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賃貸

モンベルトアロード

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 437
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賃料履歴 2023年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 61,500円
平均坪単価 ＠6,697円
平均m²単価 ＠2,026円
上位専有面積 30.36m²：2件
上位間取り 1DK：2件

モンベルトアロードの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／元町駅 徒歩3分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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モンベルトアロードの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR、地下鉄、阪神、阪急全ての線があるのでとても利便性がいいです。乗り物の線が多いので、移動しやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】病院も商業施設も充実しているので便利です。駅の近くに交番もあるので、何かあった際は駆けつけてくれます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】サンキタは特に栄えています。ご飯屋さんやカフェも充実してます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】多機能トイレが駅にもあるので子供連れのお母さんは有難いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 三ノ宮駅

きほさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRだけでなく、阪急や阪神などの6路線が乗り入れています。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが非常に多く点在し、駅前には阪急があります。ショッピングモールもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 神戸牛を使った鉄板料理を提供するお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東遊園地とみなとのもり公園などは緑が多めです。私立の学校が多く、学業に力を入れています。
治安
5 		メリット 人通りが多く、店舗の多いため、活気があり明るい街です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 三宮には徒歩圏内に、5つの駅があり利便性に優れた場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2021年11月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が広くて綺麗。
改札口は2ヶ所にあり、行きたい所によって出口を変えれるのが助か……

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（残り176文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札をを出てすぐ阪急デパートがあります。また地下通路でJRや阪急線への乗り換えや、マル……

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（残り142文字）

2021年10月 元町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸市の主要で高級な商店街である、元町商店街があることが有名な元町の中心となる駅である。老……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンベルトアロードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 2階 1DK 東 30.36
2023年8月 4階 1DK 北東 30.36
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区下山手通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.36～30.36㎡｜30.36㎡ 61,000円｜6,642円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 30.36～30.36㎡｜30.36㎡ 62,000円｜6,751円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.36～30.36㎡｜30.36㎡ 61,000円｜6,642円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.36～30.36㎡｜30.36㎡ 62,000円｜6,751円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    深澤ビル

    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩4分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1405
  • 賃貸

    IT第二ビル

    IT第二ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 373
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＩＴ第2ビル 202 ＩＴ第2ビル 202 6.6万円
    (-円)    		 50,000円 無 28.49m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    I・Tビル

    I・Tビルの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
    交通 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ITビル ITビル 5.5万円
    (-円)    		 無 無 20.93m² 1K 3階 北西
    ITビル ITビル 5.6万円
    (-円)    		 無 無 20.93m² 1K 5階 北西
    ITビル ITビル 5.7万円
    (-円)    		 無 無 26.31m² 1K 3階 北西
    ITビル ITビル 5.9万円
    (-円)    		 無 無 25.06m² 1K 4階 南東
    ITビル ITビル 6万円
    (-円)    		 無 無 25.06m² 1K 5階 南東
    ITビル 502 ITビル 502 6.1万円
    (-円)    		 50,000円 無 20.93m² 1K 5階 北西
  • 賃貸

    IT第2ビル

    IT第2ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
    築年数 1996年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＩＴ第2ビル 202 ＩＴ第2ビル 202 6.6万円
    (-円)    		 50,000円 無 28.49m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    阿部ビル

    阿部ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区北長狭通2丁目8番5号
    交通 JR東海道本線 元町駅 徒歩5分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阿部ビル 阿部ビル 7.3万円
    (10,000円)    		 100,000円 166,000円 38.87m² 2K 4階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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