シーポート
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
457
シーポートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩7分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
10戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーポートの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】電車の本数が多く、1本逃してもすぐ来るから大丈夫店が沢山あるので遠出しなくてもなんでも手に入る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】買い物施設や映画館も近くにあってとても便利駅もいつも綺麗な状態で保たれており、心地よく使用させていただいている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店も沢山あり、近くのカフェがお洒落で美味しかった！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】トイレが綺麗で使いやすかった。車椅子の方なども使いやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 三ノ宮駅
べるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さすが兵庫県の中の主要駅！ 全ての電車が止まります。 快速・新快速はもちろん、タクシー乗り場もそれぞれの出口にありますし、バス停もあります。 夜行バス乗り場もすぐそこにあり、遠征にも優しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りになんでもあります。 晩御飯のおかずを買いにスーパー、デザートに甘いものが食べたければ駅内にいくつかお店があります。 服屋も雑貨屋も駅構内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に歩きながら食べれるようなスイーツがあったり、もちろんどの出口から出てもコンビニがあります。 少し歩いてセンター街の地下に行くとお安くランチもできますし、豪華なランチだって叶います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレなどはしっかり設備されていますが、トイレもすごく並ぶので多機能トイレを使っている人をしばしば見ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街にはなるので夜一人で出歩く街ではありませんが、幸い、夜でも街灯など明るい道は多いので、仕方が無い時は明るい道を通る方がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は賃貸はありませんが高層マンション等だったらあります。 周りになんでもあるし困ることはないと思うので、お金に余裕のある方にはいいと思います。 |
2023年8月 三ノ宮駅
茉莉花さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | おそらく神戸市内で1番便利な駅だと思います。 普通、快速、新快速全ての電車が停まり、阪急、阪神、地下鉄などへのアクセスも良いです。 近くにはマルイやセンター街、阪急百貨店などもあるのでちょっとした休憩やショッピングにも困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに百貨店やセンター街などの商業施設がたくさんありますし、スーパーやコンビニもたくさんあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にカフェもあるし、近くにもたくさんのカフェやレストラン、居酒屋、パン屋さんなどがあり便利です。 阪急百貨店の地下に行けば有名なデパ地下グルメもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | どちらかというと『住む』エリアというより『遊びに来る』エリアというイメージです。学校などは中心地から少し離れていますね。ですが、予備校や塾はたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に人がいる賑やかな街なので人がいなくて怖い、とかはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにもアクセスが良いし、飲食にも困らないので利便性は良いでしょう。 |
2023年8月 三ノ宮駅
あかきあいいろさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、快速、新快速が止まりとても便利な駅です。 タクシー乗り場も駅を降りると近くにあるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的には便利なところです。 駅の前には雑貨屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると飲み屋やご飯屋がたくさんあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れると学校があります。 駅の近くには大学が多いイメージです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が好きな人にはおすすめです。 飲み屋に行くと気さくな方が多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 便利だとは思います。 基本的になんでも揃うと思います。 |
2022年10月 三ノ宮駅
ユウキさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すごくつかいやすい、衛生的にもすごくきれい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんな店がならんでいてすごくいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 凄くきれいでさいこう、これからもつかいたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 凄くいいですすごく、つかいやすい、いいです |
| 治安 |
5 |
メリット | ちあんはいいひとがおおいだから良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すみやすいいいとおもうだからいいと思う、。 |
シーポートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 北 | 30 |  |
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| 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 40 | |
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| 2022年8月 | 5階 | 1K | 30 | |
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| 2021年9月 | 5階 | 1K | 30 | |
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| 2021年9月 | 6階 | 1LDK | 北 | 40 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区二宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～31㎡｜30.66㎡ | 63,333円｜6,827円/坪 |
| 3階～3階 | 30～31㎡｜30.73㎡ | 63,750円｜6,855円/坪 |
| 4階～4階 | 31～31㎡｜31㎡ | 63,333円｜6,754円/坪 |
| 5階～5階 | 30～31㎡｜30.25㎡ | 60,000円｜6,559円/坪 |
| 6階～6階 | 40～40㎡｜40㎡ | 86,428円｜7,144円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～40㎡｜31.54㎡ | 65,272円｜6,830円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30～40㎡｜34.12㎡ | 71,375円｜6,890円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
