エスリード三宮旭通の外観
-
エスリード三宮旭通の外観
-
エスリード三宮旭通の外観
-
エスリード三宮旭通の外観
-
エスリード三宮旭通のエントランス
-
エスリード三宮旭通のエントランス
-
エスリード三宮旭通のエントランス
-
エスリード三宮旭通のその他
-
エスリード三宮旭通のその他
-
エスリード三宮旭通のその他
-
エスリード三宮旭通のその他
-
エスリード三宮旭通のその他
-
エスリード三宮旭通のその他
-
エスリード三宮旭通のその他
-
エスリード三宮旭通のその他：その他
-
エスリード三宮旭通のその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 603件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約207万円/坪 賃料:約9530円/坪 利回り:約5.54％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
エスリード三宮旭通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区旭通2丁目3-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2010年1月
-
総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立中央小学校
-
中学校区域
神戸市立布引中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エスリード三宮旭通の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エスリード三宮旭通や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エスリード三宮旭通の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード三宮旭通の口コミ・評判
2021年8月
なすなすなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 三宮駅まで徒歩10分程度。駅までの道も明るく平坦で安心でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 三宮駅すぐなので買い物などはこまりません。便利です。駅までの道は人通りが多く明るいので安全です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 自動ドアエンドレス、オートロック、宅配ボックスあり。自転車置き場、立体駐車場あり。自転車置き場は屋根がしっかりしていて雨でも自転車が濡れないのでよかった。全体的に綺麗。エレベーターあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井が高め、壁紙が一面だけ色がついており(他は白)デザイン性がありおしゃれ。天井に間接照明あり。浴室乾燥あり。ウォシュレット。2口ガスコンロ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーは駅周辺のダイエー、阪急オアシス、飲食店多数。コンビニマンションから徒歩1分。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 川沿いに公園あり。病院は駅周辺に多数あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | エントランスは綺麗です。駅から徒歩10分ほどで、周辺にはコンビニやスーパーや薬局もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
なかさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 三宮駅が近く、jr、阪神、阪急の駅が使える為便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸市のターミナル駅として、各電鉄に乗り換えが可能。神戸市の中心部にも関わらずリーズナブルに住める。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急ビルがリニューアルしてより利便性が高くなった。近くに警察署もあって治安はいいと思う。夜中も騒がしくない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大衆居酒屋から雰囲気のいいお店まで幅広くある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】都心部にしては景観が良く、治安がいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 三ノ宮駅
たるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いきやすくてきれいでちあんがとてもよくてにんきがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活しやすくとても快適に過ごせる場所なのでとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メニューがとても充実していて、とてもおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーにとてもしっかりと貢献していて誰にでも使いやすかった |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗な状態で保たれていてものすごく良かった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やすい場所はやすく、綺麗な状態で過ごしやすい |
2022年2月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 兵庫県下で最大のターミナル駅です。阪急以外にJR、神戸市営地下鉄山手線・海岸線、ポートライ……
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 １番利用率が高い駅かと思います
とても綺麗になっていっております。
昔……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 阪神や阪急、地下鉄、ポートライナー等、主要な駅へ歩いてアクセスすることができるので、通勤や……
エスリード三宮旭通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
神戸市中央区ランキング
 位(655物件中) |
神戸市中央区旭通ランキング
位(3物件中) |
三ノ宮駅ランキング
位(394物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,809万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,945 ～ 1,990万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,854 ～ 1,945万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,764 ～ 1,854万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,674 ～ 1,764万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,583 ～ 1,674万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード三宮旭通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 182位 | / 558物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区旭通 | 3位 | / 3物件中 |
| 三ノ宮駅 | 97位 | / 259物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 84位 | / 465物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区旭通 | 2位 | / 3物件中 |
| 三ノ宮駅 | 50位 | / 218物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスリード三宮旭通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 13階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年7月 | 13階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年8月 | 14階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 13階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年8月 | 14階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年2月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年12月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年10月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2018年3月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2018年3月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年3月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 25.55㎡ | 3.55㎡ | 1,550万円 | ＠202万円 | ＠61万円 | 5,912円 231円 |
3,308円 129円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード三宮旭通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■神戸市中央区旭通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■三ノ宮駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.5～26.81㎡｜25.79㎡ | 1,558万円｜200万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 1,615万円｜209万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.5～26.81㎡｜26.37㎡ | 1,503万円｜189万円/坪 |
| 10階～12階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 1,430万円｜185万円/坪 |
| 13階～14階 | 24.22～25.5㎡｜24.58㎡ | 1,580万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 1,609万円｜209万円/坪 |
| 東向き | 24.22～25.5㎡｜24.86㎡ | 1,562万円｜208万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.22～26.81㎡｜25.83㎡ | 1,502万円｜193万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
エスリード三宮旭通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 26.81 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南西 | 25.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南西 | 25.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 14階 | 1K | 東 | 26.81 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 14階 | 1K | 南西 | 25.5 | |
|
|
|
|
|
|
…残り598件 |
|||||||||||
| 平均 | 10階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード三宮旭通の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■神戸市中央区旭通の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■三ノ宮駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.27～26.81㎡｜24.34㎡ | 64,538円｜8,759円/坪 |
| 4階～6階 | 20.27～26.81㎡｜24.45㎡ | 65,170円｜8,793円/坪 |
| 7階～9階 | 20.27～26.81㎡｜24.68㎡ | 67,437円｜9,045円/坪 |
| 10階～12階 | 20.27～26.81㎡｜25.14㎡ | 70,061円｜9,216円/坪 |
| 13階～14階 | 24.22～26.81㎡｜25.63㎡ | 70,420円｜9,096円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.27～26.81㎡｜24.33㎡ | 65,936円｜8,941円/坪 |
| 東向き | 20.27～26.81㎡｜25.23㎡ | 67,577円｜8,869円/坪 |
| 西向き | 20.27～26.81㎡｜25.36㎡ | 69,064円｜9,009円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.27～26.81㎡｜24.37㎡ | 68,104円｜9,232円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
