ビューハイツ花隈
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1198
ビューハイツ花隈の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩2分
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『花隈駅』 神戸高速東西線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1978年10月
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総戸数
18戸
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューハイツ花隈の口コミ・評判
2019年9月
はっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 中はきれいに改装されていた。ただ、冊子回りなど、古さや汚れは否めない。前住人の使い方にもよると思うが。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 みなと元町駅
マサノブさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | みなと元町駅は、地上に上がると、バスやタクシーが頻繁に運行しており、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | みなと元町駅周辺は、開業医のクリニックがとても多く便利なエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | みなと元町駅エリア周辺は、個人経営の飲食店がとても多くあります。また神戸ならではの洋食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側にはメリケンパークがあり、自動車やバイクも入ってこないエリアのため、子供たちが思いっきり遊べる環境が整っております。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中はかなり人通りが多い地域のため治安に不安を感じた事はこれまで一切ありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | みなと元町駅エリアは、歩いて三宮まで行ける。とても立地の良い環境です。 |
2021年11月 花隈駅
5.0
【メリット】 住宅街で駅から都庁などが近くあったりヴィーナスブリッジまで徒歩圏内で行けたりしますし神戸駅……
2020年8月 花隈駅
5.0
【メリット】 電車はラッシュ時も、JRに比べるとすいている。
神戸の中心 三宮から……
2020年3月 花隈駅
1.0
【メリット】 三宮、元町各線が、5分以内で利用可能なので非常に便利。近隣のスーパーといえば、いかりしかあ……
ビューハイツ花隈の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区花隈町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■花隈駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～54㎡｜43.83㎡ | 63,777円｜4,828円/坪 |
| 3階～4階 | 36～50㎡｜43.5㎡ | 65,041円｜4,969円/坪 |
| 5階～6階 | 40～45㎡｜42.2㎡ | 63,933円｜5,023円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～54㎡｜45.5㎡ | 66,937円｜4,896円/坪 |
| 東向き | 36～50㎡｜42.31㎡ | 63,131円｜4,948円/坪 |
| 西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 65,000円｜5,372円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 66,500円｜4,885円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
