マリンシティ三宮
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1966
マリンシティ三宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／神戸三宮駅 徒歩8分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分
ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩11分
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩15分
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利用可能路線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『貿易センター駅』 ポートアイランド線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
36戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マリンシティ三宮の口コミ・評判
2021年5月
なつきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 三宮駅から徒歩10分程度で、交通の便は良いです。スーパーもライフまで徒歩10分、コンビニも3分程度ですから不便なく暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
なつきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | マンション名がプリントされたピンクの旗が目印に掲げられていて分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 三ノ宮駅
eniさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急阪神ジェアールへの他の路線への乗換が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地上への出口がたくさんあって、目的地へ行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に飲食店やお店がないので、評価できない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 現在、トイレを工事中なので、今後が楽しみです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中も綺麗で、空調も整っているので、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はわからないが、病院もたくさんあり、住みやすい街だと思う。 |
2023年11月 三ノ宮駅
ぽさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR.阪神.阪急など多くの路線につながってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さんちかにはお店が多い。 マルイや大丸も近い。お洒落なカフェもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 話題のカフェもたくさんある。SNS映えするようなカフェがたくさんありカフェ巡りとかできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特にこれと言って特徴はない。可もなく不可もなくだと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に気になることはない。若者が多いので賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 観光地なので住みやすいかは分からない。交通の便は問題ない。 |
2023年1月 三ノ宮駅
ぽんちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸の中心地にある駅です。電車の本数も多く、普通、特急、快速急行すべてが停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口からはミント神戸、バスターミナルが近く、西口からは飲食店や百貨店が近いことから、とても便利な場所にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口からはさんちかが近いため、様々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホームドアがあるため転落防止の危険もなく、エレベーター、エスカレーターもあることから、高齢の方やお子さんがいる家族も利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 神戸の中心駅であり、改札前は待ち合わせスポットにもなるため、昼夜、人通りは多いです。東口よりも西口のほうが人通りは多いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸の中心地のため、買い物場所には困らないと思います。利便性はかなり良いです。 |
2022年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 駅周辺はなんでもあり、飲食、ショッピングができます。駅周辺は地下街が通っており、建物から建……
マリンシティ三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南西 | 27.75 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 西 | 29.24 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 北東 | 28.61 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 西 | 28.61 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 27.75 | |
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…残り231件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区御幸通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 27.66～29.24㎡｜28.54㎡ | 64,069円｜7,422円/坪 |
| 5階～6階 | 27.66～29.24㎡｜28.51㎡ | 64,686円｜7,504円/坪 |
| 7階～8階 | 27.66～30㎡｜28.47㎡ | 65,662円｜7,628円/坪 |
| 9階～9階 | 27.66～29.24㎡｜28.47㎡ | 66,173円｜7,687円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.66～30㎡｜28.38㎡ | 65,915円｜7,683円/坪 |
| 東向き | 27.75～29.24㎡｜28.7㎡ | 63,156円｜7,277円/坪 |
| 西向き | 27.66～29.24㎡｜28.69㎡ | 65,114円｜7,506円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.66～29.24㎡｜28.29㎡ | 64,850円｜7,581円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
