SUMIALE山本通
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
386
SUMIALE山本通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分
JR東海道本線／元町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2010年6月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SUMIALE山本通の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ここはほんとに便利。特急も快速もどちらも止まるから。安いとこもあると思うが基本の物価は高いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】近くにはデパートや買い物できる施設などが充実してる。駅周辺はとても綺麗。誰かが掃除しているのかな。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店も駅を出ると結構揃ってある。とても美味しそう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】手すりが当たり前に設置されているから階段が多くても大丈夫 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 三ノ宮駅
いっちーさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がとまり、朝の通勤ラッシュ時間には通勤特急が神戸三宮発であるため座れるのはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急神戸三宮は他の路線に比べてかなり清潔に保たれており、すごく使いやすいです。お手洗いも改装されすごく綺麗になっているので嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはたくさんの飲食店があり、神戸三宮は多くの人の集まる場所になっていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神戸三宮にはエレベーター、エスカレーターがありベビーカーを持っていても安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内はすごく綺麗に保たれており、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は抜群に良いです。神戸三宮からはどこにでもアクセスできます。 |
2023年11月 三ノ宮駅
なすさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速、普通がすべて止まりますし、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りると、たくさんの商業施設がありますのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りると居酒屋や飲食店がたくさんあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便がいいとおもいます。 学生だといいとおもいます |
| 治安 |
3 |
メリット | 整備されてきれいになっていますので、昔よりはマシです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性をかんがえると住みたいと思います。 |
2023年11月 三ノ宮駅
Y.Yさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 使いやすい！安め！早いですよね～!新快速があって楽だね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三ノ宮とかはすぐにいけて店も多いから買い物に行きやすいかなぁー。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、和洋中があるから選択が多くて食べに行きやすいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お子さまがいる人は手すりや、スロープ、エレベーターがあるので助かる人は多いかも！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口も多いし飲食店が多いからいいとは思うけど…… |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅使うには安めだし飲食店、お店が多いからそれなりにいいかもしれない。 |
2022年1月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 ここ数年で綺麗になった。路線も多くわかりやすいので、使い慣れていない人にとっても非常に便利……
SUMIALE山本通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 27 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 27 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 28.23 | |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 27 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 北西 | 28.23 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区山本通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.97～27㎡｜26.29㎡ | 69,333円｜8,719円/坪 |
| 3階～3階 | 26.64～27㎡｜26.76㎡ | 70,166円｜8,669円/坪 |
| 4階～4階 | 28.23～28.23㎡｜28.23㎡ | 70,500円｜8,256円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.97～26.64㎡｜26.11㎡ | 67,571円｜8,547円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.64～27㎡｜26.88㎡ | 69,000円｜8,487円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.97～28.23㎡｜26.76㎡ | 70,923円｜8,771円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
