コマツマンション
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
491
コマツマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1969年4月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コマツマンションの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】電車の本数も多く特急も止まるため非常に便利である。神戸という土地柄もありとても住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】買い物施設はとても発展しており困ることはない。高級店が立ち並んでいるため比較的穏やかな雰囲気である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】充実しておりテレビなどでも紹介された店が多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】塾が非常に多くあり選択肢がたくさんあるため考えることができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 三ノ宮駅
Y.Yさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 使いやすい！安め！早いですよね～!新快速があって楽だね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三ノ宮とかはすぐにいけて店も多いから買い物に行きやすいかなぁー。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、和洋中があるから選択が多くて食べに行きやすいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お子さまがいる人は手すりや、スロープ、エレベーターがあるので助かる人は多いかも！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口も多いし飲食店が多いからいいとは思うけど…… |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅使うには安めだし飲食店、お店が多いからそれなりにいいかもしれない。 |
2022年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 改札も多く、駅のホームに落下防止の装置がついて安全になり、とても使いやすくなりました。近く……
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 周囲にはスーパーやコンビニ、飲食店等があり、道路もある程度広いのでかなり車での行き来がしや……
2021年11月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 JR線とも駅内でつながっており、乗り換えなどに便利です。マルイやその他のデパートにも近いで……
コマツマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 45 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 45 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 2DK | 西 | 37 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 2DK | 南 | 37 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 34 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 34～45㎡｜38.29㎡ | 66,882円｜5,832円/坪 |
| 3階～3階 | 34～45㎡｜37.4㎡ | 69,000円｜6,148円/坪 |
| 4階～4階 | 37～45㎡｜39.85㎡ | 68,357円｜5,718円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～45㎡｜38㎡ | 68,375円｜5,974円/坪 |
| 東向き | 34～45㎡｜40.4㎡ | 67,550円｜5,587円/坪 |
| 西向き | 34～37㎡｜36㎡ | 68,333円｜6,278円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34～34㎡｜34㎡ | 65,500円｜6,369円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
