ラフィーネ北野坂
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4255
ラフィーネ北野坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩5分
JR東海道本線／元町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
50戸
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネ北野坂の口コミ・評判
2018年4月
どらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | アクセスが非常にいいです。防音もかなりしっかりしてるほうなので、一人暮らしにはいい部屋だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ありさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 街に近く、綺麗なエントランスでオートロックも付いていてセキュリティもしっかりしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ヤマトは我なりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 三宮が徒歩5分程度の立地のため、商業施設・飲食店ともに充実。コンビニも2分ぐらいにローソンあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
youさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスも季節ごとに綺麗にしてあり、常に清潔感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 元町駅
みつきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東方面と西方面、どちらに行くか分かり易い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口の目の前にはコンビニがあり便利。東口の前にはパン屋もあり便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 東口にパン屋があるので朝や夕方に買えるのは便利だと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレ内は綺麗で子供一緒に使える個室もある(女性用) |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安の悪さを感じることはない。コンビニがあるので何かあればそこに駆けつければ良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは抜群である。駅から近いという点で。 |
2023年5月 三ノ宮駅
あかさたなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 凄く駅は静かで自動販売機がいっぱいあり凄く安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雨が降った時には大きい屋根がありすごく安心できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにいっぱいお店があります、有名なお店もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 凄く幼稚園や保育園近くにあります。なのでいいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪は凄く治安が悪いと思われると思いますが凄く治安が良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めちゃくちゃのこのまちは住みやすいと思いますね |
2021年10月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 周りに建物が多く電車までの時間が潰せることや、アクセスに便利なところがメリットだと思います……
2018年5月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 兵庫県最大の都市である神戸三宮にある駅になります。三宮駅の周辺では何でも揃います。美味しい……
ラフィーネ北野坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.25 |  |
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| 2023年3月 | 9階 | 1K | 南 | 25.25 | |
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| 2022年8月 | 14階 | 1K | 北西 | 25.25 | |
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| 2022年8月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 24.19 | |
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| 2022年6月 | 14階 | ワンルーム | 北東 | 24.19 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区加納町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.19～25.25㎡｜24.36㎡ | 65,333円｜8,866円/坪 |
| 4階～6階 | 24.19～25.25㎡｜24.34㎡ | 65,500円｜8,895円/坪 |
| 7階～9階 | 24.19～25.25㎡｜24.72㎡ | 66,750円｜8,929円/坪 |
| 10階～12階 | 24.19～29.95㎡｜25.32㎡ | 70,166円｜9,132円/坪 |
| 13階～14階 | 24.19～25.25㎡｜24.79㎡ | 67,571円｜9,011円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.19～29.95㎡｜25.02㎡ | 68,041円｜8,974円/坪 |
| 東向き | 24.19～25.25㎡｜24.36㎡ | 67,166円｜9,113円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.19～25.25㎡｜24.54㎡ | 66,000円｜8,890円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
