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賃貸

W.O.B.SHINKOBE

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 512
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賃料履歴 2014年～: 46件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 68,021円
平均坪単価 ＠7,894円
平均m²単価 ＠2,388円
上位専有面積 25.23m²：22件 25.33m²：16件 26.38m²：3件
上位間取り 1K：45件 1R：1件

W.O.B.SHINKOBEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩2分
    阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩10分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『春日野道駅』　阪急神戸本線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目11-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立雲中小学校

  • 中学校区域

    神戸市立葺合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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W.O.B.SHINKOBEの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】おそらく神戸市内で1番便利な駅だと思います。
普通、快速、新快速全ての電車が停まり、阪急、阪神、地下鉄などへのアクセスも良いです。
近くにはマルイやセンター街、阪急百貨店などもあるのでちょっとした休憩やショッピングにも困りません。どこに行くにもアクセスが良いし、飲食にも困らないので利便性は良いでしょう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】近くに百貨店やセンター街などの商業施設がたくさんありますし、スーパーやコンビニもたくさんあり便利です。常に人がいる賑やかな街なので人がいなくて怖い、とかはないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅中にカフェもあるし、近くにもたくさんのカフェやレストラン、居酒屋、パン屋さんなどがあり便利です。
阪急百貨店の地下に行けば有名なデパ地下グルメもたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】どちらかというと『住む』エリアというより『遊びに来る』エリアというイメージです。学校などは中心地から少し離れていますね。ですが、予備校や塾はたくさんあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 三ノ宮駅

とっとんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急神戸三宮駅の周辺には5つの鉄道が通っており
三宮センター街も近いため、本屋・ファッション・家電など様々な種類の買い物ができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 三宮センター街では様々な買い物施設や食事処も多いので時間つぶしも出来ます。
また、コインロッカーも多いので荷物がある場合は預けてからショッピングにも行けるのでオススメです。
飲食店の充実
5 		メリット 時間が無い時に食べられる牛丼屋やマクドナルドや鉄板ステーキの店など種類が多いので何度来ても飽きることが無いのでオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 塾などは多いです。
また、駅のトイレに関しては多機能トイレやトイレの空間が広いので子持ちの方でも気軽にトイレを利用できます。
治安
4 		メリット 夜も基本的に人が多く交番も複数あり、駅周辺も明るいので駅周辺の治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近いのとセンター街があるので近所で買い物や食事が完結出来ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・571文字）

2023年11月 三ノ宮駅

てまりさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まる、複数路線が利用できる、都市部の駅で駅周辺にお店が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設、飲食店が多い。百貨店も駅近くに数多くある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に飲食店が多く、種類も豊富。限定のお店も数多くある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 都市部の駅のため、トイレにはおむつ替えシートがあり、スロープも多い。
治安
2 		メリット 歓楽街であり、警察官が見回りしていることが多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から山側の方は住宅街も多く、静かで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2022年8月 三ノ宮駅

神戸の若い人さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ミント神戸と繋がっていたりタクシー乗り場があるので移動する時に簡単にタクシーを捕まえれるところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 遊びに行く際、近くにラウンドワンがあったり娯楽がそこそこ充ちていることです。また、駅ビルがあって買い物もできます。その他にはミント神戸に映画館やスペインレストランが入っています。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドなどのファストフードがあったり、上の階にはレストランがあって周りの景色を見ながら食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターが色んなところに付いていて、階段をあまり使わなくても駅内を移動できます。
治安
3 		メリット 今まで使ってきてあまり大きな事件や問題があったとは聞きません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 移動という面に関してはだいぶ利便性がいいので、そこそこいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2021年11月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR線とも駅内でつながっており、乗り換えなどに便利です。マルイやその他のデパートにも近いで……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

W.O.B.SHINKOBEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 1K 南 26.38
2024年3月 1階 1K 26.38
2023年6月 4階 1K 南 25.73
2022年11月 1階 1K 南 26.14
2022年4月 6階 1K 25.68

…残り41件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区熊内町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.23～26.38㎡｜25.57㎡ 64,357円｜8,327円/坪
3階～3階 25.23～25.73㎡｜25.33㎡ 67,166円｜8,768円/坪
4階～4階 25.23～25.73㎡｜25.35㎡ 69,222円｜9,030円/坪
5階～5階 25.33～25.33㎡｜25.33㎡ 68,000円｜8,875円/坪
6階～6階 25.23～25.68㎡｜25.3㎡ 71,066円｜9,285円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.23～26.38㎡｜25.44㎡ 67,771円｜8,811円/坪
東向き 25.23～25.33㎡｜25.25㎡ 68,818円｜9,008円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    WELLBEAR新神戸

    WELLBEAR新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩1分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 974
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WELLBEAR新神戸 302 WELLBEAR新神戸 302 7.6万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1K 3階 南
    WELLBEAR新神戸 WELLBEAR新神戸 7.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1K 2階 南
    WELLBEAR新神戸 WELLBEAR新神戸 7.7万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1K 3階 南
    WELLBEAR新神戸 603 WELLBEAR新神戸 603 7.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.05m² 1K 6階 南
    WELLBEAR新神戸 WELLBEAR新神戸 7.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 31.05m² 1K 6階 南
    WELLBEAR新神戸 WELLBEAR新神戸 7.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1K 7階 南
    WELLBEAR新神戸 WELLBEAR新神戸 7.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.05m² 1K 7階 南
    WELLBEAR新神戸 WELLBEAR新神戸 7.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 31.05m² 1K 6階 南
    WELLBEAR新神戸 WELLBEAR新神戸 8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    ラ・コート・ドール新神戸

    ラ・コート・ドール新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩3分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 692
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・コート・ドール新神戸 ラ・コート・ドール新神戸 5.4万円
    (5,000円)    		 無 54,000円 22.64m² 1K 1階 東
    ラ・コート・ドール新神戸 ラ・コート・ドール新神戸 5.9万円
    (5,000円)    		 無 59,000円 24m² 1K 2階 東
    ラ・コート・ドール新神戸 ラ・コート・ドール新神戸 6.8万円
    (5,000円)    		 無 68,000円 29m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    フロリダハイツ

    フロリダハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩5分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロリダ・ハイツ フロリダ・ハイツ 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 28.93m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    タウンハウス熊内

    タウンハウス熊内の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13番20号
    交通 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 241
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウンハウス熊内 タウンハウス熊内 6.7万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 45m² 2LDK 2階 南
    タウンハウス熊内 2A タウンハウス熊内 2A 7.4万円
    (-円)    		 無 150,000円 45m² 2DK 2階 南
    タウンハウス熊内 タウンハウス熊内 7.5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 52.17m² 2LDK 2階 南
    タウンハウス熊内 タウンハウス熊内 8万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 53m² 2LDK 4階 北
    タウンハウス熊内 3C タウンハウス熊内 3C 8.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 52.17m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    メープルレジデンス

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5番13号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 697

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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