ワコーレ西宮AXE
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:62件 中古:39件 |
賃料履歴 | 2015年~: 14件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約229万円/坪 |
偏差値ランキング |
西宮市 |
ワコーレ西宮AXEの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線/阪神国道駅 徒歩2分
JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分
阪急今津線/今津駅 徒歩9分
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分
阪神本線/西宮駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『阪神国道駅』 阪急今津線
『西宮駅』 JR東海道本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『西宮駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門大塚町7-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2008年10月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
津門小学校
-
中学校区域
今津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●スーパー「フレンテ西宮」約370m ●公園「津門稲荷北公園」約80m ●病院「NKビルクリニック」約560m ●「スーパーアプロ」約240m ●「阪急西宮ガーデンズ」約1000m ●「西宮協立脳神経外科病院」約900m ●ルーフバルコニー:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ西宮AXEの口コミ・評判
2023年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【阪神国道駅に対する口コミ】今津と西宮北口の中間に位置していて、阪急沿線・阪神沿線のどちらへも簡単にアクセスできる。目の前の国道二号線には路線バスも走っている。利便性を考慮すれば、駅周辺の割には相場より安いくらいだと思われる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【阪神国道駅に対する口コミ】国道二号線に沿っているので、買い物施設には困らない。飲み屋、パチンコ屋がないため、駅周辺は比較的静かで綺麗。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【阪神国道駅に対する口コミ】レストランやラーメン屋など、食事をするためのお店は、駅から程ない距離にいくらでもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【阪神国道駅に対する口コミ】駅の南北にそれぞれ小学校があり、小さな公園もあちこちにある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
あいさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄駅が徒歩3分くらい。信号で止まったらもう少し時間がかかるかも知れないです。県立病院が直ぐ近くに出来て、周りに色々な施設が出来るらしい。都市開発が進み、買い物場所など今より充実してくれると嬉しいです |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口駅はあらゆる方面でのアクセスが良いです。梅田まで15~20分、三宮までも15~20分と変わらない時間で大阪、兵庫の中心地までお出かけできます。快速急行もあるので急いでいる際はよく利用しています。1時間当たりの電車の便数が多いのも助かります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【阪神国道駅に対する口コミ】その駅前のとおり、国道(2号線)と交差しており、西に歩けば西宮駅、東に歩けば甲子園口駅のJRも利用できます。噂の段階ですが、近隣に大病院もできるかもしれないので、これから利便性がさらに高まるエリアになると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 今津駅
バイトくんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪急と隣接していて、梅田、三宮、西宮北口に乗り換えなしで行けます |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅近くにライフ、コーナン、ジョーシンなど商業施設が集まっていて便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 場所が変わったみたいですが、タイガースファンの居酒屋「虎」があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 今津小学校校区のお子さんは今津中学校が隣なので進学しても安心して通学できます |
治安 |
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メリット | 阪急に続き、阪神が高架化されたとき、駅前が綺麗になりました。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 個人的に社宅住まいだったので家賃負担が少なく、利便性が良く、良かったです。 |
2021年12月 西宮北口駅
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【メリット】 神戸と大阪の間で、西宮ガーデンズ・アクタと商業施設、飲食店がとても充実している。駅からもす……
2021年11月 西宮北口駅
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【メリット】 阪急西宮ガーデンズや西宮アクタに直通していて便利です。駅ナカにタリーズもあり時間も潰せます……
2020年3月 阪神国道駅
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【メリット】 国道二号線沿いに駅が位置しています。今は駅周辺には何もありませんが、今後西宮市立病院と県立……
ワコーレ西宮AXEの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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西宮市ランキング![]() ![]() (1479物件中) |
西宮市津門大塚町ランキング![]() ![]() (8物件中) |
阪神国道駅ランキング![]() ![]() (32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,828万円
推定相場坪単価229万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,190 ~ 5,311万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,949 ~ 5,190万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,707 ~ 4,949万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,466 ~ 4,707万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,224 ~ 4,466万円 | 87.5~92.5% |
ワコーレ西宮AXEの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
西宮市 | 111位 | / 1,065物件中 |
---|---|---|
西宮市津門大塚町 | 1位 | / 6物件中 |
阪神国道駅 | 2位 | / 26物件中 |
西宮駅 | 18位 | / 163物件中 |
今津駅 | 1位 | / 58物件中 |
西宮北口駅 | 41位 | / 180物件中 |
西宮駅 | 9位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築16年4カ月) |
西宮市ランキング![]() ![]() (275物件中) |
西宮市津門大塚町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
阪神国道駅ランキング![]() ![]() (9物件中) |
ワコーレ西宮AXEの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年10月) |
2階 | 南 /東 | ![]() |
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2階 | 東 /北 /西 | ![]() |
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3階 | 南 /西 | ![]() |
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4階 | 南 /東 | ![]() |
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4階 | 東 | ![]() |
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5階 | 南 /東 | ![]() |
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6階 | 南 /西 /東 | ![]() |
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9階 | 南 /西 | ![]() |
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9階 | 東 /北 /西 | ![]() |
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10階 | 東 /北 | ![]() |
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ワコーレ西宮AXEの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年2月 | 2023年8月 | 2階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2022年9月 | 2023年1月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2021年12月 | 2022年4月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
12 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
13 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2019年1月 | 2019年4月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
20 | 2015年3月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
22 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
23 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
25 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
26 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2011年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2011年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
30 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2011年5月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
32 | 2011年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2011年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
34 | 2011年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2010年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2010年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2010年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
38 | 2010年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
39 | 2010年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り19件 |
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平均 | 4階 | 71.16㎡ | 16.44㎡ | 3,508万円 | @164万円 | @50万円 | 4,627円 65円 |
8,285円 116円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ西宮AXEの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市津門大塚町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 60.97~75.56㎡|70.34㎡ | 3,164万円|149万円/坪 |
3階~4階 | 60.97~75.56㎡|70.13㎡ | 3,588万円|169万円/坪 |
5階~6階 | 75.56~75.56㎡|75.56㎡ | 3,365万円|147万円/坪 |
7階~8階 | 60.97~75.56㎡|70.26㎡ | 3,660万円|172万円/坪 |
9階~10階 | 71.29~86.52㎡|75.19㎡ | 4,342万円|192万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.26~75.56㎡|73.27㎡ | 3,690万円|167万円/坪 |
東向き | 60.97~86.52㎡|67.48㎡ | 3,239万円|158万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 70.14~73.37㎡|71.75㎡ | 3,430万円|157万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去16年間の中古販売価格内訳
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ワコーレ西宮AXEの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 60.97 | ![]() |
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2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 64.89 | ![]() |
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2022年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 60.97 | ![]() |
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2022年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 60.97 | ![]() |
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2020年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | 60.97 | ![]() |
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…残り9件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ西宮AXEの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市津門大塚町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 60.97~75.56㎡|67.59㎡ | 136,250円|6,712円/坪 |
3階~4階 | 60.97~64.89㎡|61.75㎡ | 138,000円|7,375円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 60.97~71.29㎡|64.41㎡ | 123,333円|6,373円/坪 |
9階~10階 | 58.96~58.96㎡|58.96㎡ | 148,500円|8,327円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.96~75.56㎡|66.43㎡ | 138,666円|7,003円/坪 |
東向き | 60.97~64.89㎡|61.46㎡ | 133,750円|7,185円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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