三景ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
452
三景ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三景ビルの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR線の他に阪神電車、阪急電車、ポートライナー、神戸市営地下鉄が通っておりアクセスがとても良いです。家賃は高いですが姫路や大阪へのアクセスが良いので通勤通学で利用される方は便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ミント神戸や三宮地下街、神戸阪急、ロフトなど駅周辺に買い物する場所はたくさんあります。駅の山側と海側で雰囲気が違い山側は繫華街があり特に夜は女性が一人で歩くには気を付けたほうがよいですが海側は道路なども綺麗で比較的落ち着いていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店がたくさんあり三宮地下街は雨に濡れずに行くことができ値段もリーズナブルです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅からは少し離れていますが専門学校がいくつかあり勉強できるようなカフェや学校帰りに寄り道したりする場所はたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 三ノ宮駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神電車の三宮駅は、特急や奈良まで直通で行ける魅力の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の構内は、新しくキレイで地下街にはいろんな飲食店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の地下は、神戸の有名店があり「モロゾフ」「ミスタードーナツ」などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神戸の中心地にあるため、交通の便利さ、商業施設の充実など楽しめるエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目の前のJR三宮駅前に、交番があり夜も明るく人も多いので犯罪は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪へのアクセスが良く、ワンルームなら「5万円前後」で借りれるので学生向けです。 |
2022年8月 三ノ宮駅
みちごさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速含め全て止まり大変便利。阪急、阪神乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も様々な買い物にこまることがなく、大阪より混み合ってないので落ちつく。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいパン屋さんが多く、他のお店も選べるくらいたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーでも移動できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 金曜と土曜はさらに活気に溢れている。人も多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 15分歩けば閑静な住宅街になるので大変便利。 |
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 神戸の中心的な駅であり、各鉄道会社の電車のほとんどが停車する。商業施設が多く、買い物を目的……
2019年8月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 兵庫県が誇る繁華街のお膝元に位置する三宮に構えた駅。毎日通勤のサラリーマンや通学の学生が多……
三景ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 2DK | 37 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 2DK | 37 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 37 | |
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| 2022年7月 | 5階 | 1DK | 南 | 28 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区二宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 37～37㎡｜37㎡ | 87,000円｜7,773円/坪 |
| 5階～5階 | 28～37㎡｜32.5㎡ | 70,000円｜7,259円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～37㎡｜32.5㎡ | 78,500円｜8,019円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
