565円/坪
北・北東・北西向き 29.05～29.05㎡｜29.05㎡ 65,625円｜7,469円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 131 29 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 14 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    G BLOCK

    G BLOCKの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    交通 JR東海道本線 元町駅 徒歩10分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    G-BLOCK(ジーブロック） G-BLOCK(ジーブロック） 8.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 2ヶ月 35m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    G-BLOCK

    G-BLOCKの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    G-BLOCK(ジーブロック） G-BLOCK(ジーブロック） 8.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 2ヶ月 35m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    KMコート

    KMコートの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩4分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KMコート KMコート 6.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 36m² 1DK 2階 -
    KMコート KMコート 7万円
    (-円)    		 無 150,000円 36m² 1LDK 5階 -
  • 賃貸

    サンシャイン レジデンス

    サンシャイン レジデンスの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩4分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャインレジデンス サンシャインレジデンス 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.5m² ワンルーム 3階 東
    サンシャインレジデンス サンシャインレジデンス 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.5m² ワンルーム 2階 東
    サンシャインレジデンス サンシャインレジデンス 7.5万円
    (5,000円)    		 75,000円 75,000円 37.13m² ワンルーム 4階 西
  • 賃貸

    下山手ハイツ

    下山手ハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    下山手ハイツ 下山手ハイツ 5.5万円
    (-円)    		 40,000円 100,000円 32.4m² 2K 1階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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